Altus Group veröffentlicht seine europaweite Datensatzanalyse für Q3 2026 zu CRE-Bewertungstrends 09.11.2026, 12:05 Uhr von dpa-AFX Jetzt kommentieren: 0

Die Immobilienwerte blieben im dritten Quartal unverändert, womit eine Serie von
        acht aufeinanderfolgenden Quartalen mit Wertsteigerungen endete
Die Werte von Wohn- und Einzelhandelsimmobilien stiegen weiter, während nun auch
   Industrieimmobilien wie bereits Büroimmobilien Wertverluste verzeichneten
LONDON,  Nov. 09, 2026 (GLOBE NEWSWIRE)  -- Altus Group  Limited (?Altus Group")
(TSX:   AIF),   ein  führender  Anbieter  von  Daten-  und  Analyselösungen  für
Gewerbeimmobilien    (?CRE"),    veröffentlichte    heute    seine   europaweite
Datensatzanalyse  zu den  Bewertungstrends auf  dem europäischen Immobilienmarkt
für Q3 2026.
Die   Altus   Group   kompiliert   und   aggregiert   vierteljährlich  die  CRE-
Bewertungsdaten  für den europäischen  Markt und gewährt  damit Einblicke in die
Faktoren,   die   die  Bewertungen  gewerblicher  Immobilien  beeinflussen.  Der
aggregierte  Datensatz für das dritte  Quartal 2026 umfasste europaweite, offene
diversifizierte  Fonds mit einem verwalteten  Vermögen von ca. 29 Mrd. Euro. Die
Fonds  sind  in  16 Ländern aktiv  und  erstrecken  sich  hauptsächlich  auf die
Sektoren Industrie, Büro, Einzelhandel und Wohnimmobilien.
Die   Gewerbeimmobilienwerte   blieben   europaweit  im  dritten  Quartal  2026
unverändert,  da  erneut  steigende  Bewertungsrenditen  die  seit  zwei  Jahren
anhaltende  Markterholung unterbrachen.  Die Wertsteigerung  im Quartal  lag bei
0,0 %,  nach Zuwächsen von 0,6 % im ersten Quartal und 0,3 % im zweiten Quartal.
Damit   endete   eine   Serie   von   acht  aufeinanderfolgenden  Quartalen  mit
Wertsteigerungen  seit Beginn  der Erholung  im dritten  Quartal 2024. Die Werte
lagen weiterhin um 1,3 % über dem Vorjahresniveau.
Steigende  Bewertungsrenditen  waren  die  Hauptbremse  für  die Performance und
verringerten die Werte im Quartal um 0,7 %. Die positiven Beiträge der Cashflow-
Fundamentaldaten  und  der  Änderungen  bei  den Annahmen zu Kapitalausgaben von
jeweils  0,3 % glichen  den  Druck  aus,  sodass  die  Immobilienwerte insgesamt
unverändert blieben.
?Das   dritte   Quartal   markiert   einen   wichtigen  Wandel  im  europäischen
Immobilienzyklus",  sagte Phil  Tily, Senior  Vice President, Valuation Advisory
bei  Altus  Group.  ?Die  breite  Erholung  der  Immobilienwerte ist ins Stocken
geraten,    da   steigende   Renditen   die   Wertzuwächse   durch   verbesserte
Immobilienfundamentaldaten  zunehmend  übersteigen.  Aber  dies  ist  noch keine
Korrektur  auf breiter Front.  Die Cashflows blieben  positiv, und die Werte von
Wohn-  und  Einzelhandelsimmobilien  steigen  weiterhin. Die weitere Entwicklung
wird davon abhängen, ob die Fundamentaldaten bei Mieten und Belegung stark genug
bleiben können, um den anhaltenden Renditedruck abzufedern."
Zu den wichtigsten Highlights nach Sektor geordnet gehören:
  * Wohnimmobilien: Wohnimmobilien blieben im dritten Quartal die Anlageklasse
    mit der stärksten Performance, wobei die Werte gegenüber dem zweiten
    Quartal 2026 um 0,5 % stiegen. Der Cashflow steigerte die Werte um 1,3 % und
    glich damit einen Renditeeffekt von -1,0 % mehr als aus. Die
    Wohnimmobilienwerte stiegen in allen erfassten Märkten, angeführt von
    Schweden mit 1,3 % und den Niederlanden mit 1,2 %.
  * Industrieimmobilien: Die Werte von Industrieimmobilien sanken gegenüber Q2
    um 0,3 %, womit der Sektor während der zwei Jahre dauernden Erholung sein
    erstes Quartal mit Wertverlusten verzeichnete. Ein positiver Cashflow-
    Beitrag von 0,4 % wurde durch einen Renditeeffekt von -0,7 % mehr als
    aufgezehrt.
  * Büroimmobilien: Die Werte von Büroimmobilien fielen im dritten Quartal
    gegenüber dem zweiten Quartal um weitere 0,2 %, nachdem sie in jedem der
    ersten beiden Quartale 2026 um 0,1 % gesunken waren. Sowohl Rendite als auch
    Cashflow übten Abwärtsdruck auf die Werte aus, wobei die Belegungsquote bei
    Büroimmobilien mit 85 % deutlich unter der der anderen großen Sektoren lag
    und die Marktmieten im Quartal weitgehend unverändert blieben. Deutschland
    blieb beim Cashflow unter den im Datensatz erfassten Märkten am weitesten
    zurück und ist der einzige Büroimmobilienmarkt, in dem sowohl die
    Bestandsmieten als auch die Marktmieten im Jahresvergleich zurückgingen.
  * Einzelhandelsimmobilien: Die Werte von Einzelhandelsimmobilien stiegen im
    Vergleich zu Q2 um 0,2 %, gestützt durch einen Cashflow-Beitrag von 0,4 %,
    der den negativen Renditeeffekt von 0,3 % mehr als ausglich.
    Fachmarktimmobilien verzeichneten mit einem Wertzuwachs von 0,9 % die
    stärkste Entwicklung unter den Teilsegmenten der Einzelhandelsimmobilien.
  * Sonstige: Studentenwohnimmobilien fielen in der Rangliste der
    Wertentwicklung vom besten auf den schlechtesten Platz zurück; ihre
    Wertentwicklung lag in Q3 gegenüber Q2 bei -0,8 %, da die Bewertungsrenditen
    weiter stiegen, die Cashflows jedoch nach unten korrigiert wurden.
Wenn  Sie  die  Übersichtsdarstellung  zu  den  Sektortrends  nach  Anlageklasse
herunterladen        möchten,        klicken        Sie        bitte        hier
(https://www.altusgroup.com/insights/q3-2026-pan-european-dataset-analysis-on-
cre-valuation-trends/).
Über Altus Group
Altus Group  ist  ein  führender  Anbieter  von  Daten-  und Analyselösungen für
Gewerbeimmobilien  (?CRE"), mit ARGUS als  branchenweit etablierter Software für
Bewertungs- und Performanceanalysen. Seit mehr als zwei Jahrzehnten spielt Altus
eine  zentrale  Rolle  dabei,  CRE-Fachleuten  die Analysen und die verlässliche
Beratung  an die Hand zu geben, die  sie benötigen, um Entscheidungen mit großer
Tragweite  sicher zu treffen.  Weltweit führende CRE-Akteure  verlassen sich auf
unsere  marktführenden  Lösungen  und  unsere  Expertise, um ihre Performance zu
steigern  und  Risiken  zu  steuern.  Unsere Mitarbeitenden weltweit prägen eine
Branche  im beispiellosen Wandel nachhaltig mit  und tragen dazu bei, die Städte
zu gestalten, in denen wir leben, arbeiten und starke Gemeinschaften aufbauen.
Für    weitere    Informationen    über    Altus   (TSX:   AIF)   besuchen   Sie
bitte www.altusgroup.com (https://www.altusgroup.com/).
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Jaime Bassett
Vice President, Marketing Communications, Altus Group
+1-416-641-9788
jaime.bassett@altusgroup.com (mailto:jaime.bassett@altusgroup.com)
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