MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

% geißeln bezog sich auf die Größe der Position im Portfolio. Soll ja nach "Fachleuten" nicht größer/maximal sich um 2% des Gesamtportfolios bewegen. Habe im November umgeschichtet und einige meiner sorgfältig ausgesuchten Werte eingetauscht in REITS und BDC's, da ich davon überzeugt bin, daß wir uns noch eine Zeitlang im Bärenmarkt befinden werden und ich meinen Positionen nicht bei der Wertminderung zuschauen möchte, solange vieles korrigiert. Die Rolle rückwärts erfolgt dann bei eindeutiger Bodenbildung, wobei eingesackte Dividenden und Nachschub von weiterem Ersparten durchaus in jetzt bestehende Cashcows geht. Z.B. zahlt Ares Capital mir aktuell 10,32 % Rendite, Carlyle Secured Lending 12,15%, Annaly Capital Management 16,26% und die REITS im Schnitt knapp 8%. Und da schon einiges an Volumen hier geparkt ist, gibt es für das Risiko welches nun mal Hochdividendentitel mitbringen auch ne satte Rendite. Muss halt jeder für sich entscheiden, wieviel Risiko, Zeit und Anlagehorizont er so mitbringt.

Finde ich schwierig diese Aussage. Zum einen sagst du du willst dich nicht mit % Geiseln und dann "müssen" Unternehmen 1 stellige KGV und <1KUV haben. Das klingt sehr dogmatisch. Ist halt Value Investing nach Büchern, sehr schwer durchzuhalten das letzte Jahrzehnt.

Ja im Aufbau ist das völlig normal. Die Frage,die man sich aber stellen sollte ist,wie groß soll das Depot mal werden,wieviele Positionen möchte ich gerne mal haben? Und wieviel Anteil sollten davon Reits und/oder BDCs einnehmen? Ist jedenfalls gut,wenn man sich da vorher schon Gedanken macht.

Das ist völlig korrekt, wir wissen es ja nicht. Wenn man erst im Aufbau ist gibt es da natürlich erhebliche Schwankungen. Ich habe auch Positionen die größer sind, allerdings nur weil ich nicht aktiv rebalance.

Ein gutes neues Jahr allen clever investierten😁 Meine Position ist, das ich mich nicht mit einer bestimmte %Zahl geißel. Soll heißen wenn ich das Geschäftsmodell eines Unternehmens verstehe und davon überzeugt bin, als Miteigentümer langfristig gute Gewinne einfahren zu können, habe ich lieber nur z.B. 5-6 stramme Beteiligungen, als mich in einem unübersichtlichen 40er, 60er usw. Depot zu verlieren. Zumal ich mir vorher ausgiebig die Beteiligungen durchleuchtet, denen ich mein sauerverdientes Geld zur Verfügung stelle. Zudem müssen diese Positionen bei Kauf unterbewertet sein, ein einstelliges KGV, das KUV unter 1 betragen. Und idealerweise einen Burggraben haben. Und davon kriegt man einfach nicht genügend zusammen. Ist dieses im Portfolio stimmig, kann man durchaus auch einmal ein erhöhtes Risiko wie bei Medical eingehen. Und auch nur, was den aktuellen Schuldenstand angeht. Die Mietergeschichte weniger, da das Modell stimmt und auch der Mieter ausgetauscht werden kann, wenn er nicht profitabel wirtschaftet. Wobei mich mein Engagement hier auch nicht unruhig schlafen lässt.

Naja letztlich kommt es ja auch immer darauf an,wieviele Positionen man im Depot hat. Wenn jmd gerade 10 Aktien hat und sich evtl im Depotaufbau befindet,ist 4%wieder ganz was anderes,als wenn jmd schon 80 Aktien hat und das Depot schon ausgereift ist.

Für unter 10€ kann man beruhigt nachlegen...

Mein EK ist bei 16,9 🥵 Ich bin noch hin und her gerissen, ob ich nochmal nachkaufen soll oder nicht. Aktuell sind ja 2 Themen dich mich hier beschäftigen. - Probleme beim Hauptmieter (sogar DL vergeben) - Zinssituation Weiterer Kursrücksetzer realistisch? Dividenden Kürzung? Aktuell hatten wir eine Dividende von 1,11 €, FFO bei 1,70$ somit 65%. Schulden sind recht hoch, aber meine das Management hatte diesen Berg um 500 Millionen zum Vorquartal reduziert (kann mich auch täuschen). Was meint ihr? Jetzt nachkaufen ja oder noch abwarten? Macht 4% meines Depots aus. Merci🙏