^DEMIRE Anleihe 2019/2027: Erstrating B von Fitch
Langen, den 18. Juni 2025.? Fitch Ratings hat der DEMIRE Deutsche Mittelstand
Real Estate AG (?DEMIRE"; ISIN: DE000A0XFSF0) erstmals ein Emittentenrating von
?CCC+" erteilt. Die Anleihe (ISIN: DE000A2YPAK1) hat Fitch Ratings aufgrund der
zugrunde liegenden Sicherheitenstruktur mit ?B" eingestuft.
Die Ratings spiegeln die Einschätzung des gewerblichen Portfolios der DEMIRE im
Wert von 0,8 Milliarden Euro wider. Nach einer vom Hauptaktionär unterstützten
Schuldenrestrukturierung in der zweiten Jahreshälfte 2024 strebt DEMIRE an, die
ausstehenden Anleiheverbindlichkeiten weiter zu reduzieren. Die von Fitch
Ratings mit ?B" bewertete Anleihe hat eine Laufzeit bis Ende 2027.
Mit einem von Fitch Ratings berechneten Loan-to-Value von rund 35 % zum
Jahresende 2024 liegt der Fokus der DEMIRE auf der Stärkung der Vermietung und
finanziellen Stabilität. Aus Sicht der Agentur unterstützen die eingeleiteten
Entschuldungsmaßnahmen sowie die Unterstützung durch die Hauptaktionäre die
künftige finanzielle Erholung der DEMIRE. Das Rating von Fitch Ratings gilt ab
sofort, wird laufend beobachtet und turnusgemäß einmal jährlich überprüft.
Tim Brückner, Finanzvorstand der DEMIRE: ?Mit Fitch Ratings hat neben Scope eine
weitere Ratingagentur unsere Anleihe mit der Ratingnote B bewertet. Wir freuen
uns über die steigende Transparenz der DEMIRE für unsere Investoren und sind
bestrebt das Rating nach Möglichkeiten weiter zu verbessern."
Ende der Pressemitteilung
Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
(https://www.demire.ag/ausrichtung/)
Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält
Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von
Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke
im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potenzialen an diesen Standorten
und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende
als auch regionale Mieter attraktiv ist. Die DEMIRE verfügte zum 31. März 2025
über einen Immobilienbestand von 49 Objekten mit einer Vermietungsfläche von
rund 594 Tausend Quadratmetern. Unter Berücksichtigung des anteilig erworbenen
Objektes Cielo in Frankfurt/Main beläuft sich der Marktwert auf rund EUR 1,0
Milliarden.
Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer
Beimischung von Handels- und Hotelobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für
das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf
langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von
Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen
Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll
mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Entwicklung des Portfolios
konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während
nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und
prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben
Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und
Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.
Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0)
sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.
Kontakt:
Julius Stinauer
Head of Investor Relations & Corporate Finance
T: +49 6103 372 49 44
E: ir@demire.ag (mailto:ir@demire.ag)
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