Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) ISIN: US42226B3033 Immobilien : REIT-Gesundheitspflegeeinrichtungen

Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B)

National Healthcare Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust für die Zwecke der US-Bundeseinkommenssteuer. Das Unternehmen erwirbt, besitzt und verwaltet ein breit gefächertes Portfolio von Immobilien im Gesundheitswesen, wobei der Schwerpunkt auf ambulanten medizinischen Einrichtungen und Seniorenwohnungen liegt. Zum 30. September 2025 besaß das Unternehmen 174 Immobilien (einschließlich eines Grundstücks und einer Immobilie, die als zur Veräußerung gehalten eingestuft wurde) in 30 Bundesstaaten mit einer vermietbaren Fläche von 7,3 Millionen Quadratfuß. Im Wesentlichen wird das gesamte Geschäft des Unternehmens über den OP und seine hundertprozentigen Tochtergesellschaften, einschließlich steuerpflichtiger REIT-Tochtergesellschaften, abgewickelt. Vor dem Vollzug der Internalisierung (wie unten definiert) am 27. September 2024 führte der frühere Berater des Unternehmens, Healthcare Trust Advisors, LLC, das Tagesgeschäft mit Unterstützung des Immobilienverwalters, Healthcare Trust Properties, LLC Für weitere Informationen siehe den Abschnitt Internalisierung in dieser Anmerkung. Zum 30. September 2025 besaß das Unternehmen 40 SHOPs (einschließlich einer Immobilie, die als zur Veräußerung gehalten klassifiziert wurde), die die Struktur des REIT Investment Diversification and Empowerment Act von 2007 in seinem SHOP-Segment nutzen. Nach dem RIDEA kann ein REIT qualifizierte Gesundheitsimmobilien zu marktüblichen Bedingungen an ein TRS verpachten, wenn die Immobilie im Namen dieser Tochtergesellschaft von einer Person betrieben wird, die als unabhängiger Auftragnehmer in Frage kommt. Zum 30. September 2025 hatte das Unternehmen vier berechtigte unabhängige Auftragnehmer, die 39 SHOPs betrieben. Das Unternehmen hat zwei operative und berichtspflichtige Geschäftssegmente: OMFs und SHOPs. Alle Immobilien des Unternehmens in beiden Geschäftssegmenten befinden sich in den Vereinigten Staaten. In seinem OMF-Geschäftssegment besitzt, verwaltet und vermietet das Unternehmen OMFs mit einem oder mehreren Mietern, bei denen die Mieter im Allgemeinen ihren Anteil zahlen müssen. Die Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig REIT-Gesundheitspflegeeinrichtungen.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie liegt bei 25,16 USD (8. August 2026, 02:00 Uhr). Damit ist die Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie zum Vortag um +0,04 % gestiegen und liegt mit +0,01 USD über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie um +11,08 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie mit +54,36 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +35,33 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -0,76 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) zuletzt in 2025 mit 1,53 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 1,78 USD je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 8,62 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 1,78 USD je Aktie und dem aktuellen Kurs von 25,16 USD, eine aktuelle Dividendenrendite von 7,07 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 76,58 und entspräche somit ungefähr der 77-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Healthcare Trust 7.125 % Cum Conv Red Perp Pfd (B) wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) aus 2025 mit -9,05 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.