Direkte Immobilienanlage • Börsenlexikon

Was spielt eine entscheidende Rolle bei der direkten Immobilienanlage?

Bei der direkten Immobilienanlage spielt die Lage der Immobilie eine, wenn nicht die entscheidende Rolle. Des Weiteren ist der Kauf einer Immobilie aufwändig und die anfallenden Transaktionskosten sind hoch. Als direkte Immobilienanlage wird der Erwerb einer spezifischen Immobilie bezeichnet. In der Nutzung der direkten Immobilienanlage wird zwischen gewerblicher oder wohnungswirtschaftlicher Nutzung unterschieden. Je nach Höhe des zu investierenden Kapitals kann ein ganzes Mehrfamilienhaus oder eine einzelne Eigentumswohnung erworben werden. Die Preise für Immobilien sind generell lage-, markt- und ausstattungsabhängig. Vor allem direkte Immobilienanlagen, setzen umfassende Kenntnisse der Besonderheiten der Immobilie sowie des Immobilienmarktes voraus. Wichtig bei der direkten Immobilienanlage ist der Zeitpunkt, zu welchem eine Immobilie erworben wird, da auch Immobilienmärkte einem Schwankungszyklus unterliegen. Ist der Zeitpunkt günstig gewählt, erhöht sich das Potential, bei einem eventuell späteren Verkauf eine positive Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis zu realisieren.