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Aroundtown WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Branche: Diverse, Immobilien

Aroundtown Aktie • Kurs heute
1,73 EUR
-3,89 %-0,07
16. Apr, 11:29:29 Uhr, Gettex
k.A. % HL Intervall: k.A. High: k.A. Low: k.A. Börse: k.A.
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Basiii
Basiii, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, 11:08 Uhr
Glaub jetzt wird keine Zinssenkung eingepreist. Wird immer wahrscheinlicher.
K
Kohlmeise3, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, 10:47 Uhr
Bei 1,65€-1,66€ wird wieder gekauft. Es darf aber auch gerne wieder steigen. 😉👍😁
Norway
Norway, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Gestern 16:45 Uhr
https://www.mynewsdesk.com/de/aroundtown/pressreleases/vermietungserfolg-fuer-aroundtown-in-duesseldorf-langfristige-vollvermietung-fuer-buerogebaeude-an-der-erkrather-strasse-3316374?trk=organization_guest_main-feed-card_feed-article-content
M
Maxmara, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Gestern 10:29 Uhr
Möglich, dass AT bei 1,80€ eine Basis gefunden hat. Erst Veränderungen wie Dividenzahlung oder massive Zinssenkungen würden positiv auf den Kurs durchschlagen. Mit beidem ist in Bälde nicht zu rechen. Zu viele Imponderabilien verhindern bei AT ein längst überfälliges erneutes Durchstarten..
H
Hallodri01, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Sonntag 13:51 Uhr

Du scheinst dich mit den Richtlinien auszukennen, denkst du, das Aroundtown damit ein Rating-Downgrade abgewendet hat?

Ja, das denke ich. Im earnings call wurde die Bonitätsbewertung aufgrund der Tausch-Thematik ebenso bereits angesprochen, dass der tender kommt war daraus schon deutlich erkennbar, nur die Schnelligkeit hat mich überrascht.
T
TuDios, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Sonntag 13:14 Uhr

Der erstere LTV-Wert ist hinfällig, wegen der Zurechnung zum EK nach EPRA wird er schätzungsweise auf ca. 48% fallen.

Du scheinst dich mit den Richtlinien auszukennen, denkst du, das Aroundtown damit ein Rating-Downgrade abgewendet hat?
H
Hallodri01, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Sonntag 8:55 Uhr
Siehe EPRA LTV guidelines - ch.2: "Only those issued shares which are considered senior in the case of a liquidation event to the company’s common shares are to be included in the ‘L’ part of EPRA LTV. Shares that are treated pari passu to common shares in the case of liquidation are therefore not to be included in the ‘L’ part of the EPRA LTV calculation and are considered as equity. Dividend priority of the share is not relevant for the assessment of the EPRA LTV inclusion. This rule applies in particular for Class D shares as found in some companies in Nordic countries"
G
Geldvermehrer, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Samstag 18:24 Uhr
**** ich meine die EPRA rechnet das anders. Es sind nach dem Umtausch 4700 Mio Perpetuals. Bei etwa 26 Mrd Anlagekapital. Mittelfristig müssen auf die Perpetuals auch wenn sie als Eigenkapital gelten knapp 7% Zinsen gezahlt werden. Das sind in 2 Jahren ca 340 Mio nach Steuern. Nach Steuern weil sie steuerlich als Eigenkapital gelten. Dieser hohe Betrag behindert stark die Dividendenzahlung. Das FFO1 in 2023 betrug 30 cent x 1093 Mio Aktien gibt ca 327 Mio. Ein Anleihenrückkauf über 1 Mrd für 800 Mio in Q2 oder Q3 täte uns einer Dividende näher bringen. Muss man Quartal für Quartal sehen.
H
Hallodri01, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Samstag 18:06 Uhr

Der Perpetuals Deal war hervorragend gemacht. Mit dem aktuell abgelaufenen Q1 kann AT das LTV auf 58 mit und 41 ohne Perpetuals verbessern. Das LTV bleibt dabei immer noch zu schlecht für eine Dividende. Offices mit 40% werden den Leerstand auf ca 15% erhöhen wobei in Brennpunkten wie Frankfurt 20% Leerstand möglich sind. Wie das Management bei Perpetuals und Anleihenrückkäufen gezeigt hat wird das Management kreative Lösungen finden. Hotels laufen sehr gut und Wohnungen weiter ordentlich. Wir können ein Ergebnis über der Guidance erwarten aber wohl keine Dividende. Für eine Dividende braucht es den Verkauf der Centerparks für ca 1,5 Mrd und dafür braucht niedrigere Zinsen. Vielleicht in 2025 möglich und Dividende August 2026.

Der erstere LTV-Wert ist hinfällig, wegen der Zurechnung zum EK nach EPRA wird er schätzungsweise auf ca. 48% fallen.
G
Geldvermehrer, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Samstag 13:16 Uhr
Der Perpetuals Deal war hervorragend gemacht. Mit dem aktuell abgelaufenen Q1 kann AT das LTV auf 58 mit und 41 ohne Perpetuals verbessern. Das LTV bleibt dabei immer noch zu schlecht für eine Dividende. Offices mit 40% werden den Leerstand auf ca 15% erhöhen wobei in Brennpunkten wie Frankfurt 20% Leerstand möglich sind. Wie das Management bei Perpetuals und Anleihenrückkäufen gezeigt hat wird das Management kreative Lösungen finden. Hotels laufen sehr gut und Wohnungen weiter ordentlich. Wir können ein Ergebnis über der Guidance erwarten aber wohl keine Dividende. Für eine Dividende braucht es den Verkauf der Centerparks für ca 1,5 Mrd und dafür braucht niedrigere Zinsen. Vielleicht in 2025 möglich und Dividende August 2026.
A
Alfredde, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Samstag 11:18 Uhr

Dividendenzahlung wären für AT der Befreiungsschlag. Auf Zinssenkugen werden wir vermutlich noch länger warten. Nicht nur steigende Energiekosten sondern auch die hohen Lohnabschlüsse, die sich mit Sicherheit in den Preisen niederschlagen, werden die Inflation treiben.

Deine Argumente, die du aufführst sprechen eher dafür, dass es gut ist, dass at keine Dividende zahlt (find ich übrigens auch richtig). Das Geld ist momentan im Unternehmen besser aufgehoben. Und am Ende sind Dividendenzahlungen ein Nullsummenspiel
Basiii
Basiii, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Freitag 22:51 Uhr
Warum nicht, denke der Kurs wird sich bei 2,5-3€ finden. Ist schon sehr viel negatives eingepreist
s
samsel82, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Freitag 22:50 Uhr

Die Zinsen bleiben aber auf welchen Niveau. Denke bei 3-3,5%. Damit lässt sich aber wiegesagt leben.

Glaub nur irgendwie nicht das das groß auf den Kurs Auswirkungen hat. Aber mal schauen was die nächsten Monate passiert.
Basiii
Basiii, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Freitag 22:35 Uhr

Ich bin einer der wenigen der glaubt das die Zinsen bleiben , was mich auch nicht stört. Hoch sind sie ja nicht. Zwingt halt die Firmen produktiv zu werden oder abzusperren. Was auch nicht schlimm ist , dann kommen Firmen die damit umgehen können.

Die Zinsen bleiben aber auf welchen Niveau. Denke bei 3-3,5%. Damit lässt sich aber wiegesagt leben.
s
samsel82, AROUNDTOWN Hauptdiskussion, Freitag 21:28 Uhr

Die Zinssenkung im Juni ist sehr wahrscheinlich, die Lohnkosten laufen der Inflation hinterher (zB wurden die Preise bei meiner Firma im Juli 2022 erhöht, '23 gabs Inflationsprämie, jetzt '24 ziehen die Löhne erst nach - die höheren Löhne waren eigentlich schon seit fast 2 Jahren eingepreist) und treiben höchstens im Servicebereich die Preise. Die Ölpreise sind dangerous und werden dazu führen, dass die Erzeugerpreise wieder positiv werden, aber zunächst sollten wir bei Konsumgütern noch leicht rückläufige Tendenzen sehen. Dividendenzahlungen wären irrational, das wäre Eigenkapital das im Rückkauf von Perpetuals besser zu verwenden wäre. Alternativ könnte man auch die GCP Beteiligung aufstocken

Ich bin einer der wenigen der glaubt das die Zinsen bleiben , was mich auch nicht stört. Hoch sind sie ja nicht. Zwingt halt die Firmen produktiv zu werden oder abzusperren. Was auch nicht schlimm ist , dann kommen Firmen die damit umgehen können.
Kursdetails
Geld (bid) 1,73 (4.338)
Brief (ask/offer) 1,73 (4.338)
Spread 0,14
Geh. Stück 145 Tsd.
Eröffnung 1,82
Vortag 1,80
Tageshoch 1,82
Tagestief 1,72
52W Hoch 2,53
52W Tief 0,88
Tagesvolumen
in EUR gehandelt 1,1 Mio. Stk
in USD gehandelt 1.000 Stk
in CHF gehandelt 4.000 Stk
Gesamt 1,1 Mio. Stk
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Geld/Brief Kurse
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Börse Geld Vol. Brief Vol. Zeit Vol. ges. Kurs
Xetra 1,73 10.254 Stk 1,74 2.398 Stk 1713258886 11:14 555 Tsd. Stk 1,73 EUR
L&S Exchange 1,73 13.843 Stk 1,73 13.843 Stk 1713259762 11:29 36.824 Stk 1,73 EUR
Nasdaq OTC 1712880600 12. Apr 1.000 Stk 1,90 USD
Baader Bank 1,73 4.338 Stk 1,73 4.338 Stk 1713259800 11:30 1,73 EUR
Sofia 1713189608 15. Apr 1,85 EUR
Frankfurt 1,73 4.332 Stk 1,74 4.321 Stk 1713256770 10:39 50.675 Stk 1,73 EUR
Tradegate 1,73 6.000 Stk 1,73 6.000 Stk 1713259793 11:29 263 Tsd. Stk 1,73 EUR
Lang & Schwarz 1,73 13.843 Stk 1,73 13.843 Stk 1713259762 11:29 15.250 Stk 1,73 EUR
Eurex 1713199666 15. Apr 1,82 EUR
TTMzero RT 1713259800 11:30 1,73 EUR
London 1,69 30.000 Stk 1,77 30.000 Stk 1713258731 11:12 16.329 Stk 1,73 EUR
Berlin 1,71 29.100 Stk 1,76 29.100 Stk 1713257523 10:52 1,73 EUR
Düsseldorf 1,73 5.780 Stk 1,74 5.780 Stk 1713252688 09:31 1,78 EUR
Hamburg 1,73 6.000 Stk 1,74 6.000 Stk 1713248689 08:24 6.000 Stk 1,80 EUR
München 1,73 3.000 Stk 1,74 3.000 Stk 1713247201 08:00 1,82 EUR
Hannover 1,73 6.000 Stk 1,74 6.000 Stk 1713248674 08:24 6.000 Stk 1,80 EUR
Stuttgart 1,73 8.800 Stk 1,73 8.800 Stk 1713258004 11:00 10.305 Stk 1,73 EUR
BX Swiss 1,67 44.295 Stk 1,68 44.295 Stk 1712592000 8. Apr 4.000 Stk 1,73 CHF
Gettex 1,73 4.338 Stk 1,73 4.338 Stk 1713259769 11:29 145 Tsd. Stk 1,73 EUR
Quotrix Düsseldorf 1,73 6.400 Stk 1,73 6.400 Stk 1713259800 11:30 25.300 Stk 1,73 EUR
Wien 1,69 23.700 Stk 1,77 22.600 Stk 1713196206 15. Apr 1,81 EUR
ges. 1.135.037 Stk
Realtime / Verzögert
Börsennotierung
Marktkapitalisierung in EUR
2,7 Mrd.
Anzahl der Aktien
1,5 Mrd.
Termine
28.05.2024 Quartalsmitteilung
29.05.2024 Zwischenbericht für das 1.Quartal 2024 (ENG)
26.06.2024 Hauptversammlung
28.08.2024 Quartalsmitteilung
28.08.2024 Zwischenbericht für das 1.Halbjahr 2024 (ENG)
Aktionärsstruktur %
Freefloat 58,30
eigene Anteile 26,00
Avisco Group Plc 10,00
BlackRock, Inc. 5,70
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Grundlegende Daten zur Aroundtown Aktie
Finanzdaten 2020 2021 2022 2023 2024e 2025e 2026e
KUV 7,20 10,43 1,51 1,68 - - -
Ergebnis je Aktie (bereinigt) 0,53 0,42 -0,41 -1,82 - - -
Cashflow 615,8 Mio. 625,8 Mio. 788,0 Mio. 557,9 Mio. - - -
Eigenkapitalquote 43,70 % 38,80 % 38,38 % 22,78 % - - -
Verschuldungsgrad 113,87 132,36 136,22 303,10 - - -
EBIT 1,7 Mrd. 1,7 Mrd. 852,5 Mio. 919,8 Mio. - - -
Fundamentaldaten 2020 2021 2022 2023 2024e 2025e 2026e
KCV 13,91 22,17 3,07 4,85 - - -
Dividendenrendite 3,39 % 7,44 % - - - - -
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) 11,55 12,67 -5,32 -1,36 - - -
Dividende je Aktie 0,22 0,23 - - - - -
Bilanzdaten 2020 2021 2022 2023 2024e 2025e 2026e
Umsatzerlöse 1,2 Mrd. 1,3 Mrd. 1,6 Mrd. 1,6 Mrd. - - -
Ergebnis vor Steuern 1,3 Mrd. 1,4 Mrd. -0,4 Mrd. -2,7 Mrd. - - -
Steuern 541,9 Mio. 316,1 Mio. 35,0 Mio. -0,7 Mrd. - - -
Ausschüttungssumme 21,9 Mio. 252,0 Mio. 169,3 Mio. - - - -

Info Aroundtown Aktie

Aroundtown

Aroundtown SA ist ein Immobilienunternehmen, das sich auf Objekte in Deutschland und den Niederlanden spezialisiert hat. Aroundtown investiert in Gewerbe- und Wohnimmobilien mit guter Wertentwicklung. Ein Großteil der Immobilien befindet sich in Berlin, NRW, Frankfurt und München, sowie in anderen Großstädten in Deutschland und den Niederlanden. Die Gewerbeimmobilien werden von AT gehalten, darüber hinaus hält das Unternehmen bedeutende Anteile an Grand City Properties S.A., welches sich hauptsächlich auf den deutschen Wohnimmobilienmarkt konzentriert.

Die Aktie von Aroundtown, notiert unter dem Tickersymbol "AT1", repräsentiert das Eigenkapital in einem der größten gewerblichen Immobilienunternehmen in Europa. Aroundtown SA, mit Hauptsitz in Luxemburg, ist auf die Investition und das Management von gewerblichen Immobilien spezialisiert, insbesondere auf Büro- und Hotelimmobilien in zentralen Lagen von Großstädten.

Unternehmensprofil

Aroundtown wurde 2004 gegründet und hat sich zu einem bedeutenden Akteur im europäischen Immobilienmarkt entwickelt. Das Unternehmen konzentriert sich auf Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen von Städten mit starken wirtschaftlichen und demografischen Fundamentaldaten. Aroundtown erwirbt, entwickelt und managt seine Immobilienportfolios, wobei es sich hauptsächlich auf Deutschland und die Niederlande konzentriert, aber auch in anderen europäischen Ländern präsent ist.

Finanzielle Leistung

Die finanzielle Performance von Aroundtown wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter die Marktdynamik im europäischen Immobiliensektor, die Entwicklung der Mietpreise, Zinssätze und die allgemeine Wirtschaftslage. Als Immobilienunternehmen profitiert Aroundtown von langfristigen Mietverträgen und der stabilen Nachfrage nach hochwertigen Gewerbeimmobilien.

Aktienperformance

Die Aktie von Aroundtown spiegelt die wirtschaftliche und strategische Entwicklung des Unternehmens wider. Der Aktienkurs ist beeinflusst durch Unternehmensnachrichten, Immobilienmarkt-Trends, finanzielle Ergebnisse, Akquisitionen und Entwicklungsprojekte sowie allgemeine Wirtschaftsindikatoren.

Dividenden und Aktionärsrendite

Aroundtown hat eine Politik der Dividendenausschüttung etabliert, die darauf abzielt, die Aktionäre am finanziellen Erfolg des Unternehmens zu beteiligen. Die Dividendenentscheidungen hängen von der finanziellen Leistung und den strategischen Zielen des Unternehmens ab.

Innovation und Marktentwicklung

Aroundtown investiert in die Entwicklung und Modernisierung seiner Immobilien, um langfristigen Wert zu schaffen und die Attraktivität seiner Portfolios zu steigern. Das Unternehmen setzt auf effiziente Bewirtschaftung und nachhaltige Praktiken, um seinen Immobilienbestand zu optimieren.

Herausforderungen und Ausblick

Aroundtown steht vor Herausforderungen wie dem Wettbewerb im Immobiliensektor, der Anpassung an sich ändernde Marktbedingungen und der Bewältigung von regulatorischen Veränderungen. Die Zukunft des Unternehmens wird von seiner Fähigkeit abhängen, sich effektiv an die Marktbedingungen anzupassen und Wachstumschancen zu nutzen.

Fazit

Die Aroundtown-Aktie bietet Investoren die Möglichkeit, in ein führendes europäisches Immobilienunternehmen zu investieren. Sie ist attraktiv für Anleger, die an den Potenzialen des europäischen Gewerbeimmobilienmarktes interessiert sind und ein Unternehmen suchen, das sich durch ein starkes Immobilienportfolio und solide Finanzen auszeichnet. Investoren sollten jedoch die spezifischen Herausforderungen und Risiken des Immobiliensektors berücksichtigen.