Mein REIT-Triumvirat ist zerstört! 19.09.2022, 11:03 Uhr von Aktienwelt360

Werte zum Artikel
Name Aktuell Diff. Börse
Realty Income 54,13 EUR +0,05 % Lang & Schwarz
W.P. Carey 60,57 EUR -0,23 % Gettex

Was mein REIT-Triumvirat ist beziehungsweise gewesen ist? Das ist für den Beginn vermutlich die relevantere Frage. Ich bin jedenfalls an Realty Income (WKN: 899744), W. P. Carey (WKN: A1J5SB) und Store Capital (WKN: A12CRU) beteiligt. In diese drei Real Estate Investment Trusts habe ich im größeren Stil investiert.

Nun wissen wir jedoch, dass Store Capital von einer Investorengemeinschaft aufgekauft werden soll. Wir als Anleger werden bei der Dividendenaktie für den Moment mit 20 % Kursplus abgespeist. Das soll kurzfristig orientierte Werte schaffen. Aber es hilft mir nicht, was die Lücke angeht.

Blicken wir daher auf die derzeitige Ausgangslage beziehungsweise die Frage, welche Lücke in meinem REIT-Triumvirat entsteht. Keine Frage: Es wird nicht so einfach sein, diese Position zu ersetzen.

Mein REIT-Triumvirat: Eine große Lücke!

In meinem REIT-Triumvirat besaß jede der drei Aktien eine gewisse Aufgabe. Realty Income liefert zum Beispiel eine monatliche Dividende und mit 11.000 Immobilien eine sehr breite Diversifikation. Die Größe alleine ermöglicht es dem Real Estate Investment Trust, Deals in einer vollkommen neuen Größenordnung einzufädeln. Zuletzt zum Beispiel den Kauf eines Casinos für 1,7 Mrd. US-Dollar nach der Übernahme des VEREIT.

W. P. Carey hingegen ist mit über 1.300 Immobilien sehr solide, aber deutlich kleiner. Der Real Estate Investment Trust ist nicht nur mit 5 % Dividendenrendite stets etwas preiswerter bewertet als Realty Income. Nein, sondern bietet auch einen Schutz vor der Inflation. Schließlich hat das Management es geschafft, in 59 % der Fälle die Mieten an die Teuerungsrate anzupassen.

Und was hat Store Capital für eine Aufgabe in meinem REIT-Triumvirat? Relativ simpel ausgedrückt: einen Kompromiss darzustellen. Das Dividendenwachstum war zuletzt mit fast 7 % vergleichsweise hoch. Außerdem sind 3.000 Immobilien-Einheiten und eine vertragliche Restlaufzeit von über 13 Jahren eine stabile Basis. Operatives Wachstum und Dividendenwachstum gingen Hand in Hand und führten so zu soliden Renditen, aber eben auch zu einem wachsenden passiven Einkommen.

Jetzt ist zunächst Schluss mit den drei Säulen in meinem REIT-Triumvirat. Eine schwierige Aufgabe steht mir also bevor.

Es muss ein Ersatz her … oder mehrere!

Für Store Capital brauche ich neben Realty Income und W. P. Carey nun also Ersatz. All diese Qualitäten vereint zu bekommen ist gewiss nicht so einfach. Aber die Suche hat für mich begonnen. Mein REIT-Triumvirat schlägt voraussichtlich bald ein neues Kapitel auf.

Vielleicht ist es nötig, dass es dadurch zu mehr Positionen kommt, die das in der Breite kompensieren können. Doch dann ist auch der Name eigentlich futsch. Wirklich ärgerlich, dass es wohl kommt, wie es kommt. Mir zeigt die Lücke jedenfalls, welche Qualität Store Capital denn eigentlich besaß.

Der Artikel Mein REIT-Triumvirat ist zerstört! ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.

Unsere Top-Aktie für das Jahr 2022

Es gibt ein Unternehmen, dessen Name zurzeit bei den Analysten von The Motley Fool sehr, sehr häufig fällt. Es ist für uns DIE Top-Investition für das Jahr 2022.

Du könntest ebenfalls davon profitieren. Dafür muss man zunächst alles über dieses einzigartige Unternehmen wissen. Deshalb haben wir jetzt einen kostenlosen Spezialreport zusammengestellt, der dieses Unternehmen detailliert vorstellt.

Klick hier, um diesen Bericht jetzt gratis herunterzuladen.

Vincent besitzt Aktien von Realty Income, Store Capital und W. P. Carey. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von STORE Capital.

Motley Fool Deutschland 2022

Autor: Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst (CMFMrClock)


Jetzt den vollständigen Artikel lesen

Werbung

Handeln Sie Aktien bei SMARTBROKER+ für 0 Euro!* Profitieren Sie von kostenloser Depotführung, Zugriff auf 29 deutsche und internationale Börsenplätze und unschlagbar günstigen Konditionen – alles in einer innovativen, brandneuen App. Jetzt zu SMARTBROKER+ wechseln und durchstarten!

*Ab 500 EUR Ordervolumen über gettex. Zzgl. marktüblicher Spreads und Zuwendungen.

k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
Werbung
Weiter abwärts?
Kurzfristig positionieren
Ask: 0,00
Hebel: 5
mit kleinem Hebel
Smartbroker
Morgan Stanley
Den Basisprospekt sowie die Endgültigen Bedingungen und die Basisinformationsblätter erhalten Sie hier: MN3XYN. Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung. Der Emittent ist berechtigt, Wertpapiere mit open end-Laufzeit zu kündigen.

Dis­clai­mer: Die hier an­ge­bo­te­nen Bei­trä­ge die­nen aus­schließ­lich der In­for­ma­t­ion und stel­len kei­ne Kauf- bzw. Ver­kaufs­em­pfeh­lung­en dar. Sie sind we­der ex­pli­zit noch im­pli­zit als Zu­sich­er­ung ei­ner be­stim­mt­en Kurs­ent­wick­lung der ge­nan­nt­en Fi­nanz­in­stru­men­te oder als Handl­ungs­auf­for­der­ung zu ver­steh­en. Der Er­werb von Wert­pa­pier­en birgt Ri­si­ken, die zum To­tal­ver­lust des ein­ge­setz­ten Ka­pi­tals füh­ren kön­nen. Die In­for­ma­tion­en er­setz­en kei­ne, auf die in­di­vi­du­el­len Be­dür­fnis­se aus­ge­rich­te­te, fach­kun­di­ge An­la­ge­be­ra­tung. Ei­ne Haf­tung oder Ga­ran­tie für die Ak­tu­ali­tät, Rich­tig­keit, An­ge­mes­sen­heit und Vol­lständ­ig­keit der zur Ver­fü­gung ge­stel­lt­en In­for­ma­tion­en so­wie für Ver­mö­gens­schä­den wird we­der aus­drück­lich noch stil­lschwei­gend über­nom­men. Die Mar­kets In­side Me­dia GmbH hat auf die ver­öf­fent­lich­ten In­hal­te kei­ner­lei Ein­fluss und vor Ver­öf­fent­lich­ung der Bei­trä­ge kei­ne Ken­nt­nis über In­halt und Ge­gen­stand die­ser. Die Ver­öf­fent­lich­ung der na­ment­lich ge­kenn­zeich­net­en Bei­trä­ge er­folgt ei­gen­ver­ant­wort­lich durch Au­tor­en wie z.B. Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­richt­en­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men. In­fol­ge­des­sen kön­nen die In­hal­te der Bei­trä­ge auch nicht von An­la­ge­in­te­res­sen der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und/oder sei­nen Mit­ar­bei­tern oder Or­ga­nen be­stim­mt sein. Die Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­rich­ten­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men ge­hör­en nicht der Re­dak­tion der Mar­kets In­side Me­dia GmbH an. Ihre Mei­nung­en spie­geln nicht not­wen­di­ger­wei­se die Mei­nung­en und Auf­fas­sung­en der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und de­ren Mit­ar­bei­ter wie­der. Aus­führ­lich­er Dis­clai­mer