Scout24 WKN: A12DM8 ISIN: DE000A12DM80 Informationstechnologie : Internetservice

Scout24

Die Scout24 SE betreibt ImmoScout24, einen digitalen Marktplatz für die Wohn- und Gewerbeimmobilienbranche in Deutschland und international. Das Unternehmen ist in den Segmenten Professional und Private tätig. Es bietet Pay-per-ad, für die Anzeige von Immobilien ohne Mitgliedschaft Darüber hinaus bietet das Unternehmen Softwarelösungen für die Immobilienbewertung an, wie z.B. Besichtigungen und Gutachten Außerdem bietet es SearchPlus und SearchPlus for buying, das Marktanalysen und eine digitale Dokumentenmappe bietet. Es bietet seine Produkte unter den Markennamen ImmoScout24, FLOWFACT, Vermietet.de, immoverkauf24, Propstack, BaufiTeam, SPRENGNETTER, Wohnungsboerse, bulwiengesa, EXPLOREAL, neubau kompass und ENERGIE AUSWEIS 48 an. Das Unternehmen bedient Wohn- und Gewerbeimmobilienmakler, Gutachter, Finanzierungsvermittler und Banken, Verbraucher, Hauseigentümer und gewerbliche Dienstleister. Das Unternehmen war früher als Scout24 AG bekannt und änderte im Oktober 2021 seinen Namen in Scout24 SE. Die Scout24 SE wurde 1998 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Berlin, Deutschland. Die Scout24 Aktie gehört zur Branche Informationstechnologie und dem Wirtschaftszweig Internetservice.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Scout24 Aktie liegt bei 89,18 EUR (7. November 2026, 13:00 Uhr). Damit ist die Scout24 Aktie zum Vortag um +0,14 % gestiegen und liegt mit +0,13 EUR über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Scout24 Aktie um +5,50 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat die Scout24 Aktie mit -8,84 %, keine gute Performance hinlegen können. Derzeit notiert die Aktie mit +29,72 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -10,34 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Scout24 zuletzt in 2025 mit 9,48 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die Scout24 Aktie aktuell bei 10,09 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Scout24 zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 1,50 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 1,93 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Scout24 Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 1,50 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 89,18 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 1,68 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Scout24 an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 21,89 und entspräche somit ungefähr der 22-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 281,3 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 3,83 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der Scout24 Aktie von 89,18 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 23,30 und würde im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes bereits als hoch angesehen. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Scout24 wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 22,54 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für Scout24 in Höhe von 27,30 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 240,0 Mio. EUR aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 73,5 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 89,18 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.

Struktur und Geschäftsmodell der Scout24 SE

Die Aktie der Scout24 SE (vormals Scout24 AG) mit der ISIN DE000A12DM80 und der WKN A12DM8 steht für ein deutsches Digitalunternehmen, das mit ImmoScout24 einen der führenden Online-Marktplätze für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland betreibt. Der satzungsmäßige Sitz der Gesellschaft liegt in München, die Unternehmenszentrale befindet sich in Berlin. Über die Plattform finden Eigentümer, Makler, Mieter und Käufer zueinander.

Das Geschäftsmodell beruht überwiegend auf wiederkehrenden Erlösen aus Mitgliedschaften und Abonnements. Gewerbliche Anbieter wie Makler zahlen für die Präsenz auf dem Marktplatz und für ergänzende Dienstleistungen, während private Nutzer kostenpflichtige Inserate und Zusatzpakete erwerben können. Daneben vermarktet Scout24 Leads, etwa für Verkaufsmandate oder Baufinanzierungen, sowie Services rund um Umzug und Bonitätsprüfung.

Entwicklung vom Portalbündel zum Immobilienspezialisten

Die Ursprünge der Gruppe reichen in das Jahr 1998 zurück, als in München die ersten Scout24-Portale entstanden. Über mehrere Eigentümerwechsel hinweg entwickelte sich daraus eine Familie von Rubrikenmärkten für Immobilien, Fahrzeuge, Finanzprodukte und zeitweise auch Stellenanzeigen. Im Jahr 2015 folgte der Börsengang an der Frankfurter Wertpapierbörse.

Ein Wendepunkt war der Verkauf des Fahrzeugmarktplatzes AutoScout24 an den Finanzinvestor Hellman & Friedman, der Ende 2019 vereinbart und 2020 vollzogen wurde. Seitdem konzentriert sich die Gruppe auf den Immobilienmarkt. Im Jahr 2021 wechselte die Gesellschaft durch Formwechsel von der Aktiengesellschaft in die Rechtsform der Europäischen Gesellschaft (SE). Mit der Übernahme der Sprengnetter-Gruppe im Jahr 2023 erweiterte Scout24 sein Angebot um Immobilienbewertung und Marktdaten. Im Jahr 2025 vereinbarte die Gruppe zudem die Übernahme der spanischen Immobilienportale Fotocasa und Habitaclia und trat damit erstmals in einen Markt außerhalb des deutschsprachigen Raums ein.

Segmente und Leistungsangebot

Scout24 gliedert die Berichterstattung nach Kundengruppen. Diese Struktur zeigt, aus welchen Quellen die Erlöse des Marktplatzes stammen:

• Professional mit Mitgliedschaften für Makler und andere gewerbliche Anbieter, Einzelinseraten sowie Verkaufs- und Finanzierungsleads
• Private mit Plus-Abonnements für Suchende und Anbieter, Einzelinseraten privater Kunden und ergänzenden Services

Neben dem deutschen Kernmarkt ist ImmoScout24 seit 2012 auch in Österreich aktiv, mit Fotocasa und Habitaclia kommt Spanien hinzu. Ergänzende Angebote wie Bewertungen, Marktanalysen und Daten für Banken und Gutachter sollen die Wertschöpfungskette rund um die Immobilientransaktion abdecken und die Bindung der Kunden an die Plattform erhöhen.

Marktumfeld und strategische Ausrichtung

Online-Rubrikenmärkte profitieren von Netzwerkeffekten: Je mehr Angebote ein Portal bündelt, desto mehr Suchende zieht es an, was wiederum die Attraktivität für Anbieter erhöht. ImmoScout24 steht im Wettbewerb mit anderen Immobilienportalen, mit Angeboten großer Kleinanzeigen- und Technologieplattformen sowie mit Maklernetzwerken, die eigene digitale Kanäle aufbauen.

Strategisch setzt Scout24 darauf, vom reinen Inseratemarktplatz zu einem Netzwerk für den gesamten Immobilienprozess zu werden. Dazu zählen Abonnementprodukte für Privatkunden, digitale Werkzeuge für Makler, datenbasierte Bewertungsdienste und der Einsatz künstlicher Intelligenz in Suche und Vermarktung. Ergänzende Übernahmen gehören ebenfalls zum Repertoire.

Kapitalmarktprofil

Die Aktie wird im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse und über Xetra gehandelt und gehört zu den größeren Werten des deutschen Kurszettels. Die Aktionärsstruktur ist von institutionellen Investoren aus dem In- und Ausland geprägt, ein beherrschender Ankeraktionär besteht nicht. Im Jahr 2019 scheiterte ein Übernahmeangebot von Finanzinvestoren, weil die erforderliche Annahmequote nicht erreicht wurde.

Risikofaktoren

Das Geschäft hängt mittelbar von der Lage am deutschen Immobilienmarkt ab. Steigende Zinsen, rückläufige Transaktionszahlen oder eine Verknappung des Mietangebots können die Zahl der Inserate und die Nachfrage nach Leads beeinflussen. Gleichzeitig ist die Gruppe nach dem Verkauf von AutoScout24 stark auf den Immobilienmarkt und auf Deutschland als Kernmarkt konzentriert.

Hinzu kommen Wettbewerbs- und Technologierisiken: Neue Plattformen, Suchmaschinen oder KI-gestützte Assistenten könnten die Rolle klassischer Portale verändern. Preiserhöhungen gegenüber Maklern stoßen auf Widerstand, und regulatorische Vorgaben, etwa im Datenschutz, im Mietrecht oder im Wettbewerbsrecht, können das Geschäftsmodell berühren. Die Integration übernommener Unternehmen stellt zusätzliche Anforderungen.

Fazit

Die Scout24 SE ist ein auf Immobilien spezialisiertes Digitalunternehmen, dessen Kern der Marktplatz ImmoScout24 bildet. Nach dem Verkauf von AutoScout24 hat sich die Gruppe auf Immobilien fokussiert, ist neben Deutschland und Österreich auch in Spanien vertreten und hat ihr Angebot um Abonnements, Leads und Bewertungsdienste erweitert.

Der langfristige Erfolg hängt maßgeblich davon ab, ob es gelingt, die Marktstellung von ImmoScout24 gegenüber alten und neuen Wettbewerbern zu behaupten, wiederkehrende Erlöse auszubauen und die Plattform zu einem Netzwerk für den gesamten Immobilienprozess weiterzuentwickeln.