Geschäftsjahr 2022: Hausbank München legt bei Kreditgeschäft trotz
gestiegener Zinsen zu
München (ots) - Trotz eines herausfordernden Marktumfeldes kann die auf
Immobilienbesitzer und die Immobilienwirtschaft spezialisierte Hausbank München
eG für das abgelaufene Geschäftsjahr eine positive Bilanz präsentieren. Im
Kerngeschäftsfeld Immobilienfinanzierungen verzeichnete das genossenschaftliche
Kreditinstitut in 2022 trotz stark gestiegener Zinsen einen Zuwachs von 5,8
Prozent auf 1,986 Mrd. Euro. Auch die Kundeneinlagen erhöhten sich deutlich um
8,2 Prozent auf 3,752 Mrd. Euro. Die Bilanzsumme wuchs um 3,1 Prozent auf 4,187
Mrd. Euro. Für das laufende Jahr geht die Bank wegen der Entwicklungen im
Baugewerbe von einem Rückgang der Kreditnachfrage und damit der Kreditproduktion
aus.
"Mit dem Geschäftsverlauf 2022 sind wir in unserem Kerngeschäftsfeld
Immobilienwirtschaft sehr zufrieden, da die Wachstumsraten über unseren
Erwartungen lagen", sagt Vorstandsvorsitzender Peter Sedlmeir. Aufgrund des
starken Zinsanstieges war die Kreditvergabe insbesondere seit dem Frühsommer
2022 deutlich rückläufig. Dank eines starken ersten Quartals konnte die Hausbank
München im Kerngeschäftsfeld Immobilienfinanzierungen dennoch rund 109 Mio. Euro
mehr Finanzierungen an Hauseigentümer ausreichen, was einem Jahresplus von 5,8
Prozent entspricht.
Die Bilanzsumme stieg von 4,062 Mrd. Euro auf 4,187 Mrd. Euro - ein Plus von 3,1
Prozent. Das Ergebnis der normalen Geschäftstätigkeit betrug im abgelaufenen
Geschäftsjahr 24,5 Mio. Euro. Das Eigenkapital erhöhte sich um 18,7 Mio. Euro
von 314,6 Mio. Euro auf 333,3 Mio. Euro. Hiervon entfielen rund 17 Mio. Euro auf
die Zuführung zu den Rücklagen und zum Fonds für allgemeine Bankrisiken.
Anhaltend starkes Einlagenwachstum
Im Geschäftsfeld Kautions-Service erreichte das Institut wegen der hohen
Kundenzufriedenheit mit seiner Software HB-Kautionen und der starken
Marktstellung deutliche Einlagensteigerungen. Das Mietkautionsvolumen kletterte
von 1.560 Mio. Euro auf 1.676 Mio. Euro (plus 7,4 Prozent). Im Geschäftsfeld
Verwalter-Service haben sich die Einlagen von 1.423 Mio. Euro auf 1.550 Mio.
Euro erhöht (plus 8,9 Prozent). Auf Gesamtbankebene stiegen die Kundeneinlagen
von 3.468 Mio. Euro auf 3.752 Mio. Euro (plus 8,2 Prozent).
Ausblick auf 2023
Für das laufende Jahr erachtet die Hausbank München eG das Baugewerbe als einen
maßgeblichen Faktor für die Entwicklung des Kerngeschäftsfelds
Immobilienfinanzierungen. Die Bauspitzenverbände prognostizieren für 2023 einen
realen Umsatzrückgang von sieben Prozent. Insbesondere der Wohnungsbau wird auch
nach Einschätzung der Hausbank München eG unter den weltwirtschaftlichen Folgen
und dem vergleichsweise hohen Zinsniveau leiden. Sedlmeir: "Mit Blick auf die
Rahmenbedingungen gehen wir in 2023 von einer abnehmenden Nachfrage nach
Hypothekendarlehen und in der Folge von einem deutlichen Rückgang der
Kreditproduktion aus".
Vorstandskollege Rudolf Naßl ergänzt: "In unserem Geschäftsfeld Kautions-Service
werden wir bis Herbst 2023 die Software HB-Kautionen um eine private Edition
weiterentwickeln. Damit können auch Privatkunden und kleinere Hausverwaltungen
Mietkautionen künftig online verwalten. Die Hausbank München treibt somit in
diesem Geschäftsfeld die Digitalisierung weiter voran." Naßl weiter: "Im
Geschäftsfeld Verwalter-Service werden wir die in 2022 live gegangene
CRM-Software imveon weiterentwickeln, um den Service für Hausverwaltungen und
deren Kunden weiter zu verbessern". Beide Geschäftsfelder feiern in 2023 ein
Jubiläum: Der Kautions-Service wurde vor 40 Jahren ins Leben gerufen und der
Verwalter-Service begeht in diesem Jahr seinen 50-sten Geburtstag.
Über die Hausbank München eG
Die Hausbank München eG wurde 1908 als genossenschaftliche
Selbsthilfeeinrichtung für Hausbesitzer gegründet und gehört heute zu den
größten Genossenschaftsbanken in Bayern. Aus der Kompetenz für Immobilien heraus
entwickelte sich die Hausbank München eG zur Bank, die Immobilienbesitzer im
Leistungsbereich der Immobilienfinanzierung, Vermögensentwicklung und
Zukunftsvorsorge ganzheitlich betreut. Viele der Kunden sind als Mitglieder der
Genossenschaft gleichzeitig Eigentümer der Bank. Seit den 1970er Jahren ist die
Hausbank München eG außerdem mit ihrer Software zur Immobilienverwaltung und
seit den 1980er Jahren mit ihrem Kautions-Service bundesweiter Dienstleister für
die Immobilienwirtschaft. In diesem Leistungsbereich nutzen mehr als 1.200
Immobilienverwalter mit über 21.000 Immobilien sowie 560.000 Einheiten
Dienstleistungen der Hausbank München eG. Als Gesamtbank betreut sie insgesamt
61.000 Kunden mit fast 94.000 Konten und 837.000 Kautionskonten. Im Jahr 2023
erhielt die Hausbank München eG erneut die Auszeichnung Deutschlands
Kundenchampions für herausragendes Kundenbeziehungsmanagement und hohe
emotionale Kundenbindung. In beiden Leistungsbereichen erreichte sie in zwei
Wettbewerbskategorien eine Top-3-Platzierung. Mehr Informationen:
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Quelle: dpa-AFX