Simon Property Group WKN: 916647 ISIN: US8288061091 Unternehmen : Immobilien

Simon Property Group

Simon Property Group, Inc. ist eine selbstverwaltete und selbstgeführte Real Estate Investment Trust (REIT). Simon Property Group, L.P., die sogenannte Operating Partnership, ist unsere mehrheitlich im Eigentum stehende Personengesellschafts-Tochter, die alle unsere Immobilien und sonstigen Vermögenswerte besitzt. In diesem Dokument beziehen sich die Begriffe Simon, wir, unser oder das Unternehmen auf Simon Property Group, Inc., die Operating Partnership und deren Tochtergesellschaften. Wir besitzen, entwickeln und verwalten erstklassige Ziele für Shopping, Gastronomie, Unterhaltung und gemischte Nutzung, die hauptsächlich aus Einkaufszentren, Premium Outlets, The Mills und International Properties bestehen. Zum 31. Dezember 2024 besaßen wir bzw. hielten eine Beteiligung an 229 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 183 Millionen Quadratfuß in Nordamerika, Asien und Europa. Außerdem hielten wir einen Anteil von 88 % an The Taubman Realty Group, kurz TRG, die 22 regionale, überregionale und Outlet-Einkaufszentren in den USA und Asien besitzt. Zudem hielten wir zum 31. Dezember 2024 eine Beteiligung von 22,4 % an Klepierre, einem börsennotierten Immobilienunternehmen mit Sitz in Paris, das Einkaufszentren in 14 europäischen Ländern besitzt. Simon Property Group, Inc. wurde 1960 gegründet und hat seinen Sitz in Indianapolis, Indiana. Die Simon Property Group Aktie gehört zur Branche Unternehmen und dem Wirtschaftszweig Immobilien.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Simon Property Group Aktie liegt bei 233,66 USD (02:00:20 Uhr). Damit ist die Simon Property Group Aktie zum Vortag um -0,46 % gefallen und liegt mit -1,07 USD unter dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Simon Property Group Aktie um +7,14 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die Simon Property Group Aktie mit +26,62 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +23,87 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -1,99 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Simon Property Group zuletzt in 2025 mit 9,48 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die Simon Property Group Aktie aktuell bei 11,88 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Simon Property Group zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 8,933 USD je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 4,39 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Simon Property Group Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 8,933 USD je Aktie und dem aktuellen Kurs von 233,66 USD, eine aktuelle Dividendenrendite von 3,82 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Simon Property Group an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 14,59 und entspräche somit ungefähr der 15-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 4,1 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 12,78 USD und ergibt mit dem aktuellen Kurs der Simon Property Group Aktie von 233,66 USD ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 18,28 und würde im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes bereits als hoch angesehen. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Simon Property Group wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 37,61 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für Simon Property Group in Höhe von 16,38 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 4,6 Mrd. USD aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 323,6 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 233,66 USD verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.