Abschluss!
Sprott zieht durch - und der Markt sollte aufwachen!
Anzeige

3 Gründe, warum ich für Store Capital auch Stag Industrial kaufe! 26.10.2022, 09:40 Uhr von Aktienwelt360

Werte zum Artikel
Name Aktuell Diff. Börse
Stag Industrial 33,00 EUR +0,08 % Lang & Schwarz

Store Capital (WKN: A12CRU) dürfte allmählich aus meinem Depot wandern, dafür ersetze ich die Aktie mit anderen REITs, unter anderem Stag Industrial (WKN: A1C8BH). Das Fazit steht fest und lässt sich bereits am Titel ablesen. Trotzdem ist für dich vielleicht auch relevant: Warum unter anderem dieser Name?

Das soll uns heute thematisch durch den Artikel führen. Ich sehe jedenfalls drei mögliche Gründe, warum Stag Industrial ein solider Ersatz für Store Capital sein kann.

Aus Store Capital wird Stag Industrial: Solides Geschäftsmodell!

Ein erster Grund muss natürlich bei der Qualität ansetzen. Store Capital galt für mich zuletzt als einer der wenigen, starken Real Estate Investment Trusts, die ein gewisses Maß an Qualität und Quantität mitgebracht haben. Der Querschnitt, der Kompromiss oder das Gesamtpaket waren einfach überaus attraktiv.

Aber auch Stag Industrial kann hier zumindest solide liefern, um einen Ausgleich zu erzielen. Das Management investiert hier in Industrie- und Logistik-Aktien. Der Vorteil ist, dass es sich dabei um einen wachsenden Markt handelt. E-Commerce und der technische Fortschritt benötigen Ressourcen und Immobilien, alleine der größte Mieter Amazon beweist das. Ein Nachteil, der sich im Vergleich zu Store Capital nicht leugnen lässt, ist das Branchenrisiko.

Allerdings ist Stag Industrial trotzdem sehr gut in dem, was man macht. Die Auswahl der Mieter erfolgt offenbar mit einem Qualitätsanspruch. Im letzten Quartalszahlenwerk ist die Leerstandsquote mit 1,4 % ebenfalls sehr gering gewesen. Zwar handelt es sich auch um einen kleineren Mix, aber trotzdem einen, bei dem ich langfristig orientiert an die Qualität glaube.

Eine starke Dividende!

Store Capital besaß eine starke Dividende, die auch Stag Industrial grundsätzlich mitbringt. Vorteilhaft ist zudem im Moment, dass die Dividendenrendite bei über 5 % liegt. Damit erhält man sogar einen Ausschütter, der mehr passives Einkommen einbringt als der vor der Übernahme stehende REIT. Eine monatliche Ausschüttung ist zudem ein interessantes Intervall.

Aber es geht mir vor allem um die Stabilität und die Nachhaltigkeit. Zuletzt erklärte Stag Industrial, bis zum Ende des Jahres weiterhin 0,121667 US-Dollar pro Monat an die Investoren auszuzahlen. Der entscheidende Faktor ist: Das Ausschüttungsverhältnis ist mit derzeit 65 % so gering, dass ich hier eine Sicherheitsmarge sehe.

Zwar besitzt Stag Industrial nicht wie Store Capital ein stärkeres Dividendenwachstum. Hier gab es zuletzt eher das Mindestmaß an Erhöhungen. Trotzdem bin ich überzeugt: Auch das kann noch kommen, was mein dritter Grund für diesen Kauf ist.

Stag Industrial: Operatives Wachstum wie Store Capital?

Wenn ich auf Stag Industrial und Store Capital schaue, so gibt es zumindest eine Gemeinsamkeit: Operatives Wachstum. Der zur Übernahme stehende REIT soll in diesem Geschäftsjahr 2022 die Funds from Operations je Aktie im höheren einstelligen Prozentbereich erhöhen. Mit einem Wachstum von zuletzt 7,7 % auf verwässerter Basis kommt mein heutiger Ersatz hier ziemlich nah ran.

In der Quintessenz erkenne ich, dass Stag Industrial gegenwärtig zwar solide Zuwächse auf der operativen Ebene erzielt, diese jedoch nicht in die Dividende einfließen lässt. Das kann das Fundament für zukünftiges Dividendenwachstum, für Reinvestitionen in operatives Wachstum oder die bilanzielle Stabilität sein. All das erscheint mir nicht verkehrt und schafft Möglichkeiten. Mit über 5 % Dividendenrendite und einem Kurs-FFO-Verhältnis von ca. 12,7 erhöhe ich jetzt meinen Anlass. Eben auch, weil ich Store Capital in meinem Depot ersetzen muss.

Der Artikel 3 Gründe, warum ich für Store Capital auch Stag Industrial kaufe! ist zuerst erschienen auf The Motley Fool Deutschland.

Unsere Top-Aktie für das Jahr 2022

Es gibt ein Unternehmen, dessen Name zurzeit bei den Analysten von The Motley Fool sehr, sehr häufig fällt. Es ist für uns DIE Top-Investition für das Jahr 2022.

Du könntest ebenfalls davon profitieren. Dafür muss man zunächst alles über dieses einzigartige Unternehmen wissen. Deshalb haben wir jetzt einen kostenlosen Spezialreport zusammengestellt, der dieses Unternehmen detailliert vorstellt.

Klick hier, um diesen Bericht jetzt gratis herunterzuladen.

Vincent besitzt Aktien von Stag Industrial und Store Capital. John Mackey, CEO von Amazon-Tochter Whole Foods Market, sitzt im Board of Directors von The Motley Fool. The Motley Fool besitzt und empfiehlt Aktien von Amazon, STORE Capital und Stag Industrial.

Motley Fool Deutschland 2022

Autor: Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst (CMFMrClock)


Jetzt den vollständigen Artikel lesen

Werbung

Handeln Sie Aktien bei SMARTBROKER+ für 0 Euro!* Profitieren Sie von kostenloser Depotführung, Zugriff auf 29 deutsche und internationale Börsenplätze und unschlagbar günstigen Konditionen – alles in einer innovativen, brandneuen App. Jetzt zu SMARTBROKER+ wechseln und durchstarten!

*Ab 500 EUR Ordervolumen über gettex. Zzgl. marktüblicher Spreads und Zuwendungen.

k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
k.A. k.A. k.A. k.A.
News-Kommentare
Thema
1 ROUNDUP/Merkel: 'Die Pandemie war eine demokratische Zumutung' Hauptdiskussion
2 Nach Reformen: Argentinien kehrt an den Finanzmarkt zurück Hauptdiskussion
3 ROUNDUP: Linke ebnet Weg zur Verabschiedung des Rentenpakets Hauptdiskussion
4 EU einig über Komplettverzicht auf Gas aus Russland Hauptdiskussion
5 Moskau erklärt Pokrowsk für erobert Hauptdiskussion
6 Trump hat sich für neuen Fed-Chef entschieden Hauptdiskussion
7 Deutschland und Polen wollen Partnerschaft vertiefen Hauptdiskussion
Alle Diskussionen

Dis­clai­mer: Die hier an­ge­bo­te­nen Bei­trä­ge die­nen aus­schließ­lich der In­for­ma­t­ion und stel­len kei­ne Kauf- bzw. Ver­kaufs­em­pfeh­lung­en dar. Sie sind we­der ex­pli­zit noch im­pli­zit als Zu­sich­er­ung ei­ner be­stim­mt­en Kurs­ent­wick­lung der ge­nan­nt­en Fi­nanz­in­stru­men­te oder als Handl­ungs­auf­for­der­ung zu ver­steh­en. Der Er­werb von Wert­pa­pier­en birgt Ri­si­ken, die zum To­tal­ver­lust des ein­ge­setz­ten Ka­pi­tals füh­ren kön­nen. Die In­for­ma­tion­en er­setz­en kei­ne, auf die in­di­vi­du­el­len Be­dür­fnis­se aus­ge­rich­te­te, fach­kun­di­ge An­la­ge­be­ra­tung. Ei­ne Haf­tung oder Ga­ran­tie für die Ak­tu­ali­tät, Rich­tig­keit, An­ge­mes­sen­heit und Vol­lständ­ig­keit der zur Ver­fü­gung ge­stel­lt­en In­for­ma­tion­en so­wie für Ver­mö­gens­schä­den wird we­der aus­drück­lich noch stil­lschwei­gend über­nom­men. Die Mar­kets In­side Me­dia GmbH hat auf die ver­öf­fent­lich­ten In­hal­te kei­ner­lei Ein­fluss und vor Ver­öf­fent­lich­ung der Bei­trä­ge kei­ne Ken­nt­nis über In­halt und Ge­gen­stand die­ser. Die Ver­öf­fent­lich­ung der na­ment­lich ge­kenn­zeich­net­en Bei­trä­ge er­folgt ei­gen­ver­ant­wort­lich durch Au­tor­en wie z.B. Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­richt­en­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men. In­fol­ge­des­sen kön­nen die In­hal­te der Bei­trä­ge auch nicht von An­la­ge­in­te­res­sen der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und/oder sei­nen Mit­ar­bei­tern oder Or­ga­nen be­stim­mt sein. Die Gast­kom­men­ta­tor­en, Nach­rich­ten­ag­en­tur­en, Un­ter­neh­men ge­hör­en nicht der Re­dak­tion der Mar­kets In­side Me­dia GmbH an. Ihre Mei­nung­en spie­geln nicht not­wen­di­ger­wei­se die Mei­nung­en und Auf­fas­sung­en der Mar­kets In­side Me­dia GmbH und de­ren Mit­ar­bei­ter wie­der. Aus­führ­lich­er Dis­clai­mer