Alexandria Real Estate Equities

Anhaltende Flaute, aber ein Rekord-Deal gibt Hoffnung 30.07.2025, 04:00 Uhr von Aktienwelt360

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Alexandria Real Estate Equities 34,95 EUR +0,24 % Lang & Schwarz

Bei unserem Real Estate Investment Trust (REIT) mit Fokus auf die Life Sciences Industrie Alexandria Real Estate Equities (WKN: 907179) lief es im zweiten Quartal 2025 weiterhin nicht rund.

Die aktuellen Zahlen im Kontext.

Die für uns wichtige Vermietungsquote sank weiter auf nun 90,8 % (Vorjahresquartal: 94,6 %, Vorquartal: 91,8 %). Dieser Rückgang konnte von Mietsteigerungen (im Durchschnitt 5,5 % bei Vertragsverlängerungen) nicht ganz kompensiert werden. Dadurch sank der Gesamtumsatz im Quartal um 1 %. Die Aufwendungen für die Bewirtschaftung der Immobilien stieg leicht. Entsprechend fiel der angepasste operative Gewinn (AFFO) leicht um 3 %. Die Prognose für das Gesamtjahr (Rückgang der AFFO von im Mittel 2 %) wurde beibehalten. Insgesamt sah die Lage vor etwa eineinhalb Jahren noch deutlich besser aus.

Alexandria Real Estate Equities leidet also weiterhin unter einer schwachen Nachfrage nach seinen Büros und Laboren durch Biotechnologie-Unternehmen (33 % der Mieteinnahmen), Pharmaunternehmen (22 %) und Hersteller medizinischer Geräte (20 %). Die Branchenschwäche, die nach dem Boom der Coronapandemie einsetze, schlägt nun erst voll durch. Denn offensichtlich laufen die Mietverträge erst mit einem Zeitversatz aus. Derweil finden Neuvermietungen bei so großen Immobilien auch nicht von heute auf morgen statt.

Den vollen Artikel kannst du bei Aktienwelt360 lesen.

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