Welltower WKN: A1409D ISIN: US95040Q1040 Kürzel: WELL Branche: Diverse, Immobilien

Welltower

Welltower Inc. (vormals Health Care REIT, Inc.) ist eine US-amerikanische Immobiliengesellschaft, die sich in den Bereichen Seniorenwohnen und Gesundheitsimmobilien spezialisiert hat. Zum Portfolio des Konzerns gehören Seniorenwohneinrichtungen, Arztpraxen, stationäre und ambulante Sanitätszentren und Krankenhäuser sowie Gebäude für Unternehmen, die in den Biowissenschaften tätig sind. Zu den Kunden des Unternehmens gehören Healthcare-Firmen und Anbieter sowie die Betreiber von Seniorenwohneinrichtungen. Im Vordergrund der Konzernaktivitäten steht die Bereitstellung verschiedener Serviceleistungen rund um den Betrieb und die Benutzung der Immobilien. Zudem bietet Health Care REIT verschiedenartige Finanzierungsprogramme, die auf die jeweiligen Anforderungen und Möglichkeiten der Kunden zugeschnitten sind. Damit offeriert der Konzern ein umfassendes Portfolio, das neben der Finanzierung auch die Planung und Entwicklung von Immobilienprojekten und ergänzende Verwaltungsservices beinhaltet.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Welltower Aktie liegt bei 91,49 EUR (10. Mai, 19:19:09 Uhr). Damit ist die Welltower Aktie zum Vortag um -0,53 % gefallen und liegt mit -0,49 EUR unter dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Welltower Aktie um +2,45 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die Welltower Aktie mit +28,09 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +26,11 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -0,95 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Welltower zuletzt in 2023 mit 7,51 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die Welltower Aktie aktuell bei 6,85 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Welltower zahlt im Geschäftsjahr 2024 eine Dividende von 2,44 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2024 mit 2,55 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Welltower Aktie, können wir mit der uns aus 2024 vorliegenden Dividende von 2,44 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 91,49 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 2,67 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Welltower an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2023, liegt bei 28,18 und entspräche somit ungefähr der 28-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2023 übermitteltem Cash-Flow von 1,8 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 3,56 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der Welltower Aktie von 91,49 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 25,71 und würde im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes bereits als hoch angesehen. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Welltower wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2024 mit 76,04 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für Welltower in Höhe von 133,51 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 340,1 Mio. EUR aus 2023 nutzen, diesen Wert durch die 496,3 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 91,49 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.