DEFAMA erhöht Liquidität durch Revalutierungen

DGAP-News: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG / Schlagwort(e):

Finanzierung/Immobilien

DEFAMA erhöht Liquidität durch Revalutierungen

23.06.2020 / 08:43

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

* Aufstockung von zwei weiteren Bestandsdarlehens erreicht

* Frei verfügbare Liquidität steigt um gut 2 Mio. EUR

* Weitere Zukäufe ohne Kapitalerhöhung und/oder Verkäufe möglich

Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat aufgrund der positiven Entwicklung

der zugrundeliegenden Bestandsobjekte weitere Angebote zur Aufstockung von

bestehenden Finanzierungen erhalten. Investitionsverpflichtungen in die

Objekte sind damit nicht verknüpft. Jedoch waren im Zuge des Abschlusses von

neuen langfristigen Verträgen mit signifikant erhöhter Miete rund 500 TEUR

teils schon als Baukostenzuschuss geflossen, teils werden sie durch

Umbauarbeiten noch anfallen. Insgesamt wird sich die frei verfügbare

Liquidität der DEFAMA durch die neuen Revalutierungen um über 2 Mio. EUR

erhöhen.

Vorstand Matthias Schrade wertet die neuen Darlehen als Bestätigung der

verfolgten Strategie: 'Wir sehen Revalutierungen als Baustein zur

Wachstumsfinanzierung. Indem wir bestehende Darlehen aufstocken, die durch

Tilgungen schon teilweise zurückgeführt wurden, können wir ohne

Objektverkäufe zusätzliche Liquidität schaffen. Unser Ziel ist es,

mittelfristig ohne weitere Kapitalerhöhungen zu wachsen."

Bereits im vergangenen Jahr hatte DEFAMA eine erste Darlehensaufstockung

vermeldet. Gelungen sind nunmehr bereits drei Revalutierungen - namentlich

für Görlitz, Pasewalk und Hamm. Der Zinssatz für die Aufstockungsbeträge

liegt dabei in allen Fällen unter denen der ursprünglichen Darlehen. Möglich

wurde die frühzeitige Aufstockung durch die Verlängerung bzw. den

Neuabschluss mehrerer größerer Mietverträge und seit Erwerb gestiegene

Mieten in allen drei Objekten sowie eigene Investitionen der Hauptmieter in

ihre Flächen.

DEFAMA plant, in den kommenden Jahren weitere Revalutierungen bei

Bestandsimmobilien abzuschließen. Dadurch können aus dem Bestandsportfolio

über den laufenden Cashflow hinaus auch ohne Verkäufe perspektivisch

Liquiditätszuflüsse generiert werden. Die freigesetzten Mittel sollen für

den Kauf neuer Objekte verwendet werden.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in

kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in

Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind je zwei oder mehr

bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10

Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei

stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Das Portfolio der DEFAMA umfasst aktuell 38 Standorte mit rund 167.000 qm

Nutzfläche, die zu über 96% vermietet sind. Zu den größten Mietern zählen

ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, NORMA, Penny, REWE, Getränke Hoffmann,

Dänisches Bettenlager, Deichmann, KiK, Takko und toom. Die annualisierte

Jahresnettomiete beläuft sich derzeit auf gut 13 Mio. EUR.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten

Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die

DEFAMA-Aktie wird im Qualitätssegment m:access der Börse München sowie im

Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0

Fax: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 2

Mail: schrade@defama.de

23.06.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap.de

Sprache: Deutsch

Unternehmen: DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG

Nimrodstr. 23

13469 Berlin

Deutschland

Telefon: 030 - 555 79 26 - 0

Fax: 030 - 555 79 26 - 2

E-Mail: info@defama.de

Internet: www.defama.de

ISIN: DE000A13SUL5

WKN: A13SUL

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

München (m:access), Tradegate Exchange

EQS News ID: 1076161

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

1076161 23.06.2020