Germany 40 WKN: 846900 ISIN: DE0008469008 Forum: Indizes Thema: Hauptdiskussion

Gewinne mitnehmen vor Wochenende? Was ist das überhaupt.😅 Das passiert sehr selten

Ich kann mir vorstellen, dass heute Nachmittag o. Abends Gewinne mitgenommen werden vor dem Wochenende. Aber am Montag wieder zurück fließt (aber nicht in voller Höhe wie es raus genommen wurde)

Heute knacken wir die 17500 Punkte Marke

Klar....immer Höher....immer weiter.....Leute Scheuklappen abnehmen - heute ist der Legendäre Green Friday 💪 💪 💪

Dax long seit Monaten

Es ist wenn man selber drin wohnt auch immer die Zeit mit zu berechnen die man mit arbeiten verbringt. Auch wenn es natürlich viele als Hobby, Spaß betrachten wird es bei ernsthafter Betrachtung immer ein minus Geschäft sein, selbst darin zu wohnen. Hinzu kommt das Risiko, weil niemand die Immobilie kaufen möchte, sei es weil kein Geld vorhanden ist, die Lage nicht gut oder einfach eine übersättigung an älteren Immobilie auf dem Markt herrscht,der gewünschte oder erhoffte Kaufpreis nicht kurzfristig erzielt werden kann. Schließlich hat wahrscheinlich niemand ein Haus in den Hamptons. Da kann sich das Gutachten gerne auf 1,5 Millionen belaufen und du findest keinen der dir mehr als 900k bezahlen will. Der theoretische Wert ist somit noch lange nicht der Wert den du tatsächlich bekommen wirst. Auch wenn es sich jeder Reihenhaus Besitzer wünscht

Es macht Sinn z.b ein Mehrfamilienhaus zu kaufen und die Wohnung zu vermieten. Man muss natürlich vernünftige Mieter haben. Dann kann man es so rechnen, bei jetzigen Zinsen eher schwer, das sich die Immobilie und der damit verbundenen Kredit selbst finanziert. Dann wohnen ich aber natürlich nicht da drin. Es bleibt natürlich immer der Faktor der Instandhaltung wie z.b Heizungsanlage, Dach, Fenster, ect. Wofür man rücklagen haben muss. Das wäre das einzige was Immobilie auf Kredit zeitweise attraktiv machen würde

Sehe ich genauso 👍🏻 zumal ich von meinem eigenen Haus welches ich selbst bewohne auch von 200% Rendite erstmal nichts habe. Außer natürlich beim Verkauf aber dann muss ich ja trotzdem irgendwo leben.

Ja nennt sich Fremdkapital. Du zahlst selbst z.B. 400k, 300k die Bank. Dann zahlst du die 300k ab, auch wenn die inzwischen 450k Wert sind

Hinzu kommt dass man bei Eigennutzung die Zinsen nicht steuerlich absetzen kann. Insofern macht eine eigen bewohnte Immobilie als Renditeobjekt wenig Sinn. Wie marmell schon sagt, Wohnung kaufen und dann vermieten.

Wenn 650k für dich nicht wenig sind (hier kosten Häuser mehr) solltest du eben kein Haus kaufen. In 20 Jahren bekommst du für 650k dann aber tatsächlich nur noch die vorgeschlagene Garage.

Also sag mal 5-10x hebel fur Anfänger