MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/static-files/efec40f4-83eb-429a-80e9-bdcbf2d5958f da mal auf Seite 9 gehen, die Mieteinnahmen sind auf ca. 1,3Mrd Dollar taxiert (inkl Steward). Die Schulden betragen ca. 10Mrd Dollar. Die Hälfte muss bis 2026 neu finanziert sein. Aktuell kosten Refinanzierungen ca. 12-14% an Zinsen pro Jahr je nach Bonität. Aktuell betragen die Kosten gerade mal 3% pro Jahr. Selbst wenn der Leitzins innerhalb von 2 Jahren um die Hälfte sinkt (was ausgeschlossen ist) würden neufinanzierungen 7-8% kosten. Würden die 10Mrd Dollar zu 8% im Schnitt refinanziert. Würde MPT gerade mal eben so die Kosten decken können (und da darf es dann keine Mietausfälle geben). Welchen Mehrwert schafft also MPT in Zukunft für Aktionäre? Die Einnahmen steigern geht schlecht, da die Mieter sowieso fast alle mit dem Rücken zur Wand stehen und man die Miete in dem Business nicht so einfach erhöhen kann. Zumal es da ja auch Verträge gibt wo die Miete festgeschrieben ist. An die Bullen: 1,3Mrd Dollar gedeckelte Einnahmen ohne Aussichten auf Steigerung, 10Mrd Schulden und fast insolvente Mieter. Was bleibt für die Aktionäre?
https://medicalpropertiestrust.gcs-web.com/static-files/efec40f4-83eb-429a-80e9-bdcbf2d5958f da mal auf Seite 9 gehen, die Mieteinnahmen sind auf ca. 1,3Mrd Dollar taxiert (inkl Steward). Die Schulden betragen ca. 10Mrd Dollar. Die Hälfte muss bis 2026 neu finanziert sein. Aktuell kosten Refinanzierungen ca. 12-14% an Zinsen pro Jahr je nach Bonität. Aktuell betragen die Kosten gerade mal 3% pro Jahr. Selbst wenn der Leitzins innerhalb von 2 Jahren um die Hälfte sinkt (was ausgeschlossen ist) würden neufinanzierungen 7-8% kosten. Würden die 10Mrd Dollar zu 8% im Schnitt refinanziert. Würde MPT gerade mal eben so die Kosten decken können (und da darf es dann keine Mietausfälle geben). Welchen Mehrwert schafft also MPT in Zukunft für Aktionäre? Die Einnahmen steigern geht schlecht, da die Mieter sowieso fast alle mit dem Rücken zur Wand stehen und man die Miete in dem Business nicht so einfach erhöhen kann. Zumal es da ja auch Verträge gibt wo die Miete festgeschrieben ist. An die Bullen: 1,3Mrd Dollar gedeckelte Einnahmen ohne Aussichten auf Steigerung, 10Mrd Schulden und fast insolvente Mieter. Was bleibt für die Aktionäre?
Zudem ist es so oder so Betrug. Es geht ums nackte überleben für MPT und die schütten immer noch fast alles Dividende aus sogar mehr als sie eigentlich Einnehmen, ein riesen Skandal. In 1-2 Jahren werden fast die Hälfte aller Schulden fällig. Der Verantwortung auch der Investoren gegenüber wäre es besser zu sagen, dass man für 2 Jahre die komplette Dividende streicht und jeden Cent für Tilgung zurückstellt. Klar geht der Kurs dann baden, aber das würde dann das wirtschaftliche überleben sichern. Ohne Einsparungen wird MPT kaputt gehen, da die Zinsen durch neue Refinanzierungen alles auffressen werden. Stand jetzt hat MPT ein durchschnittszinssatz von knapp 3%. Aktuell bekommt man refinanzierungskredite für um die 12-15% bei der Bonität von MPT. Damit würden sich die Ausgaben für Kredite verfünffachen. Macht bei 10 Mrd Dollar mal eben so 1,5Mrd an Kreditkosten. Soviel nimmt MPT nichtmal ein. Einfach mal rechnen.
Ich habe mir das Video jetzt mal angeschaut. Er sagt nur 2 Dinge: Stewart kann nicht zahlen 225 Millionen und ihn regt auf der er die Mieterzusammenstellung nicht findet. Dieses "zack boom" bei reality income war bei mir aber nicht ich musst da suchen. Dann kommt das 01815 Standart Zeug: ich habe es gesagt... meinen Abonenten habe ich es gesagt... "Dividendenstratie Master Class" dort liegt das Geld ... Hier ist ein richtig schönes Video und genau der Grund warum ich Aktienrebell liebe und der Typ von dir zu 99% dieses Video rausgehauen hat https://www.youtube.com/watch?v=42JQG_q6TWw Ich finde es auch erschreckend und amüsant zu gleich das jetzt jeder auf den "clickbait panik zug" aufspringt und weltuntergangspropheten die nicht mal aktien haben in das Foum kommen. Leute wenn ihr eine geringe Risikotoleranz habt, ist ja ok aber lass doch die Leute hier in ruhe die chillen können.
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