Altus Group veröffentlicht seine Datensatzanalyse zu europaweiten CRE-Bewertungstrends für Q1 2026 11.05.2026, 12:05 Uhr von dpa-AFX Jetzt kommentieren: 0

LONDON,  May 11, 2026 (GLOBE  NEWSWIRE) --  Altus Group  Limited (?Altus Group")
(TSX:  AIF),  ein  führender  Anbieter  von  Informationen  zu Gewerbeimmobilien
(Commercial Real Estate, ?CRE"), veröffentlichte heute seine Datensatzanalyse zu
den  europaweiten Bewertungstrends auf dem  europäischen Immobilienmarkt für das
erste Quartal 2026.
Die   Altus   Group   kompiliert   und   aggregiert   vierteljährlich  die  CRE-
Bewertungsdaten  für den europäischen  Markt und gewährt  damit Einblicke in die
Faktoren,   die   die  Bewertungen  gewerblicher  Immobilien  beeinflussen.  Der
aggregierte  Datensatz für  das erste  Quartal 2026 umfasste europaweite, offene
diversifizierte  Fonds mit einem verwalteten  Vermögen von ca. 30 Mrd. Euro. Die
Fonds  sind  in  16 Ländern aktiv  und  erstrecken  sich  hauptsächlich  auf die
Sektoren Industrie, Büro, Einzelhandel und Wohnimmobilien.
Die  europäischen Immobilienmärkte starteten mit  weiteren stetigen Zuwächsen in
das    Jahr 2026:   Die   Werte   von   Gewerbeimmobilien   im   paneuropäischen
Bewertungsdatensatz legten um 0,7 % zu, gegenüber 0,4 % im vierten Quartal 2025.
Damit  gewann die  Erholung moderat  an Tempo.  Damit verzeichnet  der Markt das
siebte  Quartal positiver Wertentwicklung in Folge  und setzt die Erholung fort,
die  im dritten Quartal 2024  nach zwei Jahren  marktweiter Abwertungen begonnen
hatte.
Die   Zugewinne   in   diesem   Quartal   waren  vor  allem  auf  die  Cashflow-
Fundamentaldaten  zurückzuführen,  die  1,0 % zur  Wertveränderung beitrugen und
durch das anhaltende Wachstum der Vertrags- und Marktmieten gestützt wurden. Die
Bewertungsrenditen  weiteten sich das  zweite Quartal in  Folge aus und dämpften
die  Wertsteigerung leicht um  -0,1 %. Auf Jahressicht  sind die Werte um 1,7 %
gestiegen,   wobei   der   Anstieg   vollständig   auf   Cashflow-Verbesserungen
zurückzuführen  war. Trotz der  jüngsten positiven Entwicklung  liegen die Werte
über einen Zeitraum von drei Jahren betrachtet weiterhin bei netto -1,6 % p. a.;
über fünf Jahre betrachtet ergibt sich ein Minus von 0,9 % p. a.
?Die    Zugewinne    in    diesem    Quartal   unterstreichen   eine   weiterhin
cashflowgetriebene  Erholung, bei  der steigende  Vertrags- und  Marktmieten den
wesentlichen  Beitrag  leisten",  sagte  Phil Tily,  Senior  Vice  President der
Altus Group.   ?Gleichzeitig   spiegelt   die   moderate  Renditeausweitung  die
anhaltende Vorsicht am Markt wider, da Investoren und Bewertungsexperten sich in
einem komplexen makroökonomischen und geopolitischen Umfeld bewegen."
Die  Werte entwickelten sich  in allen Sektoren  weiter positiv und die Erholung
gewann bei allen Immobilienarten an Tempo, mit Ausnahme von Büroimmobilien.
Zu den wichtigsten Highlights nach Sektor geordnet gehören:
  * Wohnimmobilien: Wohnimmobilien entwickelten sich im ersten Quartal 2026 am
    stärksten: Die Werte legten um 1,2 % zu und lagen damit noch deutlicher vor
    dem Marktdurchschnitt. Die Wertentwicklung wurde durch robustes Cashflow-
    Wachstum getragen, das 2,0 % zu den Werten beitrug. Die Bestandsmieten zogen
    stärker an als der Durchschnitt des Gesamtbenchmarks; teilweise ausgeglichen
    wurde dies jedoch durch eine Renditeausweitung (-0,8 %), da die
    Bewertungsexperten weiterhin vorsichtig agierten.
  * Industrieimmobilien: Industrieimmobilien erzielten im ersten Quartal 2026
    eine stabile, marktnahe Wertentwicklung. Die Werte stiegen um 0,7 %,
    gestützt durch einen positiven Cashflow-Beitrag von 1,0 % und eine leichte
    Belastung durch die Renditeentwicklung von -0,1 %. Der Sektor entwickelte
    sich recht konstant und lag im vergangenen Jahr nur einmal unter der
    Wertsteigerung des Gesamtbenchmarks.
  * Büroimmobilien: Die Werte von Büroimmobilien stiegen im ersten Quartal 2026
    moderat um 0,2 % und blieben damit unter den Hauptsektoren das schwächste
    Segment. Die Cashflow-Fundamentaldaten verbesserten sich und trugen 0,7 % zu
    den Werten bei, unterstützt von einem breiteren Marktumfeld mit steigenden
    Spitzenmieten. Diese Zugewinne wurden durch einen negativen Beitrag von
    -0,5 % aus höheren Kapitalinvestitionen gedämpft, was die anhaltenden
    strukturellen Herausforderungen im Sektor verdeutlicht.
  * Einzelhandelsimmobilien: Die Werte von Einzelhandelsimmobilien stiegen im
    ersten Quartal 2026 um 0,7 % und lagen damit gleichauf mit dem Gesamtmarkt;
    in allen Teilsegmenten wurden Zuwächse verzeichnet. Bei weitgehend stabilen
    Renditen und begrenzter Kapitalbelastung schlugen sich Cashflow-Zuwächse
    unmittelbarer im Wertwachstum nieder. Angeführt wurde diese Entwicklung von
    Fachmarktzentren und großflächigen Einzelhandelsimmobilien, die von
    Renditekompression und überdurchschnittlichem Marktmietwachstum
    profitierten.
  * Sonstige: Im ersten Quartal 2026 schnitt die Kategorie ?Sonstige" besser ab
    als die Hauptsektoren, angeführt von Studierendenwohnheimen, deren Werte im
    Quartal um 2,5 % stiegen. Die Wertentwicklung war vollständig vom Cashflow
    getragen: Die Marktmieten stiegen im Quartalsvergleich um 2,1 % und
    gegenüber dem Vorjahr um 10,5 %, was die anhaltende Attraktivität des
    Sektors aus fundamentaler wirtschaftlicher Sicht unterstreicht.
Wenn  Sie  die  Übersichtsdarstellung  zu  den  Sektortrends  nach  Anlageklasse
herunterladen möchten, klicken Sie bitte hier (https://www.altusgroup.com/press-
releases/altus-group-releases-q1-2026-pan-european-dataset-analysis-on-cre-
valuation-trends-download.pdf).
Über Altus Group
Altus Group  ist  ein  führender  Anbieter  von  Daten-  und Analyselösungen für
Gewerbeimmobilien  (?CRE"), mit ARGUS als  branchenweit etablierter Software für
Bewertungs- und Performanceanalysen. Seit mehr als zwei Jahrzehnten spielt Altus
eine  zentrale  Rolle  dabei,  CRE-Fachleuten  die Analysen und die verlässliche
Beratung  an die Hand zu geben, die  sie benötigen, um Entscheidungen mit großer
Tragweite  sicher zu treffen.  Weltweit führende CRE-Akteure  verlassen sich auf
unsere  marktführenden  Lösungen  und  unsere  Expertise, um ihre Performance zu
steigern  und  Risiken  zu  steuern.  Unsere Mitarbeitenden weltweit prägen eine
Branche  im beispiellosen Wandel nachhaltig mit  und tragen dazu bei, die Städte
zu gestalten, in denen wir leben, arbeiten und starke Gemeinschaften aufbauen.
Für   weitere   Informationen   über   Altus   (TSX:  AIF)  besuchen  Sie  bitte
www.altusgroup.com (https://www.altusgroup.com/).
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Jaime Bassett
Vice President, Marketing Communications, Altus Group
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jaime.bassett@altusgroup.com (mailto:jaime.bassett@altusgroup.com)
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