Wenn Rendite auf Sicherheit trifft:
Warum Almonty Industries plötzlich jeder will!
Anzeige
Immobilienmarkt 2024

Preisschock oder Chance? Die unerwartete Wende in Deutschland 05.03.2024, 12:49 Uhr Jetzt kommentieren: 0

wohnung
© pixabay / Symbolbild
Werte zum Artikel
Name Aktuell Diff. Börse
Deutsche Wohnen 21,85 EUR -2,56 % Lang & Schwarz
Vonovia 28,24 EUR -3,44 % TTMzero RT

Nach einem langen Zeitraum stetigen Wachstums in vielen Städten und Regionen des Landes ist eine Stabilisierung oder sogar ein leichter Rückgang der Preise zu beobachten.

In den Metropolregionen, wie beispielsweise München, Frankfurt und Hamburg, liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen zwischen 2.174 € und 7.119 €, wobei München mit bis zu 8.976 €/m² weiterhin die teuerste Großstadt Deutschlands ist. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern reichen die Preise von durchschnittlich 2.601 €/m² in Hannover bis zu 6.027 €/m² in München. Insgesamt deuten diese Zahlen auf eine Seitwärtsbewegung oder leichte Rückgänge der Immobilienpreise in den Großstädten hin​​​​.

Der Markt für Häuser zeigt im Vergleich zum Vorjahr einen Rückgang von etwa -4,95 %, während der Wohnungsmarkt einen stärkeren Rückgang von -7,33 % verzeichnet. Dabei variieren die Preisentwicklungen stark zwischen verschiedenen Regionen sowie zwischen städtischen und ländlichen Gebieten​​.

Trotz der abkühlenden Preise und der potenziellen Rückgänge in einigen Segmenten des Immobilienmarktes, bleibt die Nachfrage, besonders in den Metropolregionen, aufgrund der starken Zuwanderung und Binnenwanderung hoch. Dies wird durch ein knappes Angebot an Wohnraum weiter verstärkt, was langfristig zu Engpässen und einer Stabilisierung der Preise führen könnte​​.

Die Bauzinsen, ein wichtiger Faktor für die Immobilienfinanzierung, haben seit 2022 wieder angezogen. Es gibt jedoch Anzeichen, dass die Zinsen Anfang 2024 möglicherweise gesenkt werden könnten, sollte die Europäische Zentralbank (EZB) die Inflationsraten als akzeptabel einstufen. Dennoch sind die Meinungen über die zukünftige Zinsentwicklung geteilt, und es bleibt ungewiss, ob und wann genau Zinssenkungen erfolgen könnten​​.

Zudem spielen Förderprogramme der KfW-Bank eine Rolle, die Familien mit mittleren Einkommen beim Bau oder Kauf von klimafreundlichen Neubauten unterstützen. Diese Maßnahmen könnten dazu beitragen, den Markt für Immobilienkäufe anzukurbeln​​.

Insgesamt lässt sich sagen, dass die Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland im Jahr 2024 von einer Mischung aus makroökonomischen Faktoren, regionalen Trends und politischen Maßnahmen beeinflusst wird. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, insbesondere in städtischen Gebieten, aber die Marktentwicklung zeigt auch Zeichen einer Beruhigung.

Bn-Redaktion/hv
Kommentare (0) ... diskutiere mit.
Werbung

Handeln Sie Aktien bei SMARTBROKER+ für 0 Euro!* Profitieren Sie von kostenloser Depotführung, Zugriff auf 29 deutsche und internationale Börsenplätze und unschlagbar günstigen Konditionen – alles in einer innovativen, brandneuen App. Jetzt zu SMARTBROKER+ wechseln und durchstarten!

*Ab 500 EUR Ordervolumen über gettex. Zzgl. marktüblicher Spreads und Zuwendungen.

k.A. Pkt (k.A.) k.A. % k.A. Pkt
k.A. Pkt (k.A.) k.A. % k.A. Pkt
k.A. Pkt (k.A.) k.A. % k.A. Pkt
BörsenNEWS.de
Weitere News

14:43 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

14:18 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

12:25 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

11:19 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

10:51 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

10:14 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

Gestern 15:08 Uhr • Artikel • BörsenNEWS.de

Schreib den ersten Kommentar!

Dis­clai­mer: Die hier an­ge­bo­te­nen Bei­trä­ge die­nen aus­schließ­lich der In­for­ma­t­ion und stel­len kei­ne Kauf- bzw. Ver­kaufs­em­pfeh­lung­en dar. Sie sind we­der ex­pli­zit noch im­pli­zit als Zu­sich­er­ung ei­ner be­stim­mt­en Kurs­ent­wick­lung der ge­nan­nt­en Fi­nanz­in­stru­men­te oder als Handl­ungs­auf­for­der­ung zu ver­steh­en. Der Er­werb von Wert­pa­pier­en birgt Ri­si­ken, die zum To­tal­ver­lust des ein­ge­setz­ten Ka­pi­tals füh­ren kön­nen. Die In­for­ma­tion­en er­setz­en kei­ne, auf die in­di­vi­du­el­len Be­dür­fnis­se aus­ge­rich­te­te, fach­kun­di­ge An­la­ge­be­ra­tung. Ei­ne Haf­tung oder Ga­ran­tie für die Ak­tu­ali­tät, Rich­tig­keit, An­ge­mes­sen­heit und Vol­lständ­ig­keit der zur Ver­fü­gung ge­stel­lt­en In­for­ma­tion­en so­wie für Ver­mö­gens­schä­den wird we­der aus­drück­lich noch stil­lschwei­gend über­nom­men. Die Mar­kets In­side Me­dia GmbH hat auf die ver­öf­fent­lich­ten In­hal­te kei­ner­lei Ein­fluss und vor Ver­öf­fent­lich­ung der Bei­trä­ge kei­ne Ken­nt­nis über In­halt und Ge­gen­stand die­ser. Die Ver­öf­fent­lich­ung der na­ment­lich ge­kenn­zeich­net­en Bei­trä­ge er­folgt ei­gen­ver­ant­wort­lich durch Au­tor­en wie z.B. Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­richt­en­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men. In­fol­ge­des­sen kön­nen die In­hal­te der Bei­trä­ge auch nicht von An­la­ge­in­te­res­sen der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und/oder sei­nen Mit­ar­bei­tern oder Or­ga­nen be­stim­mt sein. Die Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­rich­ten­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men ge­hör­en nicht der Re­dak­tion der Mar­kets In­side Me­dia GmbH an. Ihre Mei­nung­en spie­geln nicht not­wen­di­ger­wei­se die Mei­nung­en und Auf­fas­sung­en der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und de­ren Mit­ar­bei­ter wie­der. Aus­führ­lich­er Dis­clai­mer