ADO PROPERTIES S.A. NPV WKN: A14U78 ISIN: LU1250154413 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Fraser ist schon ein geiler Typ 😅

*mir

Testat fehlt

Komm mit hier vor wie bei adler Mode ^^ verdammter mist.

https://www.onvista.de/news/adler-group-aktie-im-freien-fall-leerverkaeufer-nehmen-wohnimmobilienkonzern-ins-visier-487364873

Ist der Bericht da?

Jeden Tag jetzt gemütlich 10-15% runter 🥳

morgen erst unter 10 ?

Rette sich wer kann

Lasst die Korken knallen 🥳🥳

WDI 2.0 Lest mal den Bericht

https://twitter.com/viceroyresearch/status/1445675085512130562?s=24

Halten und abwarten.... schrecklich -.- gestern bei 17.71 verkauft und danach neu gekauft. ... 500 im minus. Zum Kotzen

Bin leider auch raus, man braucht sich nur grenke anschauen. Runter geprügelt und hat sich seither nicht mehr richtig erholen können. Und bei grenke haben sich die Anschuldigungen nicht bestätigt. Hier allerdings scheint es schon so das was nicht stimmt.

Eine Theorie die ich habe, is das wegen den ganzen SupplyChain Problemen und den deutlich gestiegenen Baukosten den ImmoAktien ein Teil der bisherigen Strategie auf die Füße fallen könnte. So betreiben viele von denen "Debt-Recycling", weswegen diese Unternehmen ja auch im Baugewerbe tätig sind. Die vermieten also net nur, die bauen/entwickeln auch Immos um diese dann gewinnbringend zu verkaufen. Kann mir vorstellen, dass mit den ganzen deutlich gestiegenen Baukosten hier ungeahnte Kosten entstanden sind sowie ernsthafte Schwierigkeiten FertigstellungsTermine einzuhalten. Was die Situation für so hoch verschuldete ImmoAktien wie Adler nicht grad besser macht. Und da stellt sich mir die Frage, was Adler wohl machen wird, wenn der Refinanzierungsbedarf zu hoch wird. Teil des Immobestand zu verkaufen kann kurzfristig helfen, aber es würde auch die mgl Mieteinnahmen reduzieren. Was ne Bewertung auf Basis des aktuellen Immobestandes oder Mieteinnahmen schwierig macht bzw man deren Brauchbarkeit in diesem Fall in Frage stellt. Dann könnte Adler evtl ja einen neuen Kredit aufnehmen. Aber bei nem LTV von über 53% wird der net billig. So hat Adler vor gar nicht so langer Zeit einen solchen Kredit mit der Herausgabe von Unternehmensanleihen abgelöst. Was gut war, da sie damit nen 9%er Kredit durch Anleihen mit nem deutlich niedriegeren Coupon ablösen konnten. Aber guckt euch die Anleihen heut mal an. Ich denk, so ne günstige Refinanzierung wird Adler mit ner Kreditaufnajme oder Anleihenherausgabe net nochmal schaffen. Ich wäre absolut nicht überrascht, wenn es hier ne ziemlich hässliche KapitalErhöhung geben wird. Hab schon zu oft gesehen wie sich AktienUnternehmen mit Schuldenproblemen so refinanzieren...

meanwhile hat man schön aufgepumpte bücher weil man die für einen viel höheren Preis "verkauft" hat. als beispiel wird gerresheim angegeben das man für 375mio "verkauft" hatte während es im Jahr davor für 142 Besitzer wechselte. adler bekommt die gurke nun mit 145mio hypothek zurück und hat selbst eine forderung von 75mio gegen die firma die gerresheim hält. die eigenen bücher wurden also laut bericht mit ~230mio aufgebläht während man 130mio in die andere firma geschafft hat