Wichtiger Tipp, um Zinsangebot zu schützen / Interhyp: Vollständige

und aktuelle Unterlagen sind der Schlüssel zur Konditionssicherung

München (ots) -

- In Zeiten beinahe täglich steigender Bauzinsen ist Geschwindigkeit und

Genauigkeit beim Einreichen der Unterlagen essentiell

- Nur wenn alle nötigen Unterlagen fristgerecht beim Kreditgeber liegen, hat das

Zinsangebot der Bank Bestand

Die zweite Kommastelle der Bauzinsen ändert sich beinahe täglich. Wer in diesen

Wochen eine Immobilie kaufen möchte, kann im Abstand von wenigen Tagen durchaus

unterschiedliche Monatsraten für die gleiche Darlehenssumme erhalten. Sobald

eine Kundin oder ein Kunde jedoch ein konkretes Angebot von einem Kreditgeber

erhält, gilt dieses fünf bis 10 Tage, das variiert von Bank zu Bank. "Allerdings

müssen in dieser Zeit wirklich alle nötigen Unterlagen bei der Bank eingereicht

werden, sonst verfällt dieses Zinsangebot", sagt Mirjam Mohr, Vorständin für das

Privatkundengeschäft bei Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater

Baufinanzierungen. Und hierfür gibt es dann in der Regel keine Ausnahmen: "Wir

empfehlen also vorab das Gespräch mit einer Finanzierungsberaterin oder einem

-berater zu führen, damit im Falle des Falles jedes Dokument griffbereit ist."

Die Zinsen für zehnjährige Darlehen sind seit Jahresbeginn von 1 % auf 1,8 %

gestiegen. Damit erhöht sich bei einem Finanzierungsbedarf von 300.000 Euro für

eine Immobilie die monatliche Rate um 200 Euro. Das sind 2.400 Euro im Jahr und

24.000 Euro in zehn Jahren.

Wer endlich das passende Haus oder die passende Wohnung gefunden hat, steht

schon seit langer Zeit unter erheblichem Druck. Das knappe Angebot und die

steigenden Immobilienpreise führen ohnehin schon zu einer schwierigen Situation

für Suchende. Nun steigen auch noch die Zinsen, und das beinahe täglich. "Wer in

diesen Tagen ein konkretes Kreditangebot von einer Bank erhält, der hat maximal

fünf bis zehn Tage Zeit, alle Unterlagen einzureichen. Solange bleibt die

Kondition erhalten", sagt die Interhyp-Vorständin. "Wir wissen aus Erfahrung,

dass Kundinnen und Kunden eben doch nicht immer jedes gewünschte Dokument in

Reichweite haben. Da liegt dann schon mal ein Einkommenssteuerbescheid irgendwo

auf dem Speicher, oder für die Wohnflächenberechnung wird grob ein Grundriss der

Immobilie per Hand gezeichnet." Doch wer die Frist versäume, dessen Kondition

könne nicht gesichert werden. Und dies kann aktuell auf lange Sicht für die

Käuferinnen und Käufer teuer werden. Mirjam Mohr: "Gut vorbereitet, ist wie

immer schon halb gewonnen, wir empfehlen, die Standard-Dokumente vorab in Ruhe

zusammen zu suchen."

Nicht jede Bank, Sparkasse oder Versicherung hat die gleichen Vorgaben, doch

folgende Dokumente sollten alle Immobiliensuchenden rasch zur Hand haben:

Persönliche Unterlagen

- Personalausweis

- Lohn-/Gehaltsabrechnungen der vergangenen drei Monate (ggf.

Rentenbescheinigung)

- Kontoauszüge der vergangenen drei Monate

- Offizieller Nachweis über Eigenkapital bzw. Kapitaleinkünfte, z.B.

Kontoauszug, Depotauszug

- Einkommenssteuerbescheide der vergangenen zwei Jahre

- Für Selbstständige: aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung, Bilanzen der

vergangenen zwei Jahre

Objektunterlagen

- Fotos der Immobilie (Vorder- und Rückseite)

- Bauzeichnung/Grundriss

- Bauunterlagen (Wohnflächenberechnung, Ansicht, Schnitt, Baubeschreibung)

- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)

- Kaufvertrag bzw. Entwurf

- Energienachweis

- Aufstellung der geplanten Eigenleistung

- Flurkarten / Lageplan

- Nachweis über geplante oder bereits durchgeführte Modernisierung

- Teilungserklärung bei Wohnungen

- Erbbaurechtsvertrag bei Erbbaurecht

Beim Bau einer Immobilie, beim Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage, für

Modernisierungen oder bei Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen kommen

gegebenenfalls noch weitere Dokumente hinzu.

Über Interhyp

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private

Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

die Endkundinnen und -kunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittlerinnen und -vermittler und institutionelle Partner wendet, hat

das Unternehmen 2021 ein Finanzierungsvolumen von 34,2 Milliarden Euro

erfolgreich bei seinen über 500 Finanzierungspartnern platziert. Dabei verbindet

die Interhyp Gruppe die Leistungsfähigkeit der eigenentwickelten

Baufinanzierungsplattform Home mit kundenorientierten Digitalangeboten und der

vielfach ausgezeichneten Kompetenz ihrer Finanzierungsspezialistinnen und

-spezialisten. Die Interhyp Gruppe beschäftigt etwa 1.700 Mitarbeiterinnen und

Mitarbeiter und ist an über 100 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kundinnen

und Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:

Caroline Neider, Unternehmenssprecherin, Interhyp AG, Domagkstraße 34, 80807

München, Telefon: +49 (89) 20307 1201, E-Mail: caroline.neider@interhyp.de ,

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