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MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
3,99
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4. Juli 2026, 12:58 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 10.088
N
Newcomer2019,
07.01.2024 12:43 Uhr
0
Krabkenhäuser gehören doch zur kritischen Infrastruktur. Der Besitzer der Immobilie kann doch nicht einfach den Mieter auswerfen und dann der steht der nächste da? Ich weiß ja nicht wie das in den USA ist, aber hier in Deutschland ist es doch undenkbar, dass in einer kreisstadt das Krankenhaus zu gemacht wird, weil der Mieter keine Miete mehr zahlt. 😳
Es gibt doch aber hier ähnliche Fälle. waren bzw. sind hier seid Corona nicht auch verschiedene Krabkenhäuser in die roten Zahlen gerutscht, weil während Corona weniger operiert wurde und die Energie- und Personalkosten gestiegen sind? Die wurden doch auch nicht zugemacht.
Sicherlich ist das wirtschaftlich gesehen keine gesunde Grundlage, wenn der Mieter bzw. die Branche nicht in der Lage ist finanziell auf eigenen Beinen zu stehen. Aber dann müsste man das ganze System hinterfragen, wieso man dann solche Bereiche nicht verstaatlicht.
Was ich damit sagen will, dachte auch immer das MPW ein sicheres Geschäftsmodell hat und verlässlicher Dividendenzahler ist, aber wie man sieht ist das nicht der Fall.
Omega Healthcare steht da ganz anders da, obwohl die ja etwas anders machen.
Kann mal kurz jemand mit Kenntnissen die Sache erklären, wie das in den USA läuft mit Krabkenhäusern und Healthcare?
Value82,
07.01.2024 12:09 Uhr
3
bin ich anderer Meinung. Da finde ich eher noch die Videos vom "FrankImHarz" besser. Auch wenn es schwer fällt zu zu hören und wie ich immer wieder durch die ständigen "Ääähhhhs" fast Ohrenkrebs bekomme. 😅 Aber unabhängig davon muss sich jeder seine eigenen Gedanken machen und eine eigene Meinung dazu haben. Was zählt sind die Zahlen. Und Fakt ist das Steward ein Klumpenrisiko ist und mit über 25% der gesamteinnahmen nunmal schon ein Risiko ist. Positiv hervorzuheben ist zumindest das die restlichen Partner zahlen. Schön reden braucht man hier jedoch nichts. Über kurz oder lang wird man sich von Steward trennen müssen, wenn nicht sofort etwas passiert. Woher wollen die die Gelder auftreiben? Wer finanziert einen angeschlagenen Krankenhausbetreiber deren Differenz aus Einnahmen und Verbindlichkeiten negativ ist. da gibt es nicht einmal eine Finanzierung bei Null Prozent Darlehen. Steward muss grundlegend einen neuen Plan aufstellen oder teile veräußern. man wird mit Sicherheit auf einen Teil der Gelder verzichten müssen. MPW hat ja nun siehe der letzten Mitteilung auch eine Anwaltskanzlei beauftragt. Was werden die wohl machen? sicherlich nicht bitten. Es wird Fristen geben. und es wird zu Verkäufen kommen müssen. Und wenn Steward nicht liefert wird es dann wohl zwangsläufig zu einer Insolvenz kommen. Meiner Ansicht nach wäre es besser sich direkt von Steward zu trennen und einen neuen Betreiber einsetzen oder finden.
PiZZaMaN2,
07.01.2024 9:53 Uhr
0
Ich kaufe auch! Nur 1,5% im Depot macht nichts
PiZZaMaN2,
07.01.2024 9:49 Uhr
0
https://youtu.be/m28c8_JcmXc?si=Y5zJv3C3KrPQn-Az
H
Hallodri01,
07.01.2024 9:41 Uhr
2
Man sieht, die "Argumente" der Nicht-Investierten und "ich habe es schon immer gesagt"-"Analytiker" mit fragwürdigen Links zu ebenso unsachlichen YouTubern wiederholen sich, scheinbar verzettelt sich die Doppel-Account-Gruppe inzwischen. Ihr habt den Thread komplett zugemüllt und dabei keinerlei Mehrwert geliefert, "bravo".
S
Steeely,
07.01.2024 9:26 Uhr
0
Bin gespannt wie es nächste Woche weitergeht. Kann mir vorstellen das der Kurs steigt.
Kursi,
07.01.2024 9:04 Uhr
1
Ist und bleibt für mich ein Risikoinvestment.Hab nie etwas anderes behauptet.
Klar,man hätte die auch längst aus dem Depot werfen können.
Aber mit ner Posi von 0,3% des Depotwertes macht das letztendlich das Kraut nicht fett und die Möglichkeit einer Erholung ist nach wie vor gegeben.Und wenn die Divi gehalten werden kann,sind das auf mein eingesetztes Kapital immerhin noch ca 8%.
So what-68 Positionen,60 im Plus,8 im Minus. Das Gesamtportfolio strotzt nur so von Stärke 🤑
Kursi,
07.01.2024 8:31 Uhr
3
KGV liegt bei 2,6. Das Problem liegt nach wie vor in den fest geschriebenen Mieteinnahmen die bei gerade mal 1,3Mrd Dollar pro Jahr liegen (siehe letzte Bilanz). Aktuell liegt der durchschnittszins bei ca. 4% was aktuell 400 Millionen Dollar pro Jahr an Zinskosten sind. Jetzt ist es so das in den nächsten 2 Jahren die hälfte der Kredite refinanziert werden und bei dem aktuellen Leitzins reden wir von Krediten von ca. 8-12% Zinsen für die Refinanzierung wodurch mal eben 200-300 Millionen Dollar pro Jahr an Mehrbelastung entstehen. Wenn da nun noch 200 Millionen Dollar pro Jahr an Mieteinnahmen durch Steward fehlen wird es Eng. Fassen wir zusammen: 1,3Mrd Dollar einnahmen - 700 Millionen Zinsen (Umschulung der Hälfte der Kredite zu 12%) - 200 Millionen Dollar fehlende Einnahmen durch Zinsen, bleiben 400 Millionen Dollar für den Rest und davon muss dann auch noch die Dividende, Personalkosten, Verwaltung usw bezahlt werden. Geschweige denn investiert oder rückzahlung für kredite. Als REIT ist damit MPU ungeeignet. Die Mieteinnahmen können auch nicht erhöht werden, da sie bei den krankenhausimmobilien für die gesamte laufzeit festgeschrieben werden. So oder so würde eine mieterhöhung weitere pleite nach sich ziehen.
Warum schreibst du eigentlich immer mit so vielen verschiedenen Accounts? Meinst du wirklich das merkt niemand du Troll?
Aktienguru,Jumbopeitsche,Anstreicher,AktienmitKopf..gibt noch n paar..
Wie nennt man diese Krankheit?🦠
Bist du stationär?
Gast-754641200,
07.01.2024 8:20 Uhr
0
Für mich der beste Analytiker auf dem Aktienmarkt und sehr sehr gut aufgeklärt: https://www.youtube.com/watch?v=jDe2_AvGIs4
G
Gast-754641200,
07.01.2024 8:20 Uhr
0
Bin gespannt wenn Steward pleite geht wie sich das auf den Wert der Immobilien auswirkt. Wenn Steward raus muss, kann MPT erstmal ohne geld für Sanierungen ausgeben für Neuvermietung. Überhaupt muss erstmal ein neuer Betreiber gefunden werden. Kann mir gut vorstellen, dass viele Krankenhäuser einfach leer stehen bleiben und nicht neu vermietet werden. Ein Fass ohne Boden das ganze. Wenn ich hier lese wie manche auf die Dividende hoffen ?! Man kann froh sein wenn MPT die nächsten 2 Jahre überhaupt finanziell durchkommt bei den Problemen und jetzt auch noch 20% fehlende Mieteinnahmen. Den Move das man Steward finanziell will erscheint mir nur logisch. Eine Pleite von Steward hätte Milliarden Verluste für MPT zur folge. Wenn Steward vor die Hunde geht wird das MTP mit in den Abgrund reißen so viel ist sicher.
G
Gast-754641801,
07.01.2024 4:53 Uhr
0
Bin jetzt auch mal in die Tiefe gegangen, da man bei so einer günstigen Bewertung doch hellhörig wird. Habe mir mal alle Berichte die ganze Nacht auf https://viceroyresearch.org/publications/ durchgelesen und ich muss sagen, falls da wirklich auch nur ein Hauch dran sein sollte an den ganzen Anschuldigungen, dann wird MPT nicht überleben soviel ist sicher. Das Schlimme ist, dass das Management alles in trockenen Tüchern hat wenn sie vor die Hunde gehen. Jetzt kommen erstmal die masse an Anlegerklagen aufgrund falscher Täuschung auf sie zu. Da werden noch viele viele negative Nachrichten folgen.
G
Gast-754642400,
07.01.2024 4:00 Uhr
0
So oder so es bleibt in den nächsten Jahren kein Geld für Dividenden über. Das der Zins merklich sinkt halte ich auch für unwahrscheinlich. Auch ein Leitzins über 3% ist Existenzbedrohend. Sagen wir mal so, wir können froh sein wenn MPT überhaupt mit seinen geringen Mieteinnahmen seine Ausgaben decken kann. Zumal ja auch MPT für die Instandhaltung der Krankenhäuser verantwortlich ist. Da werden noch Milliarden an Sanierungskosten auf die zukommen. Wer das Risiko hier eingehen will respekt.
Gast-754642400,
07.01.2024 3:53 Uhr
0
KGV liegt bei 2,6. Das Problem liegt nach wie vor in den fest geschriebenen Mieteinnahmen die bei gerade mal 1,3Mrd Dollar pro Jahr liegen (siehe letzte Bilanz). Aktuell liegt der durchschnittszins bei ca. 4% was aktuell 400 Millionen Dollar pro Jahr an Zinskosten sind. Jetzt ist es so das in den nächsten 2 Jahren die hälfte der Kredite refinanziert werden und bei dem aktuellen Leitzins reden wir von Krediten von ca. 8-12% Zinsen für die Refinanzierung wodurch mal eben 200-300 Millionen Dollar pro Jahr an Mehrbelastung entstehen. Wenn da nun noch 200 Millionen Dollar pro Jahr an Mieteinnahmen durch Steward fehlen wird es Eng. Fassen wir zusammen: 1,3Mrd Dollar einnahmen - 700 Millionen Zinsen (Umschulung der Hälfte der Kredite zu 12%) - 200 Millionen Dollar fehlende Einnahmen durch Zinsen, bleiben 400 Millionen Dollar für den Rest und davon muss dann auch noch die Dividende, Personalkosten, Verwaltung usw bezahlt werden. Geschweige denn investiert oder rückzahlung für kredite. Als REIT ist damit MPU ungeeignet. Die Mieteinnahmen können auch nicht erhöht werden, da sie bei den krankenhausimmobilien für die gesamte laufzeit festgeschrieben werden. So oder so würde eine mieterhöhung weitere pleite nach sich ziehen.
Finanzee,
07.01.2024 0:46 Uhr
0
KBV von 0,1 - Das aktuelle Immobilienvermögen müsste um 90% Abgeschrieben werden und trotzdem wäre das Untenehemen fair bewertet. Etwas übertrieben oder?
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