Wie die Vonovia-Aktie die Dividendenrendite verdoppelt hat, wissen wir: Das ist jetzt die Frage 21.12.2022, 10:10 Uhr von Aktienwelt360

Werte zum Artikel
Name Aktuell Diff. Börse
Vonovia 23,33 EUR +0,56 % Lang & Schwarz

Bei der Vonovia-Aktie (WKN: A1ML7J) gibt es inzwischen eine doppelte Dividendenrendite, zumindest im Vergleich mit der historischen Bewertung. Woher kommt das? Das wissen wir natürlich und es ist kein größeres Geheimnis. Alleine im Börsenjahr 2022 hat sich der Aktienkurs mehr als halbiert. Eine günstigere Bewertung führt damit inzwischen zu über 7 % Ausschüttungsrendite.

Doch das ist nicht die große Frage bei der Vonovia-Aktie. Der eigentlich relevante Faktor bei dem DAX-Wohnimmobilienkonzern ist hingegen, ob die Dividende konstant bleibt. Mit Blick auf diese Bewertung scheint der Markt eine gewisse Skepsis aufzuweisen. Schauen wir uns einige relevante Kennzahlen an.

Vonovia-Aktie: Eine konstante Dividende …?!

Wenn wir uns jedenfalls die Erwartungen des Analystenkonsens ansehen, so stehen die Chancen auf eine höhere Dividende gar nicht verkehrt. Laut der Daten von FactSet rechnen sie im Durchschnitt mit 1,74 Euro für das Geschäftsjahr 2022. Im Jahr 2023 könnte die Dividende je Aktie sogar leicht wachsen, wenn sich diese Prognose bestätigt. In diesem Jahr hat es schließlich 1,66 Euro je Aktie gegeben.

Das Management von Vonovia sieht sich außerdem in einem konstanten Lauf. Nominell hat zwar die Dividende je Aktie von 1,69 Euro im Jahr 2021 auf 1,66 Euro in diesem Börsenjahr eingebüßt. Jedoch ist die absolute Summe höher, was an einer Verwässerung liegt. Insofern sagt das Management, dass man weiterhin eine konstante Ausschüttungspolitik verfolge.

Wenn wir uns die operativen Zahlen der Vonovia-Aktie ansehen, ist Konstanz möglich. In den ersten drei Quartalen lagen die Funds from Operations je Aktie bei 1,98 Euro. Alleine dieser Wert ist ausreichend für eine zumindest konstante Dividende. Investoren müssen in den kommenden Quartalen jedoch beobachten, welchen Effekt Devestitionen auslösen.

Zudem ist die Verschuldung bei Vonovia ein relevanter Faktor, der Wohnimmobilienkonzern sollte einen Teil der eigenen Ergebnisse in die Bilanz investieren. Das ist letztlich auch der Grund, warum der Markt so skeptisch ist, was sich in der hohen Dividendenrendite äußert.

Eine gute Chance

Die hohe Dividendenrendite bei der Vonovia-Aktie kann eine gute Chance für die Investoren sein. Ich sehe zumindest das operative Potenzial, die Dividende je Aktie konstant zu halten. Sowie gleichzeitig einen Teil der Verbindlichkeiten aus dem operativen Erfolg zu bezahlen. Trotzdem: Es ist letztlich die Entscheidung des Managements, was Priorität haben wird.

Insofern bleibt ein gewisses Restrisiko bestehen. Bei der jetzigen Bewertung mit einem Kurs-FFO-Verhältnis von voraussichtlich deutlich unter 10 und über 7 % Dividendenrendite können mutige Investoren jedoch eine Wette wagen. Es sind weiterhin defensive Wohnimmobilien, um die es geht. Außerdem ist Vonovia ein profitabler Konzern, der sich eigentlich seine Dividende leisten kann. Das Kernproblem ist einfach die Verschuldung.

Der Artikel Wie die Vonovia-Aktie die Dividendenrendite verdoppelt hat, wissen wir: Das ist jetzt die Frage ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.

Unsere Top-Aktie für das Jahr 2022

Es gibt ein Unternehmen, dessen Name zurzeit bei den Analysten von The Motley Fool sehr, sehr häufig fällt. Es ist für uns DIE Top-Investition für das Jahr 2022.

Du könntest ebenfalls davon profitieren. Dafür muss man zunächst alles über dieses einzigartige Unternehmen wissen. Deshalb haben wir jetzt einen kostenlosen Spezialreport zusammengestellt, der dieses Unternehmen detailliert vorstellt.

Klick hier, um diesen Bericht jetzt gratis herunterzuladen.

Vincent besitzt Aktien von Vonovia. The Motley Fool besitzt keine der erwähnen Aktien.

Motley Fool Deutschland 2022

Autor: Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst (CMFMrClock)


Jetzt den vollständigen Artikel lesen

Werbung

Handeln Sie Aktien bei SMARTBROKER+ für 0 Euro!* Profitieren Sie von kostenloser Depotführung, Zugriff auf 29 deutsche und internationale Börsenplätze und unschlagbar günstigen Konditionen – alles in einer innovativen, brandneuen App. Jetzt zu SMARTBROKER+ wechseln und durchstarten!

*Ab 500 EUR Ordervolumen über gettex. Zzgl. marktüblicher Spreads und Zuwendungen.

k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
Werbung
Weiter aufwärts?
Kurzfristig positionieren
Ask: 0,00
Hebel: 18
mit starkem Hebel
Ask: 0,54
Hebel: 4
mit kleinem Hebel
Smartbroker
Morgan Stanley
Den Basisprospekt sowie die Endgültigen Bedingungen und die Basisinformationsblätter erhalten Sie hier: MN73FG MJ7X87. Beachten Sie auch die weiteren Hinweise zu dieser Werbung. Der Emittent ist berechtigt, Wertpapiere mit open end-Laufzeit zu kündigen.

Dis­clai­mer: Die hier an­ge­bo­te­nen Bei­trä­ge die­nen aus­schließ­lich der In­for­ma­t­ion und stel­len kei­ne Kauf- bzw. Ver­kaufs­em­pfeh­lung­en dar. Sie sind we­der ex­pli­zit noch im­pli­zit als Zu­sich­er­ung ei­ner be­stim­mt­en Kurs­ent­wick­lung der ge­nan­nt­en Fi­nanz­in­stru­men­te oder als Handl­ungs­auf­for­der­ung zu ver­steh­en. Der Er­werb von Wert­pa­pier­en birgt Ri­si­ken, die zum To­tal­ver­lust des ein­ge­setz­ten Ka­pi­tals füh­ren kön­nen. Die In­for­ma­tion­en er­setz­en kei­ne, auf die in­di­vi­du­el­len Be­dür­fnis­se aus­ge­rich­te­te, fach­kun­di­ge An­la­ge­be­ra­tung. Ei­ne Haf­tung oder Ga­ran­tie für die Ak­tu­ali­tät, Rich­tig­keit, An­ge­mes­sen­heit und Vol­lständ­ig­keit der zur Ver­fü­gung ge­stel­lt­en In­for­ma­tion­en so­wie für Ver­mö­gens­schä­den wird we­der aus­drück­lich noch stil­lschwei­gend über­nom­men. Die Mar­kets In­side Me­dia GmbH hat auf die ver­öf­fent­lich­ten In­hal­te kei­ner­lei Ein­fluss und vor Ver­öf­fent­lich­ung der Bei­trä­ge kei­ne Ken­nt­nis über In­halt und Ge­gen­stand die­ser. Die Ver­öf­fent­lich­ung der na­ment­lich ge­kenn­zeich­net­en Bei­trä­ge er­folgt ei­gen­ver­ant­wort­lich durch Au­tor­en wie z.B. Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­richt­en­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men. In­fol­ge­des­sen kön­nen die In­hal­te der Bei­trä­ge auch nicht von An­la­ge­in­te­res­sen der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und/oder sei­nen Mit­ar­bei­tern oder Or­ga­nen be­stim­mt sein. Die Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­rich­ten­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men ge­hör­en nicht der Re­dak­tion der Mar­kets In­side Me­dia GmbH an. Ihre Mei­nung­en spie­geln nicht not­wen­di­ger­wei­se die Mei­nung­en und Auf­fas­sung­en der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und de­ren Mit­ar­bei­ter wie­der. Aus­führ­lich­er Dis­clai­mer