AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 21.143
G
Geldvermehrer,
08.04.2024 9:38 Uhr
2
Wenn das Angebot über die Perpetuals vollumfänglich angenommen wird verbessert sich das EPRA LTV bei AT und GCP um jeweils 1% auf 59,8 bzw 48..
Börsenbrudi meint das sei unfassbar hoch.
Das Management von AT rechnet diese dann ca 17% Perpetuals zum Eigenkapital und S&P akzeptiert es ungekündigt zu 50% als EK.
Die Analysten und Shorties neigen zur Ansicht von Brudi.
Bei AT kann der Kurs von Shorties weiter runter getrieben.
Das Management macht alles richtig und ein Teil der Leerstände bei Büros ist der ESG Erneuerung geschuldet.
Bis Jahresende wird AT ca 60% erreichen.
Basiii,
08.04.2024 9:33 Uhr
0
langsam glaub ich, dass die zinsen im juni definitiv noch nicht gesenkt werden. aus dem grund wird die aktion nochmal sauber unter druck kommen. leider
T
Finish,
08.04.2024 8:44 Uhr
1
https://www.konii.de/news/element-boulders-mietet-1-500-m%c2%b2-von-aroundtown-in-koeln/
Warfare,
07.04.2024 13:22 Uhr
3
Research Update zu Aroundtown SA
Analyst bestätigt BUY-Empfehlung
Kursziel erhöht auf EUR3,40
https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17954161-original-research-aroundtown-sa-von-first-berlin-equity-research-gmbh-kaufen
Basiii,
06.04.2024 21:35 Uhr
0
Bleibt spannend. Was sich aber immer mehr zeigt ist, dass es nicht so einfach wird mit den Zinssenkungen.
A
Albico,
05.04.2024 23:28 Uhr
0
ZUM Glück bin ich hier nicht eingestiegen. Das Ding wird noch purzeln.
Geldvermehrer,
05.04.2024 20:51 Uhr
3
Darum bietet AT den Inhabern ja den Umtausch zu neuen Perpetuals mit höherem Zins an. Siehe Adhoc. Gleichzeitig werden 15% zurück gekauft zu 40%.
Damit wird die Eigenschaft als Eigenkapital zu gelten zurück erworben. Damit reduziert AT auch die Perpetuals. Auf der Analystenkonferenz hieß es die Perpetuals seien überwiegend in den Händen von Großanlegern mit denen man in Verhandlungen sei.
Wenn das zu 50% angenommen würde hätte AT das EPRA LTV um ca 0,5% verbessert mit 60 Mio Aufwand.
Eisbergorder,
05.04.2024 20:46 Uhr
0
Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu. Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.
S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.
T
TuDios,
05.04.2024 20:34 Uhr
2
Wenn dann wäre eine Zinssenkung sowieso nur als eine markoskopische Dosis möglich. Also ein reines Placebo, mehr nicht in diesem Jahr. Da bräuchte man dann mehr Glauben als Verstand, um hier auf eine Wirkung zu hoffen, zumal ja schon mehrfache Zinssenkungen vom Markt eingepreist sein sollten. Die Inflation ist mit nichten unter Kontrolle ist, sondern nur mit allen möglichen kreativen Maßnahmen zeitweise gedämpft worden und gallopiert bald wieder los, sobald die Energiepreisen wieder hochgehen.
Das Sinken der Zinsen bei 10Y Bundesanleihen auf circa 1,9% während der Powell-Rallye hatte einen merklichen Effekt auf die Immobilienbranche. ZB gab es im Januar Rekordzahlen bei Baufinanzierungen. Auch zwei EZB Zinssenkungen in 2024 werden den Druck vom Immobilienmarkt nehmen.
Geldvermehrer,
05.04.2024 20:13 Uhr
0
Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu.
Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.
E
Eisbergorder,
05.04.2024 20:07 Uhr
0
Schulden bleiben Schulden. Da wird wohl schon das fallende Rating eingepreist? "The exceptional level of debt coupled with increasing vacancy will likely result in high share price volatility." https://seekingalpha.com/article/4680784-aroundtown-massive-leverage-leads-to-a-dividend-suspension
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