AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aktien Rückkäufe Hebeln Around Town ist im Stammgeschäft ein Spezialist für Gewerbeimmobilien. Den größten Anteil am Portfolio machen dabei Büro Liegenschaften aus, gefolgt von Hotels, Handel und Logistik. Zudem sind rund 30 % des Immobilien Wert durch die Beteiligung an Grand City Propertysebenfalls einen im MDax notierten Spezialisten für Wohn Immobilien , abgedeckt. dessen Aktivitäten werden seit dem erreichen der Minderheit der Stimmrechte voll konsolidiert. Around Town gibt zum Quartalsende ein Nettovermögenswert von 10,30 € pro Aktie an.

Die Aktie notiert gut die Hälfte unter dem gutachterliche berechneten netto Vermögenswert pro Aktie. Damit bewertet die Börse etwa das komplette Hotel Immobilien Portfolio mit weniger als null. Sicherlich eine sehr konservative Annahme

Zum Unternehmen gehören nämlich 156 Hotels, deren Wert rund 18 % des Portfolios ausmacht. Wie hoch der Hebel werden kann, zeigt folgender Vergleich. Im ersten Quartal 2022 konnte around Town nur 45 % der vorher vereinbarten normal Miete vereinnahmen, die minder Einnahmen betrugen 30 Millionen, annulliert mehr als 100 Millionen. Mit den Lockerungen springt die Zahlungsrate im April auf 65 %. Ausgehend von den Buchungszahlen für die kommenden Monate erwartet der Konzern für den Rest des Jahres ein Anstieg der Einnahmen auf 70-80 %, 2023 könnte im Jahresverlauf wieder normal Niveau erreicht werden. Im Aktienkurs ist dieses Come-back Potenzial nicht enthalten. Im Gegenteil

Es wird wieder mehr gereist. Geschäftsleute sind nach der Coronazwangspause wieder unterwegs und die Städte an den Wochenenden mit kurz Urlauberrn gefüllt. So ist etwa die Aussichtsplattform des MDR Hochhauses in Leipzig eine beliebte Touristen Attraktion. Die Immobilie gehört around Town. Während die Einnahmen auf der Plattform sicherlich vernachlässigbar sind, profitiert der Konzern von der neuen Reiselust an anderer Stelle viel stärker.

Wie hoch auch nicht 😂🍀👌🏻

Wer auf das Ende des Negativtrends bei AT hofft, wird sich enttäuscht sehen. Stochastiker prognostizierten schon seit geraumer Zeit erneut die 3 bei AT vor dem Komma. Wie weit es tatsächlich mit AT runter geht, vermag heute noch keiner seriös vorher zu sagen.

Bin hier auch positiv. Bei 3€ bin ich dabei.

Steigt immer zum Schluss. Wohl wegen des ARP. Also wirkt das ARP immer stärker.

Bin mal mit 1.er Posi dabei, schöne Empfehlung in der BÖ

https://www.thomas-daily.de/td-morning-news/1493015-berlin-aroundtown-verkauft-wriezener-karree-an-edge-und-allianz/

https://simplywall.st/stocks/de/real-estate/etr-at1/aroundtown-shares/news/growth-investors-industry-analysts-just-upgraded-their-aroun

Gabay hatte kurz vor dem Corona-Absturz kräftig verkauft. Ein genialer Schachzug.

NEWS lesen! First Berlin gibt eine Empfehlung: KAUFEN Kursziel: 7,40€ 👍🏻📈📈📈💶

AT steht vor den Scherbenhaufen seiner eigenen Finanzpolitik. Statt Aktienrückkäufe wäre ein Ablösen der Hybridanleihen aus den Einnahmen der 'Veräußerung bester Immobilienfiletstücke nachhaltiger gewesen. Die Zinsen steigen und AT wird sich nicht aus der Schuldenfalle befreien können. Die Wege dazu sind versperrt und das BarclayCapitalZiel 4,50€ pro Papier ist eher als Goodwill zu bewerten, als eine kurz-bis mittelfristige AT-Kursperspektive. Die liegt nämlich bei einer 3... vor dem Komma.

Bin an Bord bei 4,29. Wir eine langfristige Sache und das Ziel sind 5 Euro bis kommendes Jahr

Die Hybridanleihen sind kündbar. Das erfordert aber umfangreiche Verkäufe. AT hat einige Premiumhotels, die könnten das Geld bringen für die Rückzahlung.