DEFAMA DEUTSCHE FACHMARKT WKN: A13SUL ISIN: DE000A13SUL5 Kürzel: DEF Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

DEFAMA erreicht 2022 alle Ziele und erhöht Dividende • Umsatz: 20,4 Mio. €; Ergebnis: 5,5 Mio. €; FFO: 8,6 Mio. € • Dividendenerhöhung auf 54 Cent je Aktie vorgeschlagen • Annualisierter FFO soll bis Ende 2023 auf 11 Mio. € steigen https://defama.de/defama-erreicht-2022-alle-ziele-und-erhoeht-dividende/

Dass man bei Immo-Unternehmen die FFO nimmt und nicht den KGV haben nicht wir uns ausgedacht, sondern dies ist Standard und sollte man wissen, bevor man hier großartige 'Bewertungen' vornimmt.

Das kgv ergibt wenig Sinn. Im Gewinn werden nicht zahlungswirksame Vorgänge wie Abschreibungen berücksichtigt. Alle Immobilien werden abgeschrieben. Deswegen hat man bei Immobilienunternehmen hohe Abschreibungen. Viel mehr ergibt es Sinn auf die zahlungswirksamen Dinge zu schauen . Heißt FFO oder AFFO das sagt viel mehr und über die Ertragskraft auf als der Gewinn.

Teilweise richtig. Wie oben erwähnt, kommt es hier auf zahlreiche Faktoren an. Allerdings halte ich die Aussage, dass das KGV hier kaum Sinn ergibt, für falsch. Auch bei Defama kommt es, wie bei jedem anderen Unternehmen, am Ende auf das Gewinnverhältnis an.

Das KGV macht bei so einem Unternehmen doch kaum Sinn. Vielmehr sollte man sich den ffo anschauen und natürlich die Kosten / Zinsen. Allerdings ist defama sehr langfristig finanziert und die aktuellen Zinsen spielen erst in einigen Jahren eine wirkliche Rolle. Auf der anderen Seite sind fast alle Mieten indiziert und werden automatisch an die Inflation angepasst. Das sorgt dafür, daß in den nächsten Monaten nochmals deutliche Mieterhöhungen automatisch durchgeführt werden.

Das kann man natürlich nicht in 2-3 Sätzen machen. Dazu müsste man die komplette Analyse veröffentlichen. Die Kurzfassung: Ein KGV von knapp 30 in einem von der Inflation massiv getroffenen Sektor, lässt sich nicht rechtfertigen. Erst bei einer Zinswende wieder interessant. Das kann aber noch 2-3 Jahre dauern.

Erläuter mal warum die zu teuer ist🤔

Leider noch deutlich zu teuer.

Mit einem FFO im Bereich von 11-12 für 2022 ist das nicht zu teuer..

Von der Bewertung noch zu teuer

https://www.boersengefluester.de/defama-deutsche-fachmarkt-vorstand-nutzt-die-gelegenheit/

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http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/defama-kauft-fachmarktportfolio-bayern-und-badenwuerttemberg/?newsID=1639619

http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/defama-steigert-ffo-ersten-halbjahr-um/?newsID=1638009

Der Einzelhandel klagt gerade über stark rückgängige Umsätze. Deshalb bin ich vorsichtig mit Nachkäufen.

Überlege hier nochmal nachzulegen, amerikanische Aktien sind aufgrund des schwachen Euro gerade sehr teuer