Greiffenberger AG: Kaufvertrag über die Betriebsimmobilie am Standort Augsburg geschlossen

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Greiffenberger AG: Kaufvertrag über die Betriebsimmobilie am Standort

Augsburg geschlossen

25.06.2020 / 23:59 CET/CEST

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Kaufvertrag über die Betriebsimmobilie am Standort Augsburg geschlossen

* Verkauf erfolgt im Rahmen eines Sale and Lease Back-Modells mit

Rückvermietung für einen Zeitraum von fünf Jahren mit

Verlängerungsoptionen

* Positiver einmaliger Sondereffekt im Geschäftsjahr 2020 in Höhe eines

unteren zweistelligen Millionenbetrages

* Veräußerungserlös soll größtenteils zur weitgehenden Rückführung der

Fremdfinanzierung verwendet werden; das bestehende Konsortialdarlehen

ist bis zum 30. September 2020 verlängert worden

Augsburg, 25. Juni 2020 - Die J.N. Eberle & Cie. GmbH, Augsburg ("Eberle"),

eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Greiffenberger AG (die

"Gesellschaft"),

hat heute einen Kaufvertrag über den Verkauf der Betriebsimmobilie der

Eberle in Augsburg (die "Betriebsimmobilie") geschlossen. Der Vollzug,

insbesondere auch die Zahlung des Kaufpreises, steht unter dem Vorbehalt

verschiedener, marktüblicher Bedingungen und ist bis spätestens Ende

September 2020 geplant. Durch den Vollzug des Kaufvertrages erwartet die

Gesellschaft im Geschäftsjahr 2020 auf Konzernebene (IFRS) einen positiven

einmaligen Sondereffekt vor Steuern in Höhe eines unteren zweistelligen

Millionenbetrages.

Mit dem Erwerber der Betriebsimmobilie, der PHI Immobilien GmbH, wurden eine

Rückvermietung (sog. Sale and Lease-Back) für einen festen Zeitraum von fünf

Jahren (die "Festlaufzeit") und zwei anschließende einseitige

Verlängerungsoptionen zugunsten der Eberle von jeweils einem weiteren Jahr

vereinbart. Die von Eberle während der Festlaufzeit zu zahlende Miete

übersteigt dabei die heutige Zinsbelastung durch das zur Finanzierung des

Greiffenberger-Konzerns bestehende Konsortialdarlehen nur unwesentlich.

Mittelfristig ist geplant, den Betrieb der Eberle in eine andere Immobilie

innerhalb des Stadtgebiets von Augsburg zu verlagern. In diesem Zusammenhang

wurden bereits erste Gespräche geführt.

Der Veräußerungserlös wird größtenteils zur weitgehenden Rückführung der

bestehenden Fremdfinanzierung des Greiffenberger-Konzerns verwendet. Vor

diesem Hintergrund haben die Konsortialdarlehensgeber der Verlängerung des

bestehenden Konsortialdarlehens über den 30. Juni 2020 hinaus bis zum 30.

September 2020 zugestimmt. Die Zustimmung steht unter üblichen auflösenden

Bedingungen, insbesondere der Nichterteilung einer Kreditzusage für eine

Anschlussfinanzierung in signifikant geringerer Höhe. Mit diesen Mitteln

soll ein als Folge der Covid-19 Pandemie im Greiffenberger-Konzern

entstehender zusätzlicher Finanzbedarf gedeckt werden. Verhandlungen über

eine solche Anschlussfinanzierung werden bereits geführt.

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