TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

21:59 Uhr kauf bei Kurs 5,78 Dollar, 13000 Stück Einige Zeit nicht mehr investiert gewesen, aber der hohe Eurokurs gegenüber dem Dollar weckt hier Begehrlichkeiten! Nach meiner Überzeugung ist bei 1,2 Dollar ein Widerstand und Unterstützung bei 1,05 Dollar und dann beide schwach auf der Brust sind dürfte der Dollar jetzt wieder stärker werden. Korpulenski hat es schon gesagt, dass man mit Dividende nicht vor Mitte nächsten Jahres rechnen sollte. Zu viel Verluste, aber ich spekuliere hier auch mir auf den Kursanstieg. Dass die Gewinne in den Topf 2 London und nicht mit den Verlusten bei aktientopf 1 verrechnet werden können, ist verschmerzbar! Die gehen ja nicht verloren, und können mit normalen Aktien weiterhin verrechnet werden, solange keine Gesetzesänderung kommt. Alte Verluste dürften aber Besitzstandswahrung nach gesetztes Änderungsdatum haben! Tanger hat natürlich hohe Verluste eingefahren! Aber man darf auch nicht vergessen, das das Unternehmen sehr kulant mit seinen Mietern war! Das Geld ist auch nicht geschenkt gewesen, sondern wird in der Zukunft zurück bezahlt und die Mietverträge in der Laufzeit verlängert. Hier werden also Umsatz und gewinne in die Zukunft verschoben! Das dürfte dann für gewisse Laufzeiten höhere Einnahmen als in den letzten Jahr in der Zukunft bedeuten.

Sorry, der Kurs. Es bleibt also eine haarige Angelegenheit, auch wenn ein Impfstoff da ist und sich die Wirtschaft wieder erholt.

Shortinteresse liegt nach wie vor bei 50% D.h. viele rechnen nicht damit, dass sich Tanger erholen, sondern dass der kurz weiter fällt oder zumindest nicht wieder steigt. http://shortsqueeze.com/?symbol=skt&submit=Short+Quote%E2%84%A2

Richtig. REITS müssen 90% des Gewinns ausschütten. Aber da Tanger 2020 prognostiziert -0,62$ Verlust pro Aktie machen werden und sie bereits 0,36 Cent Dividende ausgeschüttet haben, würde ich vor Mai 2021 mit keiner Dividende mehr rechnen. Sie könnten eine auszahlen, weil für Reits die FFO entscheidend sind (und da sind sie sogar in Q2 leicht im Plus gewesen mit 0,10$). Hängt aber mit Sicherheit vom Verlauf der nächsten Monate ab. D.h. wie viele Mieter gehen Pleite, findet man neue Mieter für die freien Flächen und wie entwickelt sich die Miete pro Quadratfuß.

Das hat primär damit zu tun einen gewissen % der Erträge auszuschütten, glaube weniger mit der Häufigkeit

Um den REIT-Status zu behalten: Reicht es 1x im Jahr Dividende auszuschütten?

Da gilt es einfach abzuwarten. Wenn Geld verdient wird müssen sie auch ausschütten oder verlieren den REIT Status.

Mich würde ja mal interessieren ob die Dividende wieder aufgenommen wird...

Und zumindest die Chefetage hat Vertrauen in die Entwicklung des Unternehmens. https://seekingalpha.com/news/3608542-tanger-factory-president-cfo-add-to-holdings

https://seekingalpha.com/article/4370543-tanger-factory-outlet-wait-for-opportunity

Der Artikel bringt die Situation für Tanger auf den Punkt.

Sorry mein deutsch. Anfang geschrieben: Outlet hier und Outlet USA sind nicht gleich. Meine ich nicht, sondern soziale Absicherung. 😉

Ich denke, kaum Unterschiede zwischen Outlets USA und hier. Nur dass wir mehr Geld durch Absicherungen haben als die USA. Ich gehe wirklich gerne Outlet in Metzingen. Schade, dass sie nicht Tanger gehören. Sowie in Wolfsburg Outlet und die anderen.

@Deafstick Ok, das Argument der schlechteren sozialen Absicherung kann ich nachvollziehen. Aber wo siehst du konzeptionell Unterschiede zwischen Outlet USA und hier?

@deafstick gebe ich dir vollkommen recht, da muss mehr passieren, mehr gestreut werden ....und vergleichbar ist es auch nicht . Absolute Zustimmung

In outlet sehe ich eine niesche in der im Gegensatz zum normalen Handel sich eine höhere Überlebenschance anbietet. Wer jetzt sagt die Zukunft ist online der vergisst das die Leute nicht nur online Shopping betreiben wollen. Gerade Kleidung wird local immer einen Abnehmer finden. Ich sehe es auch nicht so schwarz. Habe zwar hier keine Millionen drin aber ich glaube das outlet seinen weg in der Zukunft findet.