MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Denke auch, dass hier schon vieles im Kurs eingepreist ist. Der Verfall von 19 auf 5 Dollar ist eben auch den schlechten News der letzten Jahre geschuldet. Steward und prospect waren da schon aufgeführt, dass es da Zahlungsschwierigkeiten gibt. Also neu ist das jetzt nicht. Trotzdem hat MP insgesamt 441 Einricjtungen im Bestand. Steward macht 1/4 der Mietzahlungen aus. Ja, ist viel, aber bei den größten Teil gibt es doch keine Probleme. Es sieht doch auch nach einer Lösung aus, dass Steward hier zumindest Teile zahlt. Man muss es jetzt nicht komplett schwarz malen.

Denke auch, dass hier schon vieles im Kurs eingepreist ist. Der Verfall von 19 auf 5 Dollar ist eben auch den schlechten News der letzten Jahre geschuldet. Steward und prospect waren da schon aufgeführt, dass es da Zahlungsschwierigkeiten gibt. Also neu ist das jetzt nicht. Trotzdem hat MP insgesamt 441 Einricjtungen im Bestand. Steward macht 1/4 der Mietzahlungen aus. Ja, ist viel, aber bei den größten Teil gibt es doch keine Probleme. Es sieht doch auch nach einer Lösung aus, dass Steward hier zumindest Teile zahlt. Man muss es jetzt nicht komplett schwarz malen.

Aktuell wieder bei ca 17% Dividendenrendite. Ähnlich wie vor der letzten Dividendenkürzung letztes Jahr. Gibt ja nicht nur Steward als Problemfall,auch der 2.grösste Mieter Prospect hat Zahlungsprobleme. Auch eine Wertminderung steht im Raum. Insgesamt muss man sagen,wer hier jetzt noch kauft,muss damit kalkulieren,dass die Divi komplett gestrichen wird. Und dann ist das Investmentcase völlig ad Acta.

Rund 19Mrd $ stehen 11 Mrd $ an Schulden gegenüber, für diejenigen die Fragen ob sie Bankrott gehen können weiß man das man es nie ausschließen kann aber nach derzeitigen Wissenstand und publizierten Werten muss man sagen nein. Die Situation ist ärgerlich und es wurde anders kommuniziert das es laufen soll aber Mpw hat es sich sicherlich auch anders vorgestellt. Der aktuelle Buchwert liegt bei 13,84$ damit sind wir hier sowas von günstig bewertet aber durch die Unsicherheiten natürlich auch nicht ohne Grund. Ein sicheres Investment sieht natürlich anders aus aber hier zu sehr schwarz zu sehen wäre auch falsch. Die Chancen sind da historisch gesehen aber man muss auch bereit sein Schmerzen auszuhalten.

Ist bei mir heute ähnlich gelaufen. Im absoluten Worst Case würden hier gut 4% meines Depots ausradiert. Das wäre zwar ein sehr hässlicher Knick in meiner Jahresperformance, würde mich aber nicht aus der Bahn werfen oder meine langfristigen Ziele gefährden.

Zum Glück habe ich heute insgesamt nur einen Rückgang von 0,5 Prozent im Depot. Es zeigt mal wieder wie wichtig es ist, einzelne Titel nicht zu hoch zu gewichten.

Zitat aus dem Sec Filing Am 2. Januar 2024 schlossen bestimmte Tochtergesellschaften von Medical Properties Trust, Inc. (das „Unternehmen“) im Zusammenhang mit den unter Punkt 7.01 unten beschriebenen Vereinbarungen mit Steward Health Care System LLC eine Änderung des geänderten und neu gefassten Rahmenmietvertrags vom 9. November 2021 zwischen diesen Tochtergesellschaften als Vermieter und bestimmten Tochtergesellschaften von Steward Health Care System LLC als Mieter (in der jeweils gültigen Fassung, der „Rahmenmietvertrag“). Die Änderung sieht einen begrenzten Mietaufschub im Rahmen des Rahmenmietvertrags vor, wonach der Mieter berechtigt sein wird, die im Rahmen des Rahmenmietvertrags zu zahlende monatliche Miete für das vierte Quartal 2023 und für den Monat Januar 2024 aufzuschieben, die der Mieter zu zahlen hat 25 % der im Rahmen des Rahmenmietvertrags jeweils fälligen Gesamtmiete für Februar und März 2024 und 75 % der im Rahmen des Rahmenmietvertrags jeweils für April und Mai 2024 fälligen Gesamtmonatsmiete. Der Mieter ist verpflichtet, wieder 100 % der Monatsmiete zu zahlen Zahlungen ab Juni 2024, zusätzlich zur Rückzahlung aller aufgeschobenen Mietbeträge zuzüglich aufgelaufener Zinsen und Strafen bis spätestens 30. Juni 2024 (oder früher aus dem Nettoerlös aus etwaigen Vermögensverkäufen durch den Mieter und seine verbundenen Unternehmen). Die oben zusammengefassten Bedingungen der Master-Lease-Änderung werden in ihrer Gesamtheit durch den vollständigen Wortlaut der Änderung qualifiziert, den das Unternehmen voraussichtlich als Anhang zu seinem Quartalsbericht auf Formular einreichen wird10-Qfür das am 31. März 2024 endende Quartal.