Altus Group veröffentlicht seine Datensatzanalyse zu europaweiten CRE-Bewertungstrends für das zweite Quartal 2026 11.08.2026, 12:05 Uhr von dpa-AFX Jetzt kommentieren: 0

Im zweiten Quartal war der Immobilienwertanstieg bereits seit zwei vollen Jahren
                  zu verzeichnen, doch die Dynamik lässt nach
   Der Anstieg der Immobilienwerte schwächte sich im zweiten Quartal 2026 auf
         0,3 % ab, da sich die Werte für Büroimmobilien stabilisierten
LONDON,  Aug. 11, 2026 (GLOBE NEWSWIRE)  -- Altus Group  Limited (?Altus Group")
(TSX:  AIF),  ein  führender  Anbieter  von  Informationen  zu Gewerbeimmobilien
(Commercial  Real Estate,  ?CRE"), veröffentlichte  heute seine Datensatzanalyse
für   das   zweite   Quartal   2026 zu  Bewertungstrends  auf  dem  europäischen
Immobilienmarkt.
Die   Altus   Group   kompiliert   und   aggregiert   vierteljährlich  die  CRE-
Bewertungsdaten  für den europäischen  Markt und gewährt  damit Einblicke in die
Faktoren,   die   die  Bewertungen  gewerblicher  Immobilien  beeinflussen.  Der
aggregierte  Datensatz für das zweite  Quartal 2026 umfasste europaweite, offene
diversifizierte  Fonds mit einem verwalteten  Vermögen von ca. 30 Mrd. Euro. Die
Fonds  sind  in  16 Ländern aktiv  und  erstrecken  sich  hauptsächlich  auf die
Sektoren Industrie, Büro, Einzelhandel und Wohnimmobilien.
Der  paneuropäische Datensatz verzeichnete im zweiten Quartal 2026 einen Anstieg
der     Gewerbeimmobilienwerte     um    0,3 %, womit    sich    die    positive
Wertentwicklungsbilanz  des Marktes auf  das achte Quartal  in Folge ausweitete.
Das  Wertsteigerungsniveau  hat  sich  jedoch  gegenüber  dem  im ersten Quartal
verzeichneten Anstieg von 0,6 % abgeschwächt. Zwar liegen die Werte weiterhin um
1,9 % über denen des Vorjahres, doch haben sich die Gesamtzuwächse abgeschwächt,
und  es zeichnen sich  unterschiedliche Trends sowohl  zwischen den Branchen als
auch innerhalb der einzelnen Branchen ab.
Der   Großteil  der  im  zweiten  Quartal  verzeichneten  Wertsteigerungen  wird
weiterhin   durch   sich  verbessernde  Cashflow-Grundlagen  gestützt,  darunter
steigende  Markt- und Vertragsmieten, leichte  Zuwächse bei der Vermietungsquote
sowie  niedrigere  Annahmen  hinsichtlich  der  Investitionsausgaben. Obwohl der
Beitrag  der Cashflows  im Vergleich  zum Vorquartal  nachließ, blieben  sie die
wichtigste Quelle für das Wertwachstum und haben die dämpfenden Auswirkungen des
Renditeanstiegs  im vergangenen  Jahr ausgeglichen.  Bewertungsrenditen bewegten
sich  im zweiten  Quartal weiter  nach außen  und dämpften  das Gesamtniveau der
Wertsteigerung.
?Im zweiten Quartal war in den paneuropäischen offenen, diversifizierten
Immobilienfonds bereits seit zwei vollen Jahren ein positiver Wertzuwachs zu
verzeichnen, der durch solide operative Fundamentaldaten gestützt wurde", sagte
Phil Tily, Senior Vice President, Valuation Advisory bei Altus Group. ?Zwar hat
sich das Tempo des Wertanstiegs im Laufe des Quartals abgeschwächt, was vor
allem auf die Stabilisierung im Bürosektor zurückzuführen ist, doch zeigt der
Markt in allen wichtigen Sektoren weiterhin Widerstandsfähigkeit."
Zu den wichtigsten Highlights nach Sektor geordnet gehören:
  * Wohnimmobilien: Der Wohnimmobiliensektor blieb im zweiten Quartal die
    Anlageklasse mit der stärksten Wertentwicklung; die Werte stiegen im
    Vergleich zum ersten Quartal um 0,7 %. Obwohl sich das Cashflow-Wachstum
    gegenüber dem Vorquartal verlangsamte, stützte das anhaltende Mietwachstum
    die Entwicklung und trug dazu bei, dass der Sektor seine Führungsposition
    behaupten und mit 3,3 % im Jahresvergleich die höchste Wertsteigerung unter
    den wichtigsten Immobilienarten erzielen konnte.
  * Industrieimmobilien: Der Industriesektor verzeichnete im Quartalsvergleich
    einen Anstieg von lediglich 0,1 %, da das langsamere Mietwachstum, das zu
    geringeren Cashflow-Zuwächsen führte (von 1,1 % im ersten Quartal auf 0,3 %
    im zweiten Quartal), durch einen leichten Anstieg der Renditen ausgeglichen
    wurde. Die Dynamik in diesem Sektor hat sich in den letzten 12 Monaten
    abgeschwächt: Die Werte stiegen um 1,8 %, verglichen mit einem Anstieg von
    2,8 % im vorangegangenen Jahreszeitraum.
  * Büroimmobilien: Auch die Büroimmobilienwerte haben sich im Laufe des
    Quartals stabilisiert, da das begrenzte Wachstum des Cashflows und die
    Annahmen hinsichtlich geringerer Investitionsausgaben durch einen weiteren
    Anstieg der Renditen ausgeglichen wurden. Der Sektor ist mit einem
    jährlichen Wertzuwachs von 0,8 % weiterhin der schwächste unter den
    wichtigsten Immobiliensektoren, wobei die Gesamtzuwächse durch Deutschland
    gebremst werden. Deutschland ist die einzige Region im Datensatz, in der die
    Werte im Laufe des letzten Jahres gesunken sind.
  * Einzelhandelsimmobilien: Die Werte von Einzelhandelsimmobilien stiegen im
    zweiten Quartal gegenüber dem ersten Quartal um überdurchschnittliche 0,5 %.
    Im Gegensatz zu anderen Sektoren wurden die Wertzuwächse in erster Linie
    durch renditebezogene Faktoren und weniger durch das Cashflow-Wachstum
    getrieben. Dies ist der einzige Sektor, in dem im vergangenen Jahr ein
    Rückgang der Renditen zu verzeichnen war, was zu einer jährlichen
    Wertsteigerung von 2,0 % beitrug, wodurch er in der Leistungsrangliste
    sowohl vor dem Industrie- als auch vor dem Bürosektor lag.
  * Sonstige: Der ?sonstige" Immobiliensektor entwickelte sich weiterhin besser
    als der Gesamtmarkt: Die Werte stiegen im zweiten Quartal um 2,0 % und im
    Jahresvergleich um 6,5 %. Das starke Mietwachstum und die anhaltende
    Nachfrage seitens der Investoren, insbesondere bei Studentenwohnheimen,
    haben die rendite- und cashflowbasierte Wertentwicklung der ?sonstigen"
    Sektoren deutlich über den Durchschnitt aller Immobilienkategorien gehoben.
Wenn  Sie  die  Übersichtsdarstellung  zu  den  Sektortrends  nach  Anlageklasse
herunterladen möchten, klicken Sie bitte hier (https://www.altusgroup.com/press-
releases/altus-group-releases-q2-2026-pan-european-dataset-analysis-on-cre-
valuation-trends/).
Über Altus Group
Altus Group  ist  ein  führender  Anbieter  von  Daten-  und Analyselösungen für
Gewerbeimmobilien  (?CRE"), mit ARGUS als  branchenweit etablierter Software für
Bewertungs- und Performanceanalysen. Seit mehr als zwei Jahrzehnten spielt Altus
eine  zentrale  Rolle  dabei,  CRE-Fachleuten  die Analysen und die verlässliche
Beratung  an die Hand zu geben, die  sie benötigen, um Entscheidungen mit großer
Tragweite  sicher zu treffen.  Weltweit führende CRE-Akteure  verlassen sich auf
unsere  marktführenden  Lösungen  und  unsere  Expertise, um ihre Performance zu
steigern  und  Risiken  zu  steuern.  Unsere Mitarbeitenden weltweit prägen eine
Branche  im beispiellosen Wandel nachhaltig mit  und tragen dazu bei, die Städte
zu  gestalten, in denen wir leben,  arbeiten und starke Gemeinschaften aufbauen.
Für    weitere    Informationen    über    Altus   (TSX:   AIF)   besuchen   Sie
bitte www.altusgroup.com (https://www.altusgroup.com/).
FÜR WEITERE INFORMATIONEN WENDEN SIE SICH BITTE AN:
Jaime Bassett
Vice President, Marketing Communications, Altus Group
+1-416-641-9788
jaime.bassett@altusgroup.com (mailto:jaime.bassett@altusgroup.com)
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