Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest WKN: A3DB2A ISIN: US3137451015 Kürzel: FRT Immobilien : REIT-Einzelhandel

Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest

Federal Realty Investment Trust ist ein anerkannter Marktführer für den Besitz, den Betrieb und die Neuentwicklung von hochwertigen Einzelhandelsimmobilien, die sich hauptsächlich in großen Küstenmärkten und ausgewählten unterversorgten Regionen mit starken wirtschaftlichen und demografischen Grundlagen befinden. Das Ziel von Federal Realty ist es, durch Investitionen in Gemeinden, in denen die Nachfrage im Einzelhandel das Angebot übersteigt, ein langfristiges, nachhaltiges Wachstum zu erzielen. Dazu gehört ein Portfolio aus Open-Air-Einkaufszentren und gemischt genutzten Standorten wie Santana Row, Pike & Rose und Assembly Row, die gemeinsam die Fähigkeit des Unternehmens widerspiegeln, unverwechselbare, leistungsstarke Umgebungen zu schaffen, die als lebendige Anziehungspunkte für ihre Gemeinden dienen. Zu den 103 Immobilien von Federal Realty gehören rund 3.700 Mieter auf einer Gewerbefläche von 28,8 Millionen Quadratfuß sowie rund 2.500 Wohneinheiten. Federal Realty hat die vierteljährlichen Dividenden für seine Aktionäre seit 59 Jahren in Folge erhöht – ein Rekord, der in der REIT-Branche unübertroffen ist. Das Unternehmen ist im S&P 500-Index vertreten, und seine Aktien werden an der NYSE unter dem Kürzel FRT gehandelt. Der Federal Realty Investment Trust hat seinen Sitz in North Bethesda, Maryland. Der Federal Realty Investment Trust wurde 1962 in Maryland gegründet. Die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig REIT-Einzelhandel.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie liegt bei 112,59 USD (02:04:00 Uhr). Damit ist die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie zum Vortag um -0,64 % gefallen und liegt mit -0,73 USD unter dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie um +2,18 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie mit +16,79 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +15,34 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -13,84 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest zuletzt in 2025 mit 6,78 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie aktuell bei 7,57 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 4,56 USD je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 4,07 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 4,56 USD je Aktie und dem aktuellen Kurs von 112,59 USD, eine aktuelle Dividendenrendite von 4,05 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 13,92 und entspräche somit ungefähr der 14-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 622,4 Mio., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 7,24 USD und ergibt mit dem aktuellen Kurs der Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest Aktie von 112,59 USD ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 15,56 und könnte im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als fair bewertet gelten. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 26,36 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für Federal Realty Investment Trust Registered of Benef Interest in Höhe von 23,56 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 411,1 Mio. USD aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 86,0 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 112,59 USD verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.