ARMOUR RESIDENTIAL Forum: Community User: Met

Armour Residential Reit ist ein smallcap Mortgage Reit (mReit) mit monatlicher Dividendenausschüttung. Mortgage-REITs, investieren im Gegensatz zu Equity-REITs (sowas wie Store Capital) nicht in reale Werte, sondern in Wertpapiere, denen Immobilien zugrunde liegen. „Mortgage“ ist das englische Wort für eine Hypothek und mit diesen sind die Wertpapiere der Mortgage-REITs besichert. Mortgage-REITs besitzen somit keine realen Immobilien, sondern nur von ihnen abgeleitete Wertpapiere. Im Grunde investieren Mortgage-REITs in Hauskredite und haben ein ähnliches Geschäftsmodell wie eine Bank. Allerdings unterliegen sie weniger Regulatorik als eine Bank und können auch eine andere Struktur der Refinanzierung anwenden. Dies ermöglicht eine deutlich höhere Profitabilität, weist aber auch erheblich höhere Risiken und Schwankungen auf. Mortgage-REITs kaufen Pakete von Krediten, sogenannte Mortgage-Backed-Securities (MBS). In Ihnen sind eine Vielzahl von Krediten von Privathaushalten gebündelt, die mit Hypotheken an den finanzierten Immobilien besichert sind. Kann der Kreditnehmer seine Kreditrate nicht bezahlen, so kann der Kredit durch eine Zwangsversteigerung zurückgezahlt werden. Kredite an Privathaushalte werden in der Regel mit langen Laufzeiten abgeschlossen, denn eine Familie kann eine Immobilie meist nicht in wenigen Jahren abbezahlen. Oft sind Laufzeiten von bis zu 30 Jahren vereinbart. Mortgage-REITs kaufen den kreditgebenden Banken diese Kredite ab und refinanzieren sich über Kredite, die sie günstiger aufnehmen. Um günstigere Kredite zu erhalten, wählt ein mREIT dabei kürzere Laufzeiten, teilweise sogar nur jährliche. Bei solch einer Strategie spricht man von Fristentransformation. Der REIT verdient dabei aus der Differenz zwischen den langlaufenden Verträgen, für die er Zinsen erhält und den kurzlaufenden Krediten, für die er Zinsen zahlen muss.

Kann jmdn ganz kurz sagen was dieses Unternehmen ganz genau macht?

Was ist hier passiert?

Zudem hast du bei einer Wohnung ein viel geringeres Risiko je nach wohnlage sogar eine garantierte wertsteigerung

Ist nur eine Info (wird teilweise außer acht gelassen), bin hier auch investiert

Wenn Du die Wohnung / Immobilie nach 10 Jahren verkaufst, ist die Wertsteigerung steuerfrei

Deswegen bin ich hier🤓

Da man privat meistens 35- 42% Steuern zahlt, das wäre dann bei 120€ nur noch 80€ bei 40% Steuersatz

Wenn man jeden Monat 1000€ in Armour investiert dann nach ein Jahr 120€ dividende.... Mit Steuern abgezogen 94€. Jeden Monat.... Ist besser als sich eine Wohnung als Kapital Anlage zu kaufen.

Danke Leute, auf das Naheliegendste kam ich nicht: Nach Eingabe -natürlich mit dem Schlüsselwort "Dividendenzahlung" erschien bei "Tante Google" alles, was ich wissen wollte. Sauber in tabellarischer Form. Ich sollte mich schämen... ...darauf hätte ich wohl auch selbst kommen können! Und mit der nasdaq.com-Seite komme ich z. Zt. nicht so gut klar, da gabs keine Ergebnisse. Dickes Dankeschön an euch!

Ich empfehle dir die app DivTimer oder alternativen 💪

Gilt für amerikanische Werte.

https://www.nasdaq.com/de/market-activity/stocks/arr/dividend-history Hallo @icke, die nasdaq Seite ist dafür sehr hilfreich. Für alle Dividenden Werte einfach zB Armour Resident. Dividend bei Google eingeben und nasdaq auswählen da hat man einen guten Überblick 🤓

Moin Moin Icke. Man gebe im Internet dieses ein : Armour Residential Reit Dividendenzahlung und erhält die Übersicht. Ex-Tag 14.01.21 zu Beispiel. 😉✌

Hallo LEute, bin ein "newby" und habe folgende Frage: Wo könnte ich den Ex-Day des Papiers finden? Bzw. an welchem Datum des Monats wird die Dividende ausgezahlt? Danke für die Unterstützung

Ich werde meine Gewinne aus anderen Aktienverkäufen konsequent hier anlegen 👍🏼 Klasse Divi, immer monatlich pünktlich auf dem Konto und der Kurs hat auch noch ordentlich Potential nach oben.