Stag Industrial WKN: A1C8BH ISIN: US85254J1025 Kürzel: STAG Branche: Immobilien, REIT, Industrial

Stag Industrial

Wir sind ein REIT, der sich auf den Erwerb, den Besitz und den Betrieb von Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten konzentriert. Wir sind bestrebt, (i) Immobilien für den Erwerb zu identifizieren, die einen relativen Wert für alle Standorte, Arten von Industrieimmobilien und Mieter bieten, indem wir unser eigenes Risikobewertungsmodell anwenden, (ii) unsere Immobilien auf effiziente und kostengünstige Weise zu betreiben und (iii) unser Geschäft angesichts der Merkmale unserer Vermögenswerte angemessen zu kapitalisieren. Wir sind so organisiert und führen unsere Geschäfte so, dass wir unsere Qualifikation als REIT gemäß den Abschnitten 856 bis 860 des Internal Revenue Code von 1986 in seiner geänderten Fassung (der Code) aufrechterhalten und unterliegen im Allgemeinen nicht der Bundeseinkommenssteuer, soweit wir derzeit unser Einkommen an unsere Aktionäre ausschütten und unsere Qualifikation als REIT aufrechterhalten. Wir unterliegen weiterhin der bundesstaatlichen und lokalen Steuer auf unser Einkommen und Vermögen sowie der US-Bundeseinkommens- und Verbrauchssteuer auf unser nicht ausgeschüttetes Einkommen. Zum 31. Dezember 2022 besaßen wir 562 Gebäude in 41 Bundesstaaten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 111,7 Millionen Quadratmetern, bestehend aus 484 Lager-/Vertriebsgebäuden, 74 leichten Produktionsgebäuden, einem flexiblen Bürogebäude und drei Value-Add-Portfolio-Gebäuden. Während der Großteil unseres Portfolios aus Einzelmietobjekten besteht, besitzen wir auch Objekte mit mehreren Mietern und können ursprünglich Einzelmietobjekte an mehrere Mieter weitervermieten. Zum 31. Dezember 2022 waren unsere Gebäude zu ca. 98,5 % vermietet, wobei auf keinen einzelnen Mieter mehr als ca. 3,0 % unserer gesamten annualisierten Grundmieteinnahmen und auf keine einzelne Branche mehr als ca. 10,9 % unserer gesamten annualisierten Grundmieteinnahmen entfielen. Wir beabsichtigen, eine diversifizierte Mischung von Mietern beizubehalten, um unsere Abhängigkeit von einem einzelnen Mieter zu begrenzen. Zum 31. Dezember 2022 war unser Betriebsportfolio zu etwa 99,0 % vermietet, und unsere SL-Mietveränderung bei Neu- und Verlängerungsmietverträgen stieg in den Jahren bis zum 31. Dezember 2022 bzw. 2021 um etwa 24,3 % bzw. 17,6 %.