AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

In jedem Fall überlege ich bereits nochmal ein paar ins Depot zu legen, Ende Juni ist Stichtag für die Dividende, und die aktuelle Dividendenrendite ist nicht so schlecht.

Wieso die Reißleine bei 3,50? Bei ca. 3,85 ist theoretisch eine Unterstützung vom Oktober 2020. Danach quasi erst bei 2,6€ oderso.

Wunderbar zum Glück hatte ich verkauft .

Ja, bin spekulativ drin, nachkauf unter 4 EUR, ReißLeine bei um 3,50

Hi Olli bist du drinnen ?

Aus Börse Online 22/2022 von letzter Woche

Erwartetes KGV für 2023 gleich 8,7 Dividendenrendite 5,8

Kursziel 7,50 €, Stoppkurs 3,50 €

Besonders bemerkenswert ist dabei vor allem, dass die Immobilien im Durchschnitt sogar leicht Über Buchwert verkauft werden konnten. D.h. aber auch, dass around Town im Moment zu oder über Buchwert verkauft und wir Aktien Rückkäufe ins eigene Portfolio zu halben Buchwerten wieder ein steigt. Weil die zurück gekauften Aktien laufend eingezogen werden, steigt der netto Vermögenswert, aber auch den Nettogewinn und auch das Ausschüttungspotenzial für die verbleibenden Aktien an. Das müsste sich bald auch im Kurs zeigen.

Die in Luxemburg sitzende Gesellschaft will sich den hohen Discount selbst zu Nutze machen. So schlecht wie es im Discount der Aktie zum inneren Wert zum Ausdruck kommt, sind die Immobilienmärkte nämlich nicht. Deshalb ist das Unternehmen seit einigen Quartale dabei, Liegenschaften zu verkaufen, um mit den Mitteln zum einen das Schulden Profil weiter zu optimieren und zweitens eigene Aktien zurück zu kaufen. Im ersten Quartal hat around Town Verkäufe von mehr als 1 Milliarde € abgeschlossen. Seit Jahresbeginn wurden aus diesen Mitteln 800 Millionen € Schulden abgebaut und für 200 Million € eigene Aktien zurück gekauft. Dadurch kann es Unternehmen seine Fremdkapitalkosten bei tiefen 1,2 % halten, die durchschnittliche Laufzeit der Schulden liegt bei 5,7 Jahren

Aktien Rückkäufe Hebeln Around Town ist im Stammgeschäft ein Spezialist für Gewerbeimmobilien. Den größten Anteil am Portfolio machen dabei Büro Liegenschaften aus, gefolgt von Hotels, Handel und Logistik. Zudem sind rund 30 % des Immobilien Wert durch die Beteiligung an Grand City Propertysebenfalls einen im MDax notierten Spezialisten für Wohn Immobilien , abgedeckt. dessen Aktivitäten werden seit dem erreichen der Minderheit der Stimmrechte voll konsolidiert. Around Town gibt zum Quartalsende ein Nettovermögenswert von 10,30 € pro Aktie an.

Die Aktie notiert gut die Hälfte unter dem gutachterliche berechneten netto Vermögenswert pro Aktie. Damit bewertet die Börse etwa das komplette Hotel Immobilien Portfolio mit weniger als null. Sicherlich eine sehr konservative Annahme

Zum Unternehmen gehören nämlich 156 Hotels, deren Wert rund 18 % des Portfolios ausmacht. Wie hoch der Hebel werden kann, zeigt folgender Vergleich. Im ersten Quartal 2022 konnte around Town nur 45 % der vorher vereinbarten normal Miete vereinnahmen, die minder Einnahmen betrugen 30 Millionen, annulliert mehr als 100 Millionen. Mit den Lockerungen springt die Zahlungsrate im April auf 65 %. Ausgehend von den Buchungszahlen für die kommenden Monate erwartet der Konzern für den Rest des Jahres ein Anstieg der Einnahmen auf 70-80 %, 2023 könnte im Jahresverlauf wieder normal Niveau erreicht werden. Im Aktienkurs ist dieses Come-back Potenzial nicht enthalten. Im Gegenteil

Es wird wieder mehr gereist. Geschäftsleute sind nach der Coronazwangspause wieder unterwegs und die Städte an den Wochenenden mit kurz Urlauberrn gefüllt. So ist etwa die Aussichtsplattform des MDR Hochhauses in Leipzig eine beliebte Touristen Attraktion. Die Immobilie gehört around Town. Während die Einnahmen auf der Plattform sicherlich vernachlässigbar sind, profitiert der Konzern von der neuen Reiselust an anderer Stelle viel stärker.

Wie hoch auch nicht 😂🍀👌🏻

Wer auf das Ende des Negativtrends bei AT hofft, wird sich enttäuscht sehen. Stochastiker prognostizierten schon seit geraumer Zeit erneut die 3 bei AT vor dem Komma. Wie weit es tatsächlich mit AT runter geht, vermag heute noch keiner seriös vorher zu sagen.