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Multi-Milliarden-Wert in diesem Pennystock?!
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VONOVIA WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Kürzel: VNA Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
28,16 EUR
+0,07 %+0,02
4. May, 12:58:29 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 29.098
VonZwingenberg,
25. Apr 8:22 Uhr
1
Ampel hat Investoren in der Baubranche verunsichert
Die aktuelle Baukrise gleicht einem perfekten Sturm: Seit 2020 sind die Kosten für den Wohnungsbau um 45 Prozent gestiegen, was die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum nahezu unmöglich macht, es sei denn, der Bau wird subventioniert. Die Ampel-Regierung hat jedoch wichtige Förderprogramme wie die KfW 55-Förderung kurzfristig auslaufen lassen und keinen rechtzeitigen Ersatz bereitgestellt. Dies hat Investoren abgeschreckt und sorgt bis heute für extreme Unsicherheit. Hinzu kommt, dass die Europäische Zentralbank (EZB) im Kampf gegen die Inflation die Leitzinsen deutlich erhöht hat, was den Kauf eines Einfamilienhauses für die meisten Menschen unrealistisch macht. All dies führt dazu, dass vorerst nichts mehr passiert.
TuDios,
24. Apr 20:26 Uhr
1
Chill, die Buden waren trotzdem sehr teuer für irgendwelche Plattenbauten und Vonovia braucht halt Geld. Finde die Zahl jetzt nicht mehr aber vorhin hab ich irgendwo die Mieteinnahmen dafür gesehen und der Kaufpreis ist irgendwie das 28-fache. Das sind gerade Mal 3,57% und vermutlich müsste man in die Hütten auch noch gut investieren. Auf jeden Fall besser als irgendwelche halbgaren Portfolio-Deals. Zudem konnte man sein Image aufpolieren, Vonovia würde von Berlin sehr gelobt.
SilberFinger.,
24. Apr 19:27 Uhr
2
https://www.vonovia.com/content/download/182982/8425509?version=2
Ohri,
24. Apr 19:16 Uhr
0
Sogar weniger wenn man die Garagen, Gewerbeimmobilien und den Bauplatz mit betrachtet. Der Schnitt in Berlin waren bisher 166k/ WE in Berlin.
Scheint also deutlich unter Buchwert zu sein.
Aber die Liquidität ist enorm wichtig für das Unternehmen. Die sind Gottes froh überhaupt Portfolios in dieser Größenordnung abstoßen zu können.
SUPERKUH,
24. Apr 18:57 Uhr
0
Ich finde Americold interessant, da aufgrund des Klimawandels zunehmend mehr Kühlhäuser benötigt werden. 😉.
Uppercrust,
24. Apr 18:17 Uhr
2
Ich finde den Verkauf gut. Klar, zum Buchwert ist erstmal nicht ideal, aber:
1) bringt Liquidität, und im nächsten Boom wird abkassiert, wenn die illiquiden Wettbewerber tot sind.
2) Weniger Berlin-Lastigkeit ist gut. Da ist viel Sozialistenpack unterwegs, und wenn das wieder an die Macht kommt - wer weiß? Also mehr Diversifizieren in den Lokalitäten.
3) Der Preis ist in der aktuellen Lage für den Typ Wohnungen gar nicht so schlecht (oder: wer anders als Berlin ist so dumm, das jetzt zu kaufen?)
4) Und ja: es bringt nicht eine Whg. mehr auf den Markt, und der Käufer kann mit dem ausgegebenen Geld keine neuen schaffen. Heißt: Der Rest der Vonovia-Wohnungen wird auch längerfristig voll belegt bleiben, bei steigenden Mieten.
Als Aktionär ist das langfristig eher gut.
5) Spart Zinszahlungen.
Pauperis,
24. Apr 17:55 Uhr
0
https://mietergewerkschaft.de/die-drei-haeufigsten-probleme-bei-der-vonovia
BTR,
24. Apr 17:52 Uhr
0
Alter Schwede, für 155 k wurden die Vohnungen durchschnittlich verkauft. Am ATH die deutsche Wohnen übernommen um jetzt unter Buchwert zu verkaufen. Warum wird der CEO von Vonovia nicht entlassen?
DareDevil,
24. Apr 16:07 Uhr
0
Das zeigt dir der Kurs, sind zu billig verkauft worden.
🤯
Ostritz,
24. Apr 15:55 Uhr
1
Wo ist denn der Sinn, die Wohnungen der Vonovia abzukaufen? Dadurch wird ja kein Wohnraum geschaffen. Wäre es nicht besser, man hätte das Tempelhofer Feld mit Wohnungen zugeknallt? Ach, ich vergaß, ist ja Berlin. Mir soll's nur recht sein. :-)
VonZwingenberg,
24. Apr 15:17 Uhr
0
Das schöne ist, wenn die Stadt später wieder mal Kohle braucht, verkauft sie die Wohnungen billiger an Vonovia zurück und in der Zwischenzeit hat die Stadt die Wohnungen auch noch ökologisch saniert. Ein TOP Geschäft für Vonovia und zeigt die Cleverness des Managements. Faustformel ist, Gewinne maximieren und Kosten sozialisieren und dann wird das was für uns Aktionäre.
https://www.bz-berlin.de/berlin/lichtenberg/berlin-kauft-4500-wohnungen
Eine weitere Entwicklung ist dahingehend vorgezeichnet, dass die Immobilienpreise in den Großstädten steigen. Doch es gibt einen zweiten Faktor, der über den perfekten Kaufmoment entscheidet: Die Zinsen, die die EZB bald wieder senken dürfte. Was wiegt schwerer? Diese Grafik gibt Käufern für alle Szenarien eine Entscheidungsformel.
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