AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

FRANKFURT (dpa-AFX) - Die Aktien der zinssensitiven deutschen Immobilienunternehmen sind am Donnerstag dem europaweit guten Branchenbild gefolgt. Während der europäische Sektorindex Stoxx Europe 600 Real Estate in der Branchentabelle mit einem Prozent Plus vorne lag, hatte Vonovia im Dax die Spitzenposition inne mit einem Anstieg um 3,4 Prozent. Sie erreichten ein Hoch seit Anfang Juli und überquerten erstmals in dieser Zeit wieder klar die 200-Tage-Linie, die ein beliebter langfristiger Trendindikator ist. Auch im MDax und SDax versammelten sich mit TAG Immobilien , LEG , Aroundtown , Deutsche Wohnen und Grand City Properties die Immobilienwerte mit Anstiegen zwischen 2,4 und 4,9 Prozent in der Spitzengruppe. 👍🏻📈⬆️⬆️⬆️👏🏻😎

Glückwunsch, ich habe zum Glück im Tief gut nachgekauft und bin bei 237% bei einem EK von 1.01€. Die bleibt wie ein Stein im Depot und wartet einfach nur auf die Dividenden.

Die Aktie hat Fahrt in Richtung 4€ aufgenommen und die fundamentalen Daten sehen auch weiterhin gut aus. Vielleicht sehen wir zum Ende 2025 einen Kurs oberhalb von 4€. Ich denke auch wenn die 10€ Kurs noch in weiter Ferne liegen - unmöglich scheinen sie mir nicht, insbesondere wenn die Dividende wieder gezahlt wird!

NAV von 8 € und ein KGV von 9,2 und die Gewinne werden weiter steigen, da die Leerstände systematisch abgebaut werden. Überflüssige nicht vermietete Büroräume werden zu Wohnungen umgebaut, die dann teuer vermietet werden können. Das verursacht zunächst Kosten, aber dann deutlich steigende Einnahmen. Unter 10€ verkaufe ich nicht. Ok, das kann noch einige Jahre dauern. Aroundtown war vor 5,5 Jahren schon mal auf 8,5€. Also hier ist vieles möglich. Zinsen sind auch niedrig. Das macht Refinanzierungen günstig. Viel Spaß noch mit dieser Aktie. Ich liege 125% im Plus.

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Das Analysehaus Warburg Research hat das Kursziel für Aroundtown vor Zahlen für das zweite Quartal von 3,40 auf 3,90 Euro angehoben und die Einstufung auf "Buy" belassen.

Zur Ablösung der perpetuals wurde leider wieder nichts gesagt.

Grand City Properties legt weiter zu - Gewinnziel bestätigt LUXEMBURG (dpa-AFX) - Eine starke Nachfrage nach Wohnraum hat der Aroundtown -Tochter Grand City Properties im ersten Halbjahr Auftrieb gegeben. Trotz der Verkäufe von Immobilien kletterten die Nettomieterlöse in den ersten sechs Monaten um ein Prozent auf 212,8 Millionen Euro, wie der SDax-Konzern am Mittwoch in Luxemburg mitteilte. Der operative Gewinn (FFO1) legte ebenfalls um ein Prozent auf knapp 94,8 Millionen Euro zu. Für das laufende Jahr peilt der Immobilienkonzern weiterhin einen operativen Gewinn von 185 Millionen bis 195 Millionen Euro an. Unter dem Strich erwirtschaftete das Unternehmen dank einer Aufwertung des Immobilienportfolios einen Gewinn von fast 210 Millionen Euro. Im Vorjahreszeitraum hatte Grand City Properties noch einen Verlust von knapp 74 Millionen Euro wegen einer Abwertung des Immobilienbestands gemacht./mne/mis

Hast Recht Lockstoff, aber AT notiert bei ca 45% des NAV, bei GCP ist es ähnlich. Begründen kann man es mit schlecht laufenden Büros die einen hohen Leerstand haben. Hotels laufe inzwischen sehr gut. Wohnungen leiden in Deutschland unter der Mietpreisbremse. Denke GCP wird weiter massiv in London investieren und in Deutschland vor allem in Berlin abbauen.

Kein Immounternehmen wird zum NAV gehandelt, die abschläge sind (leider) enorm, siehe alstria da war der NAV auch bei 8-9 Eur, Squeeze Out war knapp über 5 Eur weil sie die deutsche Bewertungsmethode als besser empfunden haben und die ist deutlich niedriger.

https://www.immobilienmanager.de/dessauer-wbg-mietet-im-fuerst-leopold-carree-11082025 https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/98387709/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar

AT wird immer weiter steigen bis endlich das NAV erreicht ist. Aktuell ist das NAV bei 8 €.

Zinsen sinken deutlich. AT sollte da eigentlich auch steigen können.

Richtig. Das Ziel hier ist das Ding einfach zu halten und später mal ordentliche Dividenden zu kassieren.

Das könnte sein dass jetzt die richtigen Profite erst anfangen. Halte meine Füße still.