Japan Real Estate Investment WKN: 798084 ISIN: JP3027680002 Kürzel: JUA Immobilien : Büroimmobilien

Japan Real Estate Investment

Japan Real Estate Investment Corporation gemäß dem japanischen Gesetz über Investment Trusts und Investmentgesellschaften (ITA). Seit dem Börsengang ist das Vermögen des Unternehmens (Gesamtkaufpreis) stetig gewachsen und stieg von 92,8 Milliarden Yen auf 1.167,7 Milliarden Yen zum 31. März 2025. Im gleichen Zeitraum ist das Portfolio des Unternehmens von 20 auf 77 Immobilien gestiegen. Im Zeitraum März 2025 (1. Oktober 2024 bis 31. März 2025) setzte die japanische Wirtschaft ihren allmählichen Aufschwung fort, obwohl die Investitionen und der private Verbrauch aufgrund der Inflation und anderer Faktoren noch stagnierten. Andererseits sind angesichts der Leitzinserhöhungen durch die Bank of Japan, der Verschiebung der weltweiten Zinssätze in eine Senkungsphase, der Auswirkungen der US. Politische Trends, wie z.B. die Handelspolitik und andere Faktoren, Zinstrends, politische und wirtschaftliche Entwicklungen in Übersee sowie Preistrends, einschließlich der Rohstoffpreise, werden weiterhin zu beobachten sein. Auf dem Bürovermietungsmarkt steigt die Nachfrage nach Mietverträgen weiter an, angetrieben durch Unternehmensexpansion und Standortverlagerungen zur Verbesserung der Lage. Infolgedessen sinkt die Leerstandsquote im Zentrum Tokios allmählich weiter. Hinzu kommt, dass die Mieten immer schneller steigen. In Anbetracht der vorherrschenden Bedingungen auf dem Vermietungsmarkt ist das Unternehmen bestrebt, durch strategische Vermietungsaktivitäten neue Mieter anzuziehen und den Zufriedenheitsgrad der bestehenden Mieter weiter zu erhöhen, indem es den Wert seiner Bestandsimmobilien steigert, mit dem Ziel, den Vermietungsgrad zu halten und zu verbessern und ein nachhaltiges Einkommenswachstum über das gesamte Portfolio zu erzielen. Auf dem Immobilienmarkt ist trotz der Normalisierung der Geldpolitik der Bank of Japan der Appetit auf den Erwerb von Immobilien sowohl bei inländischen als auch bei ausländischen Investoren ungebrochen, was vor allem auf die Zinsdifferenz zu den Überseemärkten zurückzuführen ist. Vor allem bei hochwertigen Bürogebäuden herrscht nach wie vor ein harter Wettbewerb, so dass die Bedingungen für den Erwerb von Immobilien Die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig Büroimmobilien.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie liegt bei 637,50 EUR (13:51:52 Uhr). Damit ist die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie zum Vortag um +0,39 % gestiegen und liegt mit +2,50 EUR über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, hat die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie mittlerweile -0,39 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie mit -13,90 %, keine gute Performance hinlegen können. Derzeit notiert die Aktie mit +7,06 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -42,35 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von JAPAN REAL ESTATE INV. CO. zuletzt in 2025 mit 8,55 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie aktuell bei 0,04 und wäre für Aktienanalysten per Definition empfehlenswert, da die Aktie unterbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

JAPAN REAL ESTATE INV. CO. zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 2.536,00 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 2,08 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 2.536,00 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 637,50 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 397,80 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für JAPAN REAL ESTATE INV. CO. an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 13,04 und entspräche somit ungefähr der 13-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 67,8 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 9.528,66 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der JAPAN REAL ESTATE INV. CO. Aktie von 637,50 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 0,07 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für JAPAN REAL ESTATE INV. CO. wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 21,79 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für JAPAN REAL ESTATE INV. CO. in Höhe von 0,12 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 36,7 Mrd. EUR aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 7,1 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 637,50 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.