BERKELEY WKN: A0DKWY ISIN: GB00B02L3W35 Kürzel: BKG Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Berkeley Group Holdings PLCs ( LON: BKG ) war das Geschenk, das Investoren immer wieder gegeben hat, da der Wohnungsbau bei den Investoren einen Aktienkurs angezogen hat, der in diesem Jahr um ein Drittel angestiegen ist und sich in den letzten drei Jahren fast verdoppelt hat. Da die britischen Hypothekengenehmigungen jedoch auf den niedrigsten Stand seit März sinken, das Wachstum der Immobilienpreise unter dem allgemeineren Inflationsniveau bleibt und das Verbrauchervertrauen ebenfalls niedrig ist, gibt es für einen Sektor, der gedeiht und einen Stoßfänger ausgebaut hat, zahlreiche makroökonomische Faktoren Geldrendite in den letzten Jahren. Die Fortschritte bei der FTSE 100-*** und ihren Mitbewerbern waren größtenteils auf den positiven Hintergrund zurückzuführen, den die Industrie mit historisch niedrigen Zinssätzen, dem Kaufhilfe-Programm der Regierung und dem allgemeinen Wohnungsnotstand verzeichnete. Berkeley ist dank seines soliden Umsatzwachstums, eines Rekords bei der Erreichung der Ertragsziele und der Bestätigung seiner flexiblen Aktionärsrenditepolitik eines der besten Unternehmen der Branche. An diesem Freitag werden die Halbjahresergebnisse nach einer viermonatigen Aktualisierung veröffentlicht, bei der die Immobilienpreise stabil bei 748.000 GBP lagen, die Terminbuchungen jedoch von 2,2 Mrd. GBP im Vorjahr auf 1,8 Mrd. GBP zurückgingen. Das Management sagte, die Marktbedingungen in London und im Südosten seien "robust" geblieben, warnte jedoch davor, dass der breitere Markt "durch hohe Transaktionskosten und die Unsicherheit im makro-politischen und wirtschaftlichen Umfeld" eingeschränkt worden sei. Es ist unwahrscheinlich, dass sich dies aufgehoben hat, als die allgemeinen Wahlen im nächsten Monat näher rückten. Berkeley strebte für die sechs Jahre bis April 2025 einen Vorsteuergewinn von 3,3 Mrd. GBP an, wobei der Gewinn jedes Jahr zwischen 500 Mio. GBP und 700 Mio. GBP lag. In diesem Jahr führte Berkeley jedoch zu einem Rückgang des Gewinns um ein Drittel gegenüber 775 Mio. GBP im Vorjahr. Die Konsensprognose für das Ergebnis vor Steuern für das gesamte Jahr beläuft sich auf 536 Mio. GBP vor Steuern für das gesamte Jahr. UBS prognostiziert 287 Mio. GBP für das halbe Jahr, einschließlich Joint Venture-Einkommen und Zinsen. Bargelderträge werden ebenfalls geprüft, wobei 280 Mio. GBP oder 400 Pence pro Aktie für die kommenden zwei Jahre zugesagt werden und nun auch bis 2025 verlängert werden. „Alle Kommentare zum Mix zwischen Dividenden und Aktienrückkäufen werden interessant sein. Im vergangenen Jahr waren dies 20% Dividenden und 80% Rückkäufe “, so die Analysten von AJ Bell . Die Analysten von UBS fügten hinzu: "Angesichts des Zeitpunkts der Ergebnisse vor den Wahlen in Großbritannien gehen wir nicht davon aus, dass sich die langfristigen Prognosen ändern werden, da wir davon ausgehen, dass die kurzfristigen Prognosen für das Geschäftsjahr 20 von derzeit 500 Mio. GBP angehoben werden." Liberum-Analysten stellten kürzlich fest, dass die Geschichte als Anhaltspunkt dafür dienen würde, dass sich der Immobilienmarkt im Vorfeld der Wahlen verlangsamt. während bei Shore Capital gewarnt, dass jede weitere Unsicherheit "ein Killer für den Wohnungsmarkt" sein wird.