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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Kürzel: PBB Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
4,682 EUR
+4,46 %+0,200
2. May, 17:54:07 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 12.170
SousSherpa,
19. Apr 19:12 Uhr
0
Board of Governors of the Federal Reserve System https://www.kansascityfed.org/images/Chart2-EB24MarshPandolfo.width-725.svg
SousSherpa,
20. Apr 15:31 Uhr
0
MSCI Real Assets: Die Preise für Gewerbeimmobilien fielen im Jahresvergleich um 3 %. Der RCA CPPI National All-Property Index sank im Jahresvergleich um 3,0 %. Der Bürosektor verzeichnete erneut die größten monatlichen und jährlichen Rückgänge der Immobiliensektoren. Der CBD-Büroindex fiel im Vergleich zum Vorjahr um 33,2 % und im Vergleich zum Februar um 2,1 %, während die Preise für Vorstadtbüros im Vergleich zum Vorjahr um 11,4 % und im Monatsvergleich um 0,3 % sanken.
Dr._K,
20. Apr 16:23 Uhr
3
Nein. Preise sind nicht um 33% gesunken. Wieso denkt er sich nur immer so einen Unsinn aus? Heftige Preisanstieg stehen an, die Mieten steigen ja auch stark.
Dr._K,
20. Apr 16:30 Uhr
2
So n bisschen ist er wie die Leute die nicht begreifen dass vernünftige Häuser in Ballungszentren heute 700k aufwärts kosten und als Mieter ewig arme Schlucken bleiben werden. 😬 Da sinkt preislich gar nichts schon wegen 17% Baupreisindex Anstieg nicht. Steigt dafür aber um genau diesen Betrag der Wiederbeachaffungswert und Marktwert analog zur Versicherungssumme.
SousSherpa,
19. Apr 18:09 Uhr
0
Hast du nicht die Notiz von Goldman Sucks gestern erhalten? Long-Positionen abgebaut und Short-Positionen aufgebaut und gleichzeitig die Leerverkaufsaktivitäten erhöht vor allem in USA und Europa
SousSherpa,
19. Apr 17:36 Uhr
0
Bei den Großen liegt es wohl daran, dass man Risikoassets einfach meidet. Vermutlich um sich am Ende nicht Vorwürfen aussetzen zu müssen, warum man da rein gegangen ist, falls das Spiel schief geht (Selbstabsicherung). Und Gewerbeimmobilien fallen einfach in diese Kategorie. Büroimmobilien wurden zuletzt ja auch nicht von großen Institutionellen gekauft, was man daran sieht, dass so gut wie keine großvolumigen Bürotransaktionen erfolgen.
Kleinanleger verspielen nur ihr eigenen Geld, große Assetmanager sind verantwortlich für das Geld anderer. Ohne fortlaufende Risikoanalysen und Risikomanagement rollen da Köpfen sehr schnell, siehe die Alecta Zockereien mit Heimstaden oder das absolute Versagen bei der Risikoprüfung mit den Signa Krediten. https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/HEIMSTADEN-AB-39436187/news/Schwedischer-Pensionsfonds-Alecta-verliert-1-2-Mrd-an-Heimstaden-Beteiligung-46047076/
Highländer,
19. Apr 16:31 Uhr
0
Ist das Schlimmste vorbei?
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2024-04/61997462-deutsche-pfandbriefbank-ist-das-schlimmste-vorbei-486.htm
Kaffee,
19. Apr 12:19 Uhr
2
Ich weiß nicht nach welchem Schema die großen Player investieren aber ich kann mir vorstellen, dass deren Fokus nicht unbedingt auf einer kleinen Firma im SDAX liegt.
Ich würde eher tippen, dass die aufgrund von FOMO (noch) dick im KI-Hype investiert sind. Also Aktien wie Nvidia, TSMC u.a.
TuDios,
19. Apr 11:45 Uhr
2
Bei den Großen liegt es wohl daran, dass man Risikoassets einfach meidet. Vermutlich um sich am Ende nicht Vorwürfen aussetzen zu müssen, warum man da rein gegangen ist, falls das Spiel schief geht (Selbstabsicherung). Und Gewerbeimmobilien fallen einfach in diese Kategorie. Büroimmobilien wurden zuletzt ja auch nicht von großen Institutionellen gekauft, was man daran sieht, dass so gut wie keine großvolumigen Bürotransaktionen erfolgen.
idaho,
19. Apr 11:00 Uhr
3
Wenn Gewerbe wegfällt dann die B und C Lagen. Könnte die Top Objekte sogar stärken. Bissl ausdünnen.
criscros,
19. Apr 10:35 Uhr
0
Das bedeutet die Großen greifen bei diesen Preisen nicht zu, weil sie schlecht informiert sind🤔
Kaffee,
19. Apr 10:31 Uhr
3
Die immer wieder erwähnten Probleme im US Gewerbeimmobereich führen ja dazu, dass aufgrund des drucks auf den Markt selbst Sahnestücke nur noch als zweitklassig bewertet werden müssen. Aufgrund dieser Bewertung sinkt der Wert der Sicherheiten. Die angenommene Senkung des Werts der Sicherheit muss aufgrund der Grundsätze der ordnungsgemäßen Buchhaltung berücksichtigt werden. Insofern hat die Pbb für 2023 nur Rückstellungen gebildet, weil sie rechtlich buchhalterisch dazu gezwungen ist und nicht weil tatsächlich irgendeine Kreditrate komplett ausgefallen ist.
Ich rechne daher damit, dass die Rückstellung irgendwann wieder aufgelöst werden kann und es zur Sonderdividende kommt. Ähnlich wie 2021.
Kaffee,
19. Apr 10:22 Uhr
2
Keine Ahnung wo du wohnst, ich komme aus Frankfurt und hier sind leerstände real! So viel Freizeitzentren wird man niemals benötigen! Man kann ja zu dem Nutzer Soussherpa stehen wie man will, aber die Realität sollte man dann trotzdem nicht komplett ausblenden! Sicherlich werden die Top Immobilien weiter benötigt, um diese Preise stabil zu halten, muss aber im b und c Bereich Überkapazität abgebaut werden. Jetzt ist eben die Frage, ob pbb überwiegend Premium hat, oder eher b und c🤷! Das wird langfristig über den Erfolg oder Misserfolg entscheiden.
Pbb hat nur Prime-Lagen die ESG-Kriterien erfüllen. Das beten die seit Jahren runter.…
Wenn sich mehr Aktionäre einfach mal mit der Firma beschäftigen würden, wären wir schon längst beim fairen Preis und die Shortys hätten nicht so ein leichtes Spiel.
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