National Healthcare Properties ISIN: US42226B4023

National Healthcare Properties

National Healthcare Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust für die Zwecke der US-Bundeseinkommenssteuer. Das Unternehmen erwirbt, besitzt und verwaltet ein breit gefächertes Portfolio von Immobilien im Gesundheitswesen, wobei der Schwerpunkt auf ambulanten medizinischen Einrichtungen und Seniorenwohnungen liegt. Zum 30. September 2025 besaß das Unternehmen 174 Immobilien (einschließlich eines Grundstücks und einer Immobilie, die als zur Veräußerung gehalten eingestuft wurde) in 30 Bundesstaaten mit einer vermietbaren Fläche von 7,3 Millionen Quadratfuß. Im Wesentlichen wird das gesamte Geschäft des Unternehmens über den OP und seine hundertprozentigen Tochtergesellschaften, einschließlich steuerpflichtiger REIT-Tochtergesellschaften, abgewickelt. Vor dem Vollzug der Internalisierung (wie unten definiert) am 27. September 2024 führte der frühere Berater des Unternehmens, Healthcare Trust Advisors, LLC, das Tagesgeschäft mit Unterstützung des Immobilienverwalters, Healthcare Trust Properties, LLC Für weitere Informationen siehe den Abschnitt Internalisierung in dieser Anmerkung. Zum 30. September 2025 besaß das Unternehmen 40 SHOPs (einschließlich einer Immobilie, die als zur Veräußerung gehalten klassifiziert wurde), die die Struktur des REIT Investment Diversification and Empowerment Act von 2007 in seinem SHOP-Segment nutzen. Nach dem RIDEA kann ein REIT qualifizierte Gesundheitsimmobilien zu marktüblichen Bedingungen an ein TRS verpachten, wenn die Immobilie im Namen dieser Tochtergesellschaft von einer Person betrieben wird, die als unabhängiger Auftragnehmer in Frage kommt. Zum 30. September 2025 hatte das Unternehmen vier berechtigte unabhängige Auftragnehmer, die 39 SHOPs betrieben. Das Unternehmen hat zwei operative und berichtspflichtige Geschäftssegmente: OMFs und SHOPs. Alle Immobilien des Unternehmens in beiden Geschäftssegmenten befinden sich in den Vereinigten Staaten. In seinem OMF-Geschäftssegment besitzt, verwaltet und vermietet das Unternehmen OMFs mit einem oder mehreren Mietern, bei denen die Mieter im Allgemeinen ihren Anteil zahlen müssen.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der National Healthcare Properties Aktie liegt bei 11,25 USD (12. August 2026, 02:10 Uhr). Damit ist die National Healthcare Properties Aktie zum Vortag um -6,27 % gefallen und liegt mit -0,75 USD unter dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, hat die National Healthcare Properties Aktie mittlerweile -0,02 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die National Healthcare Properties Aktie mit +46,34 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +52,43 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -13,87 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von National Healthcare Properties zuletzt in 2025 mit 0,59 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die National Healthcare Properties Aktie aktuell bei 0,93 und wäre für Aktienanalysten per Definition empfehlenswert, da die Aktie unterbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

National Healthcare Properties zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 1,78 USD je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 8,62 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die National Healthcare Properties Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 1,78 USD je Aktie und dem aktuellen Kurs von 11,25 USD, eine aktuelle Dividendenrendite von 15,83 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für National Healthcare Properties an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 29,83 und entspräche somit ungefähr der 30-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 7,0 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 0,25 USD und ergibt mit dem aktuellen Kurs der National Healthcare Properties Aktie von 11,25 USD ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 45,79 und würde im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes bereits als hoch angesehen. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für National Healthcare Properties wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) aus 2025 mit -3,53 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für National Healthcare Properties in Höhe von -5,52 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Fehlbetrag in Höhe von -57,6 Mio. USD aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 28,3 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 11,25 USD verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.