GRAND CITY WKN: A1JXCV ISIN: LU0775917882 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe den GB gelesen. Erhöhte Aufwendungen für Wohnumfeld Verbesserungen schlugen zu Buche. Der GB zeigt nur Zahlen für 9 Monate aber keine Zahlen zu Q3. Die müsste man mühsam durch Vergleich herausbekommen. In Q4 gibt es geschätzt 160 Mio Zuschreibungen. LEG und TAG haben schon zugeschrieben. Vielleicht will AT mehr Anteile an GCP erwerben.

Jetzt kann man sagen das Ergebnis hat enttäuscht.

Auf den ersten Blick kein besonders gutes Ergebnis. Zuschreibungen gibt es erst wieder zum Jahresende. Mieteinnahmen LFL 3,7% plus aber es bleibt nur 1% übrig wegen hoher Verkäufe. Das neue Programm zum Kauf gestresster Assets hat gerade Mal 15 Mio € in Q3 gebracht. Das LTV ohne Perpetuals verschlechtert sich um 1 Punkt auf 33 und mit verbessert sich um 1 Punkt auf 44. Da muss man den GB lesen und die Analysten Konferenz hören um zu verstehen wo was versteckt ist.

Morgen hoffe ich auf eine positive Überraschung!👍

GCP Ergebnis kommt erst am 13.11.2025 . Denke es gibt wie bei TAG eine positive Überraschung.

GCP dürfte nicht am Perpetuals Rückkauf der Mutter AT teilnehmen obwohl mit gut 1,2 Mrd genügend Perpetuals in der Bilanz stehen. Vermute darum dass GCP alles Kapital für den Kauf von gestressten Assets in UK braucht. Wenn GCP zum Ende Q3 die gestressten Assets von 70 auf 400 Mio erhöht hätte wäre das ein Riesenerfolg.

Jeffreys hatte mit seiner Empfehlung von 14€ keinen Erfolg. Die 14 scheinen unerreichbar.

Gestern GCP hoch und Mutter AT runter. Heute Mutter AT hoch GCP zurück auf Ausgang.

Dachte schon die wollen ausbrechen. War leider ein Fehlausbruch.

Erstaunlich, plötzlich sind Immobilien entfesselt. Mal sehen wie weit es geht. Hoffe es wird am 17. November durch ein gutes Ergebnis untermauert.

Mit dem Q3 Ergebnis sehen wir was GCP im Spannungsfeld zwischen Wertsteigerung durch knappes Angebot und Mietenbremse hinbekommen hat. Könnte positive Überraschungen geben.

Heute haussiert der Kurs etwas. Die Mieteinnahmen sieht man wieder positiver.

Rechne für Ende 2025 mit ca 300 Mio Investitionen in England die ein Multiple von 13 -15 haben und in 2026 ca 25 Mio Mieten einbringen. Das ist gut für die Dividende.

GCP ist aktiv in den großen Zentren. Dort wo die Mietenkappen angewendet werden. Andererseits verkaufen die in den Zentren Deutschlands und recyclen das Kapital nach England. Die haben dort inzwischen über 20% der Assets. Anfang November erfahren wir was wird.