Powerlong real estate WKN: A0YBL8 ISIN: KYG720051047 Forum: Aktien User: Barfin

Kennst du ein paar weitere ? Ich würde die gern mal vergleichen.

@barfin, ich war hier investiert gewesen und habe andere chinesischen Immobilien Unternehmen im Depot liegen. Momentan befinden wir uns in einer schwere Zeit wegen diesen und anderen Aspekten. Aber wo ein Risiko ist, ergeben sich auch Chancen, denn es wird sicher nicht alles dem Bach runter gehen. Wahrscheinlich wird es aber länger dauern, mehre Jahre vielleicht bis sich der Druck weg ist. Zum Thema Demokratischen Wandel und Immobilien Preise in Deutschland, da bin ich voll auf deiner Linie und sehe es genau so.

@Chime73 danke für diesen Beitrag. Hast du dich länger mit der Thematik und mit Powerlong befasst ?

@Barfin, mit der Einführung der drei rote Linen Politik (komischer Name) hat die chinesische Regierung zusätzlichen Druck aufgebaut. Ich habe was gelesen, dass Immobilien Preise gedeckelt sind (werden sollen)und bestimmte Limits nicht übersteigen dürfen. Zudem hat die Regierung die Unternehmen verdonnert weniger ausländische Kredite (Fremdwährung) aufzunehmen und es soll innerhalb von drei Jahren die Verschuldungsquote auf 70% (nicht 75% wie von mit vorher angenommen) gesenkt werden. Das schlägt sich auf die nächsten Zahlen aus und dadurch sinkt zudem der Wachstum der Unternehmen (persönlich finde ich eine gewisse Einschränkungen gut). Dadurch haben und werden sich viele Immobilien Unternehmen auf bestimmte Bereiche konzentrieren, wie Nachhaltigkeit (Thema Öko) und lukrative begehrte Landflächen in dichtesiedelten Gebieten (wie z.b. die Greater Bay Area). Zudem kommt noch der Druck durch die Corona Krise hinzu, wo viele Projekte verzögern sind und dadurch der Ertrag sinkt.

Ein Beispiel: In Europa bzw. Deutschland scheinen die Immobilienwerte vor einer Korrektur zu stehen. (Kleinere jetzt wegen COVID-19) Die größte Korrektur wird wohl vom Demografischen Wandel verursacht. Die meisten Forst, Land und Haus Besitzer in Deutschland liegen zwischen 45-66 Jahren. Wenn diese versterben wird eine hohe Immobilienmenge vererbt bzw. Landet auf dem Markt. Ergo singt die Nachfrage, weil viele mit z.B. Häusern versorgt sind und es werden jede Menge verkauft. In China wird es nicht an der Bevölkerungsmenge liegen, aber die Situation von Angebot und Nachfrage ist ähnlich. Trotzdem sorgen eine Handvoll von Investoren für einen Anstieg ?!

Wie schätzt ihr die Situation ein?

Viele Immobilien sind in China nicht vermietet oder werden nicht verkauft. Schon seit Jahren wird von einer „Blase“ gesprochen. Trotzdem steigen die Werte… Finde ich doch sehr spekulativ. Natürlich wird es langfristig teurer. Besonders durch Flächenverluste. (Überschwemmung, Dürre …)

Wenigstens gibt's jetzt ein Forum dafür :)

Ja, powerlong ist nice, auch wenn die aktie so stark gefallen ist. Hatte die aktie im hoch verkauft da ich mit einer s Korrektur gerechnet hatte, aber das es gleiche die ganze branche so heftig erwischt hatte ich nicht gedacht. So kanns gehen!

Danke Barfin

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/236877/umfrage/durchschnittlicher-verkaufspreis-von-immobilien-in-china/

https://www.ceicdata.com/de/indicator/china/house-prices-growth

Habe ich mir auch gedacht. Hier eine interessante Statistik über die Immobilienpreise in China.

Ja, ich hatte mir die Zahlen von powerlong gestern auch angesehen. Sind super. Ich denke ich werde demnächst eine Position aufbauen.

Der Umsatz wird jedes Jahr gesteigert. Die Dividende liegt bei 8%. KGV bei 3. Auch Analysten versprechen viel.