VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Das Jahr 2023 war kein gutes Jahr für den deutschen Immobilienmark Die Preise für Wohneigentum sackten ab. Und bis November stiegen die Bau-Zinsen scheinbar unaufhaltsam. Die Käufer hielten sich zurück; Kredite waren zu teuer. Verkäufer zögerten, weil sie keine unnötigen Nachlässe geben wollten. Der Markt war fast eingefroren. Tauwetter plötzlich Anfang dieses Jahres. 2024 stehen alle Zeichen auf Trendwende. Das sind die Fakten. Ob und wie sich die neue Nachfrage inzwischen auch auf die Preise durchschlägt, das erfahren wir bald. Artikel von: THOMAS REICHEL 24.03.2024 - 17:41 Uhr Hier der vollständige Artikel https://www.focus.de/experts/unterschiede-bei-energieeffizienzklassen-wohnimmobilienpreise-im-sinkflug-wann-ist-mit-einer-trendwende-zu-rechnen_id_259780950.html  Der Ausbruch steht kurz bevor und man kann ihn schon erahnen. https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/immobilien-branche-bebt-gelingt-vonovia-aktie-ausgerechnet-jetzt-turnaround-an-der-boerse-20353614.html Keine Kaufempfehlung, kein Kaufzwang und schon gar keine Verkaufempfehlung! Thomas von Zwingenberg wünscht allen investierten und zukünftig investierten einen schönen Start in die Woche!

Die Preise für Bestandsimmobilien in Deutschland sind bisher um 14 % gesunken, da sich die von der EZB angeheizte Immobilienblase in eine Immobilienkrise verwandelt https://wolfstreet.com/2024/03/22/prices-of-existing-homes-in-germany-tank-14-so-far-as-ecb-fueled-housing-bubble-turns-into-housing-bust/

ist doch alles eingepreist. Trotzdem fällt der Kurs nicht mehr.

Insider bringen sich in Position! Anscheinend positionieren sich die Insider währenddessen bereits für einen Turnaround bei der Vonovia-Aktie. Ende März wurden gleich 2 neue Insidertransaktionen vermeldet, die wir uns nun im Detail anschauen. Der Hintergrund: Die Insider sind meist bestens informiert über die weiteren Vorhaben und Perspektiven von Vonovia. Vonovia Aktie: Kaufen oder Verkaufen? Hier weiterlesen ... Erst kürzlich hat das Vorstandsmitglied Ruth Werhahn, Verantwortliche für das Personalressort, zugeschlagen und ein umfassendes Aktienpaket von Vonovia erworben. Nach der neusten Meldung hat die Managerin am 20. März insgesamt 13.872 Vonovia-Aktien zu einem Durchschnittskurs von 25,29 Euro gekauft. Die investierte Summe beläuft sich vor Gebühren auf rund 350.000 Euro. Darüber hinaus hat auch der Vorstandsvorsitzende neue Vonovia-Aktien eingekauft. Demnach hat der Manager Rolf Buch am 18. März insgesamt 20.0000 Aktien zu einem durchschnittlichen Kurs von 24,40 Euro erworben. Damit hat Buch insgesamt 488.000 Euro investiert. Grundsätzlich sind die beiden Transaktionen aus Aktionärssicht als positives Zeichen zu bewerten, da hier nochmals das Vertrauen des Managements in das Unternehmen untermauert wird. Ein neues Bewertungsmodell durch gesunkene Preise! Mit Blick auf die Milliardenverluste haben sich auch die führenden Analysten rund um die Vonovia-Aktie erneut zurückgemeldet. Auch durch die sinkenden Immobilienpreise haben sich die Bewertungsmodelle geändert, sowohl bei Vonovia selbst als auch bei den Analysten. Demnach sieht der Experte Jonathan Kownator von der Investmentbank Goldman Sachs durch die aktuelle unterdurchschnittliche Entwicklung der Vonovia-Aktie eine Chance. Der Analyst schrieb in seiner Studie, dass die Immobilienwerte aus der europäischen Branche sich ihrem Tief des aktuellen Zyklus nähern würden. ANZEIGE Gratis PDF-Report zu Vonovia sichern: Hier kostenlos herunterladen Dabei erwecken die Kreditkennziffern der Konzerne den Anschein, dass diese weitestgehend unter Kontrolle seien würden. Obgleich er das Kursziel von 39,70 auf 38 gesenkt hat, bleibt Vonovia weiterhin einer seiner Favoriten im aktuellen Umfeld. Die Einstufung wurde in der neuen Studie unverändert auf „Buy“ belassen. 👍🏻📈💶💶💶😎

Kurse unter 20 Euro wie im letzten Jahr sind extrem unwahrscheinlich.

Glückwunsch zum perfekten Einstieg 🙋

Der Kurs steigt die Zinsen werden ab Juni sinken der Rest ist erstmal nicht wichtig. 😉👍😁

https://www.capital.de/immobilien/grundsteuer--sind-die-krassen-ausreisser-bei-den-werten-doch-die-regel--34560764.html Hoffentlich falsch dargestellt/recherchiert oder ein verfrühter Aprilscherz

Nö, das ist einfach nur erstes semester vwl. Wenn dir simpelste wirtschaftliche begebenheiten fremd sind, solltest du nicht mit aktien herumhantieren

OK, Strike✌️ auch mein Gedanke BRD kann sich ggfs. noch entschulden, das US-Haushaltsdefizit aber wird immer problematischer

Auch wenn die Zahlen stimmen (keine Ahnung ob das nur Kreditermächtigungen sind oder real abgerufene Mittel), wären wir insgesamt nur bei 4,5% Neuverschuldung des BIPS und die Inflation in 2023 war höher als 4,5%. Möglicherweise ist die Realverschuldung dann trotzdem noch gesunken, vllt auch ein wenig gestiegen.

https://www.bundesrechnungshof.de/SharedDocs/Kurzmeldungen/DE/2023/sondervermoegen.html Nicht Billionen aber Milliarden, Sondervermögen übersteigen 2023 die ausgewiesene Kreditaufnahme um das 3x, die Neuverschuldung sollte in der BRD daher auch um 10% liegen

https://www.destatis.de/DE/Presse/Pressemitteilungen/2024/03/PD24_114_61262.html

Ja und Nein. Natürlich wird der Wechselkurs im Kalkül berücksichtigt, aber das ist nur eins von vielleicht 5 Entscheidungskriterien. Und die meisten Indikatoren stehen auf Zinssenkung. Wir haben halt nicht mit Billionen um uns geschmissen und damit die Inflation befeuert wie Biden, sondern bei uns gibts Rezession und deshalb ist die Situation kaum vergleichbar.