TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Alles unter Vorbehalt, aber der gestrige Rebound vom Tages tief -18 % in der Spitze zu Handelsbeginn bis auf nur noch -5% gegen Handels ende hat heute vorbörslich weiteren Anstieg in der Aktie zur Folge. Inzwischen 4,58 4 € und + 7,35 % und mal schauen was in drei Stunden New York Wallstreet passieren wird.

Wie gesagt, für mich ist dem Kurs bereits das worst case eskomptiert.

Die haben genug Geld um auch eine längere Periode mit Aussetzung der Miete zu überleben! Da wird man auch eine Einigung mit Nike Hilfinger Calvin Klein und den anderen erzielen können. Würde es dramatisch um das Unternehmen aussehen und das lässt ja der Kursverlauf zu, hätte man mit Sicherheit keine 30 Millionen Dollar Dividende Mitte Mai zur Auszahlung verfügbar und das ist ja schon fast Luxus in diesen Zeiten

2019 war die Auslastung bei tanger factory outlet 97%! Aufgrund der Insolvenz eines Mieters recht mit man beim Unternehmen in 2020 mit 92 bis 93% Auslastung durch die Pandemie besteht natürlich ungleich aber ich gehe mal davon aus dass es vielleicht auf 88 bis 90% Potential gibt! Rechtfertigt aber nicht den Kursverlauf von 16 € seit der Bekanntgabe auf aktuell 4,5 EUR nach meiner Analyse

Das klingt schon weniger dramatisch.

Das ist richtig, das waren aber nur 6 Prozent der Fläche, die der größte Mieter hatte

Ist nicht der grösste Mieter insolvent?

Was plant Tanger Factory Outlet Centers als Optionen? Die werden jetzt erstmal abwarten wie sich die Pandemie über den nächsten drei Monate entwickelt und ob es eingedämmt und das öffentliche Leben anschließend weitergeht. Um den Titel als Dividenden Aristokrat nicht zu verlieren, hat man jetzt als einer der ganz wenigen diese in vollen Umfang erhalten. Sollte die Pandemie über den Sommer hinaus laufen, könnte ich mir folgende Schritte für das Unternehmen vorstellen. Ich halte es nicht für sehr wahrscheinlich, aber ausschließen kann man das auch nicht! Ausgangssperren bleiben bis Ende des Jahres und man muss natürlich mit den Mietern eine Einigung erzielen. Ich gehe davon aus, das dann eine Aussetzung der Mieten vereinbart wird, also Stundung, und als Ausgleich im Vertragswerk eine Vertragsverlängerung um ein oder zwei Jahre ausgehandelt wird. Damit könnten beide Seiten befriedigt werden. Die Führung des Unternehmens hat in der Vergangenheit hervorragende Leistungen gezeigt und qualitativ beste Mieter in seinen Outlet Läden.

Den Beitrag kann man unkommentiert lassen und deshalb habe ich mich auch für den REIT SKT mit der hohen Dividenden entschieden.

https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/tfo---service-properties--schmerzhafte-dividendenmassnahmen--aber-sie-koennen-es-ueberleben-/2176527/

Hallo Christian, das ist ja konstruktives was du hier schreibst! Und teilweise hast du auch recht! Ich bin aber mit dem Kauf von Tanger factory outlet dabei, breiter zu streuen! 2019 war mein absolutes Seuchenjahr und das hat nichts mit offline Viren zu tun. Sehr viel Geld verloren! Umschichtung waren also nur ein Teil Verkauf eines Klumpenrisiko. Langfristig bin ich von beiden Unternehmen überzeugt. Um den Überblick nicht zu verlieren habe ich aber weiterhin nicht mehr als 5 Aktien in meinem Depot. Wenn meine Gedanken aufgehen, kann ich auch meinen Daytrading wieder aufnehmen. Danke für die Wünsche und dir das gleiche.

Bayern ist mehrfach Insolvent, legt nun das Geld seiner spanischen Freundin an.

@Bayern Ich drück dir da echt die Daumen, dass das alles aufgeht❗️👍 (wirklich mein Ernst) Nur eines verstehe ich da nicht, du lebst ja auch davon, schreibst selbst, „sonst keine Einkünfte“ und musstest dbzgl. jetzt notgedrungen umschichten🥺 Warst ja schon dick bei KH, dann KS und jetzt hier🤔....also immer mit dickem Klumpenrisiko unterwegs🤔 Meinste nicht, dass du deinen Ansatz da so langsam mal etwas überdenken solltest❓ Ist ja eigentlich nix anderes als ein Zock auf deine „Existenzgrundlage“ 🤔 Bitte nicht als bash, hate, Provokation etc. aufnehmen❗️ Wünsch dir in dieser Situation absolut das Beste😉❗️👍🍀

https://www.boersennews.de/nachrichten/artikel/reits-kommen-unter-die-raeder--darum-kuerzen-einige-die-dividende-und-andere-nicht/2158082/

Washington Prime ist heute bei 0,56 Cent gelandet, bei 11 Cent Q1 Dividende .

Sascha, eher unwahrscheinlich, die vierteljährliche Dividende von 0,32 3 € 3 Jahre kassieren und man hat den aktuellen Kurs kompensiert! Es müsste allerdings dann quartalsweise immer wieder auf diese 0,32 3 € ansteigen, um Abschlag ex-Dividende zu ermöglichen. Ansonsten würden ja kurz vor der ex dividende die Anleger immer bei 0,01 Euro einsteigen und Dividende kassieren und dann wieder in andere Aktien gehen! Praktisch wäre das also gar nicht möglich!