DEFAMA-Aktie in 2026

Der heimliche Top-Performer arbeitet am Dividendenwachstum 21.01.2026, 13:00 Uhr von Aktienwelt360

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Name Aktuell Diff. Börse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt 27,10 EUR -0,73 % Lang & Schwarz

Die jüngsten Entwicklungen bei der Deutschen Fachmarkt AG (DEFAMA, WKN: A13SUL) unterstreichen die konsequente Fortführung einer Strategie, die auf profitables Wachstum und langfristige Wertsteigerung im deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkt abzielt. Mit dem Erwerb der Standorte in Ochsenhausen (Baden-Württemberg) und Vöhringen (Bayern) beweist das Unternehmen erneut seine Kompetenz, attraktive Objekte in stabilen süddeutschen Lagen zu identifizieren, die eine überdurchschnittliche Mietrendite von knapp 10 % erwirtschaften. Schauen wir uns mal genauer an, wie diese Käufe ins Gesamtbild bei der DEFAMA-Aktie passen, die sich seit 2018 still und heimlich verdreifacht hat – Dividenden noch nicht eingerechnet.

DEFAMA-Aktie: Das Kalkül hinter den Zukäufen

Beide Standorte liegen südlich von Ulm und sind in größere Einzelhandelsballungsgebiete mit bekannten Namen wie Edeka in Ochsenhausen und Lidl, Kaufland und Müller in Vöhringen eingebettet. Von der Anziehungskraft dieser Marken auf die Kunden profitieren dann auch die DEFAMA-Standorte.

Mit dem Kauf der Fachmarktzentren für 3,24 Mio. Euro erhält DEFAMA knapp 320.000 Euro zusätzliche Mieteinnahmen und setzt damit seine positive Unternehmensgeschichte mit nun 94 Standorten fort. Das Wachstum erfolgt dabei nicht um jeden Preis, sondern folgt einem klaren Beuteschema: kleine bis mittelgroße Fachmarktzentren in „Hidden Locations”, die für große institutionelle Investoren oft zu kleinteilig und für private Anleger zu komplex sind. Durch die Konzentration auf namhafte Ankermieter wie ALDI, EDEKA, REWE oder Fachmarktspezialisten wie TEDI und Takko sichert sich DEFAMA langfristig planbare Cashflows. Die jüngsten Zukäufe fügen sich nahtlos in dieses risikoarme Profil ein und steigern unmittelbar die Ertragskraft, sobald die aufschiebende Bedingung eingetreten ist.

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