Porta Mallorquina Marktstudie Mallorca Immobilien 2021: Rund 30

Prozent Preissteigerung in fünf Jahren (FOTO)

Marktstudie Mallorca 2021

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Palma (ots) - Deutliche Wertsteigerung in fünf Jahren

Eine unabhängige Marktstudie im Auftrag des Immobilienunternehmens Porta

Mallorquina Real Estate ergab für den Immobilienmarkt Mallorca im

5-Jahresverlauf deutliche Wertzuwächse.

Im Schnitt stiegen die Preise für Inselimmobilien um 27,2 Prozent, die höchste

Steigerungsrate verzeichneten die Marktforscher mit 42,1 Prozent in der Stadt

Palma, gefolgt vom Südwesten, hier kosten Ferienimmobilien heute 37,8 Prozent

mehr als noch vor fünf Jahren. Gut ausgestattete Immobilien in guter Lage kosten

in der Hauptstadt mittlerweile über 6.100 Euro pro Quadratmeter, im Südwesten im

Durchschnitt über 6.800 Euro.

Platz drei mit gut 30 Prozent Preissteigerungsrate belegt die Region Süd. Doch

im Gegensatz zu den Toplagen Palma und Südwest liegen hier die

Durchschnittspreise mit knapp 4.000 Euro pro Quadratmeter noch deutlich unter

dem Inselschnitt, den die Marktforscher mit gut 5.000 Euro ermittelten.

Porta Mallorquina Real Estate Manager Timo Weibel zeigt sich von dem Ergebnis

wenig überrascht: "Palma hat sich in den letzten zehn Jahren von der

verschlafenen Provinzstadt zum europäischen Hotspot entwickelt." Investoren

kauften sich mit Vorliebe in der Altstadt ein, doch mittlerweile ist das Angebot

an Projekten zur Luxussanierung knapp, wie Weibel weiß. Für die Zukunft sieht er

in den Topregionen Palma und im Südwesten langfristig noch kein Ende des

Wertsteigerungspotenzials.

Auch Studienleiter Prof. Marco Wölfle sieht keine Anzeichen für eine

Blasenbildung in einzelnen Regionen. "Die historische Wertenwicklung zeigt, dass

sich auch die Investition in Hochpreisgebiete durchaus lohnen kann, da hier das

Nachfragepotenzial deutlich höher ist als in touristisch weniger attraktiven

Regionen." Günstige Einstiegspreise bietet nach wie vor die Inselmitte, die

aufgrund der weiteren Wege zum Meer traditionell günstiger ist als

Küstenregionen.

Preisspiegel Mallorca Immobilien 2021

Trotz erheblicher Reisebeschränkungen durch die Corona-Pandemie und Einbruch der

Touristenzahlen präsentiert sich der Ferienimmobilienmarkt auf Mallorca im

ersten Quartal 2021 weitgehend stabil. Mit gut 5.000 Euro pro Quadratmeter

ermittelten die Marktforscher inselweit fast exakt den gleichen

Quadratmeterpreis wie Anfang 2020.

Typisches Mallorca Ferienhaus kostet im Schnitt knapp 1 Million Euro

Gut 4.500 Ferienimmobilien umfasst das aktuelle Angebot der großen Makler auf

Mallorca. Eine entsprechende Datenanalyse ergab, dass die "typische

Ferienimmobilie" auf Mallorca vier Schlafzimmer, drei Bäder und einen Pool hat.

Je nach Region kostet das Urlaubsdomizil aktuell zwischen 650.000 EUR und

1.500.000 EUR, im Inseldurchschnitt rund 995.000 EUR.

Die klassische Ferienwohnung ist mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern etwas

kleiner. Hier kostet der Quadratmeter zwischen 2.720 EUR und 4.230 EUR, im

Schnitt 3.270 EUR. Je nach Region kostet die durchschnittliche Wohnung zwischen

235.000 EUR und 450.000 EUR, inselweit durchschnittlich 320.000 EUR.

Wer dazu noch auf Meerblick Wert legt oder gar die erste Linie sucht, muss je

nach Region deutliche Aufpreise bezahlen. Inselweit liegt der Aufschlag für

Immobilien direkt am Meer bei 75 Prozent. Ein weiterer Preistreiber ist das

Alter der Immobilie. Im Vergleich zu Bestandsimmobilien muss man für Neubau im

Schnitt mit 42 Prozent Aufpreis rechnen.

Finca-Office auf Mallorca statt Schreibtisch zuhause

Für das laufende Jahr gehen die Marktforscher je nach weiterem Pandemieverlauf

mindestens von einer weiteren Stabilisierung der Preise aus. Timo Weibel kann

sich in einzelnen Regionen sogar noch Preissteigerungen vorstellen: "Derzeit

findet ein absoluter Run auf Mallorca Immobilien statt. Sobald Flugverbindungen

offen sind, kommen die Kunden eingeflogen und sind so kaufentschlossen wie nie

zuvor." Für ihn hat die Pandemie das Selbstverständnis der Menschen geändert:

"Viele sagen sich, wenn nicht jetzt, wann dann." Viele wollen hier nicht nur

geschützt ihre Urlaube verbringen, sondern suchen ein "Finca-Office" als

Alternative zum heimischen Schreibtisch.

Marktstudie Mallorca Immobilien

Die Ergebnisse der unabhängigen und repräsentativen Marktanalyse auf

https://www.porta-mallorquina.de zum Download bereit.

Pressekontakt:

Porta Mallorquina Real Estate S.L.U

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Pressesprecherin: Ulrike Eschenbecher

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