Immobiliare Grande Distribuzione Societa di Investimento Immobiliare Quotata WKN: A2JECK ISIN: IT0005322612 Kürzel: IF81

Immobiliare Grande Distribuzione Societa di Investimento Immobiliare Quotata

Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ist ein wichtiger Akteur auf dem italienischen Einzelhandelsimmobilienmarkt. IGD besitzt ein umfangreiches Portfolio von Einkaufszentren in ganz Italien, die von eigenen Asset-, Property-, Facility- und Leasing-Management-Abteilungen verwaltet werden. IGD ist auch als Dienstleister tätig und verwaltet Portfolios von institutionellen Dritten. Eine weitreichende Präsenz im Inland, eine solide Finanzstruktur, die Fähigkeit, alle Phasen des Lebenszyklus eines Centers zu planen, zu überwachen und zu managen, sowohl im Eigentum als auch im Erbbaurecht, sowie kontinuierliche Investitionen in Einzelhandel und technologische Innovation sichern die Position von IGD als Bezugspunkt im Bereich der Einzelhandelsimmobilien. Das Unternehmen, das im STAR-Segment der Borsa Italiana notiert ist, war die erste SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata oder Immobilienfonds) in Italien. Das Immobilienportfolio der IGD, das zum 31. Dezember 2025 einen Wert von mehr als 1.704,8 Millionen Euro hatte, umfasst 8 Hypermärkte und Supermärkte, 25 Einkaufszentren und Fachmarktzentren in Italien sowie ein Portfolio von Einkaufszentren in 8 rumänischen Städten, die direkt nach dem gleichen Modell wie in Italien verwaltet werden. Das Unternehmen hält außerdem 40 % an zwei Immobilienfonds, die 13 Hypermärkte, 4 Supermärkte und 2 Einkaufszentren umfassen, für die IGD das Projekt-, Immobilien- und Facility-Management übernimmt. Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. wurde 1977 in Italien gegründet.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der IGD Aktie liegt bei 3,965 EUR (11:55:11 Uhr). Somit hat sich die IGD Aktie gegenüber dem Vortag noch nicht bewegt. Auf einen Monat gesehen, hat die IGD Aktie mittlerweile -5,03 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die IGD Aktie mit +20,79 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +18,79 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -16,20 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von IGD zuletzt in 2025 mit 2,87 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die IGD Aktie aktuell bei 3,33 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

IGD zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 0,15 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 3,61 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die IGD Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 0,15 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 3,965 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 3,78 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für IGD an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 7,58 und entspräche somit ungefähr der 8-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 49,4 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 0,45 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der IGD Aktie von 3,965 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 8,86 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für IGD wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 11,56 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für IGD in Höhe von 13,67 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 32,0 Mio. EUR aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 110,3 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 3,965 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.