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Gehört diese deutsche Immobilien-Aktie jetzt in jedes Ruhestands-Portfolio? 24.03.2026, 09:00 Uhr von Aktienwelt360

Werte zum Artikel
Name Aktuell Diff. Börse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt 24,85 EUR ±0,00 % Lang & Schwarz

Die DEFAMA (WKN: A13SUL) ist eine Immobilienholding, die sich auf den Einzelhandel mit bonitätsstarken Mietern wie Aldi, Rewe und Co. fokussiert. Wie wichtig dies ist, zeigt die jüngste Insolvenz der Baumarktkette Hammer, die innerhalb weniger Monate gleich zweimal pleite gegangen ist. Diese Insolvenz geht jedoch auch nicht spurlos an der DEFAMA-Aktie vorbei, wie die vorläufigen Zahlen und der Ausblick für 2026 zeigen.

DEFAMA-Aktie: Schwacher Jahresstart, aber gute Ergebnisse

DEFAMA blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2025 zurück. In diesem konnte der Umsatz laut vorläufigen Zahlen um 16 % auf 31,6 Mio. Euro gesteigert werden. Die für das Unternehmen zentrale Kennzahl FFO (Funds From Operations) stieg um 8 % auf 2,25 Euro je DEFAMA-Aktie.

Beim Gewinn ist zwischen dem berichteten Nettoergebnis und der operativen Kraft zu unterscheiden. Das Nettoergebnis (HGB) stieg um 22 % auf 5,6 Mio. Euro. Dieses Ergebnis enthält jedoch einen signifikanten positiven Einmaleffekt von 2,2 Mio. Euro vor Steuern aus den Verkäufen der Objekte Templin, Brand-Erbisdorf und Waltershausen. Ohne diese Verkäufe wäre das GAAP-Ergebnis niedriger ausgefallen, weshalb der FFO die stabilere Messgröße für die operative Ertragskraft bleibt. Die Dividende wurde um 5 % auf 0,63 Euro je DEFAMA-Aktie erhöht.

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