Chinas 2.grösster Immoentwickler Ever Grande meldet Konkurs an. Gläubigerschutz. 308 chin. Immoentwickler haben Konkurs angemeldet.
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Bei Start der US Börse heute Nachmittag könnte es grössere Kursbewegungen geben. Nach unten.
Andererseits, es konnte jeder seit Jahren damit rechnen...
🇨🇳 Chinas zweitgrößter Immobilienentwickler Evergrande meldet Konkurs nach Chapter 15 an
Evergrande hat in den letzten 2 Jahren Verluste in Höhe von 81 Mrd. $ gemacht und wird Ende 2022 mit 340 Mrd. $ verschuldet sein (2 % des gesamten BIP Chinas). Evergrande hat sich stark verschuldet und ist 2021 ebenfalls in Verzug.
Chinas Immobiliensektor steckt in der Krise. Die Schulden von Evergrande sind nur die Spitze des Eisbergs auf den chinesischen Immobilienmärkten.
SINO OCEAN.
Nach Evergrande hat nun auch der staatliche Immobilienriese Sino Ocean seinen eigenen Schuldenberg bekannt gegeben, mit fallenden Immobilienwerten und Aktienkursen. Das Unternehmen hat die Schuldentilgung vom 17. Juli verpasst und muss nun über 2 Milliarden Yuan für die Rückzahlung der Anleihen im August 2023 aufbringen. Sino Ocean gehört zu den führenden staatlichen Immobilienentwicklern in China und ist in zwei Indizes auf dem chinesischen Aktienmarkt vertreten. China Life Insurance und Peoples Life Insurance, zwei staatliche Unternehmen, sind die Hauptaktionäre des Unternehmens.
Country Garden
Ein anderer großer Immobilienentwickler, Country Garden, gab am 30. März bekannt, dass er im Jahr 2022 einen Verlust von über 880 Millionen Dollar erlitten hat, den ersten Verlust seit 15 Jahren. Andere Immobilienriesen wie SUNAC und R&F Properties sind ebenfalls hoch verschuldet. Diese Schuldenkrise wurde bereits im Februar bekannt, als bekannt wurde, dass 38 der 67 an der A-Aktie notierten Immobilienunternehmen im Jahr 2022 Geld verloren hatten - das heißt, 57 % aller großen Immobilienunternehmen waren nicht rentabel und standen vor großen Schuldenproblemen. 24 % dieser Unternehmen verzeichneten zum ersten Mal Verluste, und 33 % bzw. 22 der notleidenden Bauträger verzeichneten ab 2020/21 aufeinanderfolgende Verluste. Von den verbleibenden 29 profitablen Immobilienentwicklern erwarten 20 von ihnen für 2023 einen erheblichen Rückgang der Nettogewinne.
Aus einem am 28. Februar veröffentlichten Bericht geht hervor, dass etwa 308 Immobilienentwickler in ganz China Konkurs angemeldet haben. Die Notlage wird dadurch verschärft, dass Immobilienunternehmen den Bau und die Entwicklung bestehender bezahlter Projekte einstellen müssen, weil ihnen das Geld ausgegangen ist. Dies hat dazu geführt, dass neue Hausbesitzer, denen die Immobilien nach Plan verkauft wurden, ihre Anzahlungen geleistet haben und nun monatliche Hypothekenzahlungen für Immobilien leisten müssen, die noch nicht gebaut wurden oder teilweise gebaut, aber nicht bewohnbar sind, und die Kunden gezwungen sind, privat zu mieten UND die Hypotheken für Immobilien zu zahlen, die sie nicht bewohnen können. Der Immobilienmarkt befindet sich seit 2019 im Niedergang, und die Banken und die Öffentlichkeit haben das Vertrauen in den Sektor verloren.
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