MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Die Angst dass MPT den REIT Status verlieren könnte ist schon da und das hätte viel schlimmere Auswirkungen als eine Pleite von Steward. Da hat er schon recht. Wenn man sich die Vorraussetzungen anschaut und wie schnell so ein REIT Status auch wieder entzogen werden kann. Fast kein Immo Unternehmen was vom REIT Status zu einer normalen Aktie verkommen ist hat sich wieder erholt. 1 jahr haben sie Zeit den Karren aus den Dreck zu ziehen, danach wird es hässlich. Allein die massiv steigende Steuerlast durch den verlust des REIT Status ist enorm. Einfach mal in die Regalieren einlesen was der REIT Status bedeutet und wie man ihn bekommt und wie schnell man ihn wieder los ist. Stand jetzt ist MPT eigentlich kein REIT mehr. Sind halt momentan in der Übergangsphase und vielleicht schaffen sie es ist. Würde mich aber mit einer Übernahme zu 4-5€ hier wohler fühlen.
Was viele auch auf dem Schirm haben müssen ist, dass MPT bald ihren REIT Status verlieren könnten, da die Auszahlungsquote nu unter 90% gerutscht ist. So wie ich das gelesen habe, kann ein REIT für ein Jahr diese Regel aussetzen, sollte danach die Auszahlungsquote nicht wieder über 90% sein verliert man den REIT Status. Wenn sie den REIT Status verlieren brauche ich ja nicht zu erwähnen was passiert. Alle REIT Fonds verkaufen ihre Anteile (über 80% der Anteile sind in der Hand von Fonds) und der Steuerbonus ist weg. Alles nachzulesen hier: https://diyinvestor.de/reit-real-estate-investment-trust-was-die-deutsche-von-der-amerikanischen-version-unterscheidet/ . Das wäre viel schlimmer als eine Stewardpleite. Die Aktie ist somit uninvestierbar ohne REIT Status. Der einzige Vorteil wären die Verlusttöpfe, da dann MPT auch wieder mit dem normalen Aktienverlusttopf gegengerechnet werden kann. Viel Spaß an die die dieses Risiko eingehen wollen.
Das MPT überleben wird steht außer frage. Selbst ohne Steward hat man 4Mrd EK und 220 Millionen gesicherte Einnahmen pro Quartal. Eigenkapitalquote wäre dann immer noch bei 30% ohne Steward was immer noch hoch genug ist um zu refinanzieren. Zudem sind die Stewardkrankenhäuser nicht wertlos. Man kann Problemlos einfach einen anderen Mieter dareinsetzen. Wurde ja schon paar mal gemacht mit Stewardkrankenhäuser. Verliert MPT den Reitstatus oder deutet sich das an, muss man so schnell wie möglich rausgehen.
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | RHEINMETALL Hauptdiskussion | -2,57 % | |
| 2 | MICROSOFT Hauptdiskussion | +4,31 % | |
| 3 | VONOVIA Hauptdiskussion | -2,45 % | |
| 4 | INTEL Hauptdiskussion | -6,05 % | |
| 5 | SOLAREDGE TECH Hauptdiskussion | +14,24 % | |
| 6 | SERVICENOW Hauptdiskussion | +4,87 % | |
| 7 | Investmentchancen | +4,49 % | |
| 8 | BioNTech Hauptdiskussion | -3,02 % | |
| 9 | ATOS Hauptdiskussion | -1,09 % | |
| 10 | DeFi Technologies: Eine Perle? | -5,52 % | Alle Diskussionen |
|
|
Thema | ||
|---|---|---|---|
| 1 | RHEINMETALL Hauptdiskussion | -2,57 % | |
| 2 | MICROSOFT Hauptdiskussion | +4,31 % | |
| 3 | VONOVIA Hauptdiskussion | -2,45 % | |
| 4 | SOLAREDGE TECH Hauptdiskussion | +14,24 % | |
| 5 | INTEL Hauptdiskussion | -6,05 % | |
| 6 | SERVICENOW Hauptdiskussion | +4,87 % | |
| 7 | Investmentchancen | +4,49 % | |
| 8 | BioNTech Hauptdiskussion | -3,02 % | |
| 9 | ATOS Hauptdiskussion | -1,09 % | |
| 10 | DeFi Technologies: Eine Perle? | -5,52 % | Alle Diskussionen |