AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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22:02:52 Uhr, Tradegate
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Luggi101, 30.05.2023 7:30 Uhr
0

Ok, jetzt ist es also überhaupt kein Problem, daß die Immos viel zu hoch in der Bilanz stehen?

Chakotay, 30.05.2023 7:26 Uhr
Schau dir den Kurs an und sag mir, wie das nicht schon längst eingepreist ist, dass die Immos teilweise zu hoch bewertet sind in den Büchern. Es ist ein Problem, wenn es nicht vorhersehbar ist. Da das alle sowieso schon erwartet haben, ist es eher eine positive Überraschung, wie wenig Abwertung es bisher gab. Fallen die Zinsen, steigt auch wieder die Bewertung. Es ist und bleibt die Frage. Werden die Zinsen 2024 fallen oder länger oben bleiben als gedacht. Wer ersteres glaubt, kann bei ImmoAktien kräftig zugreifen. Wer zweiteres glaubt, bleibt draußen. Bei AT kommt noch der Faktor Gewerbeimmobilien hinzu. Hier hat AT aber gute Lagen, was definitiv förderlich ist. Auch wenn Gewerbeimmos schwierig bleiben, denke ich.
H
Hallodri01, 30.05.2023 7:31 Uhr
1

Das eine ist die Vergangenheit, das andere die Zukunft. Warum sind den Abschreibungen nötig, wenn gar kein Wertverlust stattfindet? Ihr srid wirklich lustig

Chakotay, 30.05.2023 7:30 Uhr
Und du suchst verzweifelt nach wirklich schlechten Nachrichten, aber strample dich ruhig weiter ab, das ist amüsant. ^^
S
Swyty, 30.05.2023 7:32 Uhr
0
Jetzt liegt die Spannung auf der Hauptversammlung, was da beschlossen wird, ich hoffe ja auch auf ein ARP.
H
Hallodri01, 30.05.2023 7:33 Uhr
0
Noch was Interessantes: Die vendor loans sind nun detailreich aufgeschlüsselt und gut erklärt. Durchschnittliche Zinsen für AT: 6,5%. :-)
L
Luggi101, 30.05.2023 7:33 Uhr
0

Das eine ist die Vergangenheit, das andere die Zukunft. Warum sind den Abschreibungen nötig, wenn gar kein Wertverlust stattfindet? Ihr srid wirklich lustig

Chakotay, 30.05.2023 7:30 Uhr
Aber die Abschreibungen waren doch auch minimal... Ich finde deine kritische Denkweise wirklich gut. Daher freue ich mich über deine Beiträge. Aber denkst du nicht, dass in den ImmoAktien v.a. die Unsicherheit des Marktes ist. Ich meine, die anderen zwei Immobilien Märkte (normaler Marktplatz) und geschlossene Immofonds haben bisher kaum reagiert. Die Aktionäre von ImmoAktien wissen daher nicht, wie sie reagieren sollen und schmeißen die Dinger aus Unsicherheit raus. Die Reaktion sind diese wirklich lächerlich günstigen Kurse (vorausgesetzt der Leitzins fällt 2024).
Chakotay
Chakotay, 30.05.2023 7:30 Uhr
0

Siehe Hinweis auf aktuelle Verkäufe 1% unter Buchwert. Deine Einschätzung ist schlichtweg nicht von der Realität gedeckt. SUch dir neue "Argumente".

Hallodri01, 30.05.2023 7:28 Uhr
Das eine ist die Vergangenheit, das andere die Zukunft. Warum sind den Abschreibungen nötig, wenn gar kein Wertverlust stattfindet? Ihr srid wirklich lustig
c
criscros, 30.05.2023 7:29 Uhr
0
Witzig hier ist die Bandbreite der Einschätzungen🤣🤣🤣
H
Hallodri01, 30.05.2023 7:28 Uhr
0

Ok, jetzt ist es also überhaupt kein Problem, daß die Immos viel zu hoch in der Bilanz stehen?

Chakotay, 30.05.2023 7:26 Uhr
Siehe Hinweis auf aktuelle Verkäufe 1% unter Buchwert. Deine Einschätzung ist schlichtweg nicht von der Realität gedeckt. SUch dir neue "Argumente".
Waterboy
Waterboy, 30.05.2023 7:27 Uhr
0
Verkäufe gerade mal 1 % unter Buchwert …. Und was wurden hier für Horrorzenarien von 30 % an die Wand gemalt…..so langsam wir’s Short mord
Chakotay
Chakotay, 30.05.2023 7:26 Uhr
0

Weil Abschreibungen keinen Cash Wirksamen Verlust darstellen. Daher ist der hier ausgewiesene Verlust nicht so schlimm. Das Haar in der Suppe ist m.M.n. die Angst, dass die Zinsen länger als erwartet oben bleiben und 2025 die Entspannung noch nicht da ist. Sinken die Zinsen, steigen eh wieder die Bewertungen. Daher ist eine Abschreibung, die jeder erwartet, nicht das Haar in der Suppe. AT ist eine Wette auf den Leitzins. Ich sage, der fällt 2024 deutlich. Dann haben wir bei AT Kurse von 3 Euro.

Luggi101, 30.05.2023 7:20 Uhr
Ok, jetzt ist es also überhaupt kein Problem, daß die Immos viel zu hoch in der Bilanz stehen?
I
Innerwinner, 30.05.2023 7:26 Uhr
1
Der laden ist game over....bald werden die lichter ausgehen.
S
Swyty, 30.05.2023 7:25 Uhr
1

Super Antwort LTV bei 40% geblieben???? Was ist daran gut ....man kann sich auch alles schön reden

angoras, 30.05.2023 7:00 Uhr
Das LTV ist bei Vonovia sogar bei 46%,da ist AT besser als erwartet, aber ich denke das interessiert dich eh nicht, weil du es nicht verstehst
H
Hallodri01, 30.05.2023 7:23 Uhr
0
Schön, dann mal hier eine Zahl die wirklich wichtig ist: 460 Millionen assets wurden dieses Jahr signed, zu einem Preis 1% (ja, richtig gelesen) unter Buchwert. Was fällt den üblichen Verdächtigen darauf denn so ein?
Chakotay
Chakotay, 30.05.2023 7:22 Uhr
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Wenn jetzt schon minus gemacht wird, wie soll das denn bitte ab 2026 aussehen? Frage mich, wie AT jemals wieder auf einen grünen Zweig kommen will. Da steht noch, daß sie in naher Zukunkt nicht den Kapitalmarkt anzapfen müssen. In ferner Zukunft dann aber?
M
Mallibunt, 30.05.2023 7:21 Uhr
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Weil Abschreibungen keinen Cash Wirksamen Verlust darstellen. Daher ist der hier ausgewiesene Verlust nicht so schlimm. Das Haar in der Suppe ist m.M.n. die Angst, dass die Zinsen länger als erwartet oben bleiben und 2025 die Entspannung noch nicht da ist. Sinken die Zinsen, steigen eh wieder die Bewertungen. Daher ist eine Abschreibung, die jeder erwartet, nicht das Haar in der Suppe. AT ist eine Wette auf den Leitzins. Ich sage, der fällt 2024 deutlich. Dann haben wir bei AT Kurse von 3 Euro.

Luggi101, 30.05.2023 7:20 Uhr
Und genau deswegen ist es so wichtig, den Cashbestand zu erhöhen. Und das haben sie geschafft.
L
Luggi101, 30.05.2023 7:20 Uhr
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Wieso schreibst du das in Anführungszeichen? Genau die Bewertung der Immos ist doch das " Haar in der Suppe"

Chakotay, 30.05.2023 7:17 Uhr
Weil Abschreibungen keinen Cash Wirksamen Verlust darstellen. Daher ist der hier ausgewiesene Verlust nicht so schlimm. Das Haar in der Suppe ist m.M.n. die Angst, dass die Zinsen länger als erwartet oben bleiben und 2025 die Entspannung noch nicht da ist. Sinken die Zinsen, steigen eh wieder die Bewertungen. Daher ist eine Abschreibung, die jeder erwartet, nicht das Haar in der Suppe. AT ist eine Wette auf den Leitzins. Ich sage, der fällt 2024 deutlich. Dann haben wir bei AT Kurse von 3 Euro.
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